Das Warten in spanischen Amtsstuben kann vermieden werden, wenn der Makler die für Ausländer erforderliche N.I.E.-Nummer besorgen kann.

Sie genießen den Urlaub, wir gehen aufs Amt für Sie

Wir freuen uns deshalb, allen Kunden ab sofort wieder unseren beliebten Behördenservice anbieten zu können. Es reicht, wenn Sie Porta Mallorquina die entsprechende Vollmacht ausstellen. Während Sie weiter Ihren Urlaub auf Mallorca genießen oder die Heimreise antreten können, kümmern wir uns um die Behördengänge und beantragen für Sie Ihre persönliche NIE-Nummer.

Jeder erhält nur einmal eine NIE-Nummer

Bitte beachten Sie, diese NIE-Nummer ist eine Art Steueridentifikationsnummer für Ausländer und wird nur einmalig vergeben. Deshalb das Zertifikat gut aufheben, eine Neubeantragung ist mit Kosten verbunden.

No related posts.

Wir wollen es aber nicht unserem ehemaligen Radprofi Ulrich gleichtun, der hier früher die Pfunde runter – und die Pässe rauf zu strampeln versuchte, sondern wir drehen im Südwesten eine gemütliche Radrunde.

Die moderne Geschichte Mallorcas

Blick auf das türkisblaue Meer bei Santa Ponsa

Unser Ausgangspunkt ist Santa Ponsa, das wir aus wohl erwogenen historischen Gründen als Anfangs- und Endpunkt unserer eintägigen Radrundfahrt gewählt haben. Hier an der Bucht von Santa Ponsa beginnt nämlich die „moderne“ Geschichte Mallorcas. Am 12. September 1229, 6 Uhr morgens landen 12.000 christliche Krieger mit Pferden, Eseln und Ochsenkarren auf 155 Segelschiffen unter Führung des Königs von Aragón in der sandigen Bucht von Santa Ponsa. Ein Gedenkkreuz, dessen Spitze immer wieder von Herbststürmen abgeknickt wird, erinnert noch heute an diese historische Landung, das die „Reconquista“, die christliche Wiedereroberung gegenüber den islamischen „Moros“ dokumentiert.

Wir fahren jetzt gemütlich auf dem Fahrradweg den Eroberungszug entlang, den das aragonisch-katalanische Heer vor ca. 783 Jahren gezogen ist. Dass das christliche Expeditionsheer ungestört an Land gehen konnte, war der größte Fehler des mohammedanischen Kalifen und das größte Glück des christlichen Königs.

Wir strampeln nun vom Strand weg und passieren das von einer hohen Mauer umschlossene Landgut des Marquès de Santa Ponsa. Wir können von außen nur einen Blick auf hohe alte Palmen und einen hochstrebenden, wuchtigen Befestigungsturm werfen.

Die Grafen von Santa Ponsa

Das hiesige Grafengeschlecht führt seinen Ursprung bis auf die Eroberungszeit, bei der nach mittelalterlichem Brauch die adeligen Mitstreiter vom König mit Land belohnt wurden, zurück.

Die Grafen von Santa Ponsa, die dem Ort auch ihren Namen gaben, lebten feudal und fidel, bis in den 30er Jahren unserer Zeit eine große Krise über Spanien kam, von der auch unser Adelsgeschlecht nicht verschont blieb. Krise hin, Krise her, schließlich besaßen die Grafen genug Land, und um wieder flüssig zu werden, verpfändeten sie die Felder, Äcker und Wiesen für 3 Peseten pro Quadratmeter an die Bank „March“ mit der Auflage, sie für den gleichen Preis 20 Jahre später zurückkaufen zu können.

Blick auf die Playa del Mago bei Santa Ponsa

Aber die gräfliche Familie hatte das Geld verjuxt, keine Peseten im Beutel und der Bankier March wurde rechtmäßiger Eigentümer der Ländereien. Das hatte zur Folge, dass der Adel verarmte und March, der übrigens auch der Finanzier von Generalissimo Franco war, zu einem der reichsten Männer Spaniens aufstieg. Heute beziffert das spanische Immobilienportal Idealista den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Santa Ponsa übrigens mit 2.676,- Eur.

Der Hügel der Schlacht

Bestimmt schneller als die Soldaten nähern wir uns Richtung Magaluf, dem ersten Schlachtfeld zwischen „Christianos“ und „Moros“. Auf einer kleinen Anhöhe „Coll de Sa Batalla“ (Hügel der Schlacht), stellen sich die Araber zu Kampf. Sie werden vernichtend geschlagen, aber die beiden Neffen des Königs Montcada verlieren ihr Leben. Ein Geschichtsschreiber berichtet:

„Der König vergoss über den Verlust bittere Tränen.“

Ein Eisenkreuz direkt neben dem Radweg vor Magaluf erinnert an die Gefallenen.

Der Bischof von Barcelona zelebriert auf einem mächtigen Stein eine Dankesmesse. 1929 wird als Erinnerung an dieses Ereignis an der gleichen Stelle eine neugotische Kapelle errichtet. Die christlichen Truppen ziehen nach der Schlacht und nach der Messe wohlgemut in Richtung Palma weiter.

