Langzeitvermietung

Zur Miete auf Mallorca – das sollten Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrages beachten
Immobilien, Langzeitvermietung

Zur Miete auf Mallorca – das sollten Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrages beachten

Die Nachfrage nach Langzeitmiete und Saisonmiete auf Mallorca ist weiterhin sehr hoch. Porta Mallorquina bietet als inselweit tätiges Maklerunternehmen eine breite Auswahl an Wohnungen, Häusern, Villen und Fincas zur Saisonmiete und Langzeitmiete auf Mallorca. Worauf sollten Mietinteressenten vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags auf Mallorca achten? Nicole & Roland Schepp, Franchisepartner von Porta Mallorquina für Langzeit- & Saisonvermietung, beantworten die wichtigsten Fragen zu diesem Thema. Was ist bei der Besichtigung eines Mietobjektes auf Mallorca zu beachten? Bei einer Besichtigung ist es ratsam, einen Einzeltermin bei Tageslicht und ohne Zeitdruck zu vereinbaren. Die Objekteigenschaften können anhand von Vorabinformationen und Exposés überprüft w...
Überwintern auf Mallorca: Mildes Klima und Meeresbrise sind perfekt zum Langzeiturlaub
Ferienvermietung, Langzeitvermietung, Mallorca

Überwintern auf Mallorca: Mildes Klima und Meeresbrise sind perfekt zum Langzeiturlaub

Warum ist Mallorca im Winter ideal? Die Gründe zum Überwintern auf Mallorca sind so vielfältig wie die Farben der Mittelmeerinsel selbst. Während Deutschland in den Wintermonaten oft von grauem Himmel und eisiger Kälte geprägt ist, begrüßt Mallorca seine Besucher mit warmen Sonnenstrahlen, milden Temperaturen und einsamen Stränden. Einige Gründe, warum das winterliche Mallorca eine Oase des Wohlbefindens ist Das Geschenk der Sonne: Wenn Deutschland in dichten Wolken verschwindet, können Sie im Winter auf Mallorca weiterhin Sonnenstrahlen genießen. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen pro Jahr können Sie sich der kalten Jahreszeit entziehen und stattdessen die warme mediterrane Sonne auf Ihrer Haut spüren. Preisvorteil: Abgesehen vom wohltuenden Wetter auf Mallorca bietet der ...
Richtig vermieten auf Mallorca: Das müssen Sie wissen 
Ferienvermietung, Langzeitvermietung

Richtig vermieten auf Mallorca: Das müssen Sie wissen 

Die Unterschiede zwischen Wohn-, Ferien- und Saisonvermietung von Immobilien auf Mallorca. Urlauber, Saisonkräfte oder Dauermieter? Die Entscheidung darüber, welche Vermietungsart sich am besten für die eigene Mallorca-Immobilie eignet, fällt nicht leicht. Doch worin unterscheiden sich eigentlich Wohn-, Ferien- und Saisonvermietung? Was gilt es aus steuerlicher Sicht zu beachten? Ferienvermietung von Immobilien auf Mallorca: Nicht länger als einen Monat Die besten Renditen versprechen sich Investoren oftmals von der Ferienvermietung. Aufgrund des Booms, den die Kurzzeitvermietung an Urlauber in den vergangenen Jahren auf Mallorca und den Nachbarinseln erlebte, schob die Balearen-Regierung dem unregulierten Angebot einen Riegel vor. Seit 2012 bedarf es für die legale Ferienvermietung ...
Ferienvermietung, Immobilien, Langzeitvermietung

Doppelt gestraft: In Pandemiezeiten haben Betrüger noch mehr Erfolg

Ferienwohnungen als Homeoffice an einem anderen Ort sind derzeit sehr beliebt. Wickeln Sie solche Geschäfte wie auch die Anmietung von Ferienwohnungen jedoch nie privat ab, wenn Sie die angeblichen Besitzer nicht kennen. von Stefanie Claudia Müller Der 40jährige Pablo Cerda hat in seinem Beruf als Schauspieler und Filmemacher Bekanntschaft mit vielen kriminellen Machenschaften gemacht,  deswegen auch schon über zahlreiche üble Tricks gelesen, dennoch wurde er jetzt in der sonst so sicheren spanischen Hauptstadt Madrid selber Opfer einer üblen Bauernfängerei. So wie es falsche Profile in Dating-Portalen gibt, wo Betrüger die Einsamkeit von Menschen ausnutzen, gibt es regelrechte Banden, die mit Falschanzeigen Weltenbummler wie Cerda anlocken, die keine Zeit haben, sich Wohnungen direk...
Langzeitvermietung

Der Südosten Mallorcas – authentisch und lebenswert mit attraktiven Immobilien zur Langzeitmiete

Das Angebot an Immobilien zur Langzeitmiete (Mindestmietdauer 12 Monate) wird auf Mallorca immer größer. In unserer neuen Serie stellen wir Ihnen einzelne Mietregionen vor, berichten, was die jeweilige Region auszeichnet und informieren Sie über das Preis-Leistungsverhältnis. Der Südosten Obwohl bei Kennern geschätzt und beliebt, kann man diese Region zur langfristigen Anmietung einer Immobilie noch als Geheimtipp bezeichnen. Neubauvilla mit Blick auf die Südostküste Was der Südosten bietet Zugegeben, in 10 Minuten in Palma und am Flughafen ist man vom Südosten Mallorcas aus nicht. Mietinteressenten, die Mallorca nicht nur auf einen Sprung besuchen, finden im Südosten Mallorcas eine noch authentische Region zum Leben mit Mietangeboten zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Der S...
Immobilien, Langzeitvermietung, Recht

Achtung, alles etwas anders – Neues Mietgesetz in Spanien in Kraft getreten

Mehr Flexibilität, mehr Kontrolle, neue Rechte: Wie die spanische Regierung den lahmenden Mietmarkt in Schwung bringen will und was das für Auswirkungen hat. Von Rechtanwalt Daniel Olabarría­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Am 6. Juni dieses Jahres ist das Gesetz 4/2013 vom 4. Juni über den spanischen Mietmarkt in Kraft getreten. Der Grund der Neufassung des bisherigen spanischen Mietgesetzes wird gleich in der Präambel erklärt: „Der spanische Immobilienmarkt ist einer hohen Zahl von Immobilien und einem schwachen Vermietungsmarkt geprägt. In Spanien leben nur 17 Prozent der Bevölkerung zur Miete, im Gegensatz zum europäischen Durchschnitt von 30 Prozent, “ heißt es dort. Die beschlossenen Maßnahmen zielen hauptsächlich auf private Besitzer leerstehenden Wohnungen, die zur Langzeitmi...
Langzeitvermietung, Mallorca

Vorteile für Mieter durch die Inanspruchnahme eines Immoblien-Beraters auf Mallorca

Vorteile für Mieter von Mallorca Immobilien Durch die Einschaltung eines seriösen Immobilien-Beraters ergeben sich für Mietinteressenten in der Langzeitvermietung auf Mallorca zahlreiche Vorteile. Zeit- und Aufwandsersparnis Aus dem umfangreichen Immobilien-Porfolio des Unternehmens führt der Immobilien-Berater eine Vorauswahl für den Kunden entsprechend seines Suchprofils durch. Dadurch ergibt sich für den Mietinteressent eine Zeit- und Aufwandsersparnis im Vergleich zur eigenen Suche nach dem passenden Mietobjekt. Fachkenntnis zum Schutz vor überhöhten Mieten auf Mallorca Der Immobilien-Berater stellt dem Mietinteressent seine Fachkenntnis zur Verfügung und bietet ihm transparente Informationen zur Langzeitvermietung. Durch seine Marktkenntnis ist der Immobilien-Berater in der Lage ...
Langzeitvermietung, Mallorca

Vorteile für Mieter durch die Inanspruchnahme eines Immoblien-Beraters auf Mallorca

Durch die Einschaltung eines seriösen Immobilien-Beraters ergeben sich für Mietinteressenten in der Langzeitvermietung auf Mallorca zahlreiche Vorteile. Zeit- und Aufwandsersparnis Aus dem umfangreichen Immobilien-Porfolio des Unternehmens führt der Immobilien-Berater eine Vorauswahl für den Kunden entsprechend seines Suchprofils durch. Dadurch ergibt sich für den Mietinteressent eine Zeit- und Aufwandsersparnis im Vergleich zur eigenen Suche nach dem passenden Mietobjekt. (mehr …)
Langzeitvermietung

Langzeitvermietung auf Mallorca voll im Trend

Ende der 90er Jahre setzte der große Run nach exklusiven Kaufimmobilien auf Mallorca ein, der bis heute anhält. Die Niederlassungsfreiheit, der günstige Wechselkurs und die kurz bevorstehende Einführung des Euros waren die Kaufgründe, um eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben. Wandel bei Langzeitvermietungen Und Mieten auf Langzeit? – das war praktisch unmöglich. Denn es gab so gut wie kein Angebot. Die hochprofitable – wenn auch immer nicht ganz legale - touristische Kurzzeitvermietung und die Tatsache, dass jeder Eigentümer auf Mallorca seine eigenen 4 Wände selber bewohnte und nicht etwa vermietete, führten dazu, dass die Nachfrage nach Mietobjekten immer größer war als das Angebot. (mehr …)