Playa del Mago

In „Bendinat“, auf Deutsch „Gut gegessen“, tafeln die Krieger und schlagen ihr Lager auf. Wir radeln allerdings nicht Richtung Palma wie das Heer, sondern biegen nach rechts ab Richtung Golfplatz „Poniente“. Am Golfplatz vorbei müssen wir jetzt im Kiefernwald in die Pedale treten, denn es geht zügig aufwärts, bis wir zu einer Kreuzung gelangen, bei der ein Schild Richtung „Playa del Mago“ und das andere nach „Porta Vells“ zeigt.

Die Playa del Mago auf Mallorca zeigt faszinierende Farben

Wir sind jetzt auf dem höchsten Punkt angelangt, schätzungsweise 200 Meter über der Dreifingerbucht. Es geht nun steil bergab zur mittleren Bucht, der „Playa del Mago“, dem „Strand des Magiers“. Zwischen steilen Felsen eingeklemmt öffnet sich eine kleine Sandbucht, auf der lauter nackte Menschen liegen.

Das Meer wechselt von grünlicher Färbung in Ufernähe bis hin zum tiefen Türkisblau weiter draußen.

Verschwitzt werfen wir Hemd und Hose ab und stürzen uns in das kühle Nass und schwimmen aufs Meer hinaus. Hier haben private Yachten ihre Anker gesetzt und ihre Besatzung lässt sich die Sonne auf den Bauch oder auf den Rücken brennen. Auch Julio Iglesias tummelt sich hier öfter. Jetzt sehen wir auch, warum das Areal Dreifingerbucht genannt wird. Links und rechts sind nämlich noch zwei Sandbuchten. Warum unsere FKK-Bucht „Strand des Magiers“ genannt wird, da müssen wir erst den Wirt des kleinen Gasthauses, das direkt an der Bucht liegt, fragen. Antwort:

„Hier haben die Amerikaner mit Anthony Quinn wegen der zauberhaften Lage 1967 den Film „The Magician“ gedreht, in dem ein Magier seine Zauber- und Hokuspokuskunststücke vorführte.“

Auf der anderen Seite, der Bucht von Porta Vells sieht man mächtige, in den Stein gehauene Höhlen. Die herausgebrochenen Steine wurden zum Bau der Kathedrale von Palma verwendet. Eine im Sturm gekenterte Schiffsmannschaft, die sich in die Höhle retten konnte, hat als Dankbarkeit zu Ehren der Gottesmutter Maria, Mond, Sonne und Sterne aus Stein gemeißelt. Es ist das gleiche Motiv wie die Rosette in der Kathedrale von Palma.

Blick auf die beiden kleinen Inseln Mal Grats

Wir treten nun die Rückfahrt an, aber besser gesagt zuerst die Rückwanderung, denn der Weg ist zu steil, um ihn erstrampeln zu können. Oben an der Kreuzung geht es nun hurtig durch den Wald bergab zum Golfplatz Poniente. Wir schlagen allerdings diesmal nicht die Heeresroute ein, sondern fahren über den Hafen Port Adriano an der pittoresken Felsenformation Mal Grats vorbei gemütlich zurück nach Santa Ponsa.

Ähnliche Artikel:

1. Strand von Arenal an der Playa de Palma Die Playa de Palma bietet viele Möglichkeiten. Wassersportler, Familien und...
2. Weihnachtsfeier im Fincahotel Reads in Santa Maria del Cami Am 4.12. feierte Porta Mallorquina mit seinen inselweit vertretetenen Verkaufsteams...

Berg Alaro auf Mallorca

Heute ist „Malle“ der Inbegriff von Fun, Freude, Feiern. Mallorca war aber früher eine Insel, auf der die Menschen wenig zu lachen hatten. Vom Meer kamen in den vergangenen Jahrhunderten die Gefahren. Piraten, Korsaren und Seeräuber fielen plündernd, brandschatzend und mordend ins Land ein.

Aus diesem Grunde siedelten die Bewohner damals nicht am Meer, sondern im Landesinneren, wo sie mächtige Kirchen bauten, um sich bei Gefahr dorthin zu flüchten. Um die Bewohner vor den Feinden, die vom Meer kamen zu warnen, bauten sie außerdem kleine Wehrtürme, „Atalayàs“, auf denen Späher saßen, die bei Gefahr qualmende Feuer anzündeten. Diese Rauchzeichen wanderten von Atalayà zu Atalayà und in einer Stunde waren die Inselbewohner von Sant Elm im Westen bis hinauf nach Alcùdia im Norden die Insel vor der drohenden Gefahr gewarnt.

Wie gefährlich das Leben auf dieser so idyllischen Insel einst war, zeigt uns ein Auszug aus einer Chronik des 18. Jahrhunderts:

„Aus einem bewohnten Dorf herauszugehen, bedeutet sein Leben aufs Spiel zu setzen. Mallorca ist ein Schlachtfeld, Blutrache, Banditenüberfälle, Fehden der Adeligen, entflohene Strafgefangene, gebären Mord und Totschlag.“

Von all diesen Gräueln und Gefahren bleibt natürlich unser Tourist, der gemütlich mit dem Flugzeug auf die Ferieninsel einschwebt, verschont. Aber ein interessierter Feriengast will doch wissen, wie es anno dazumal auf Mallorca zuging.

Geschichte der Bergfestung Alarò

Eingang zur Burg Alaro

Um sich davon in Kenntnis zu setzen, ist kein Ort besser geeignet als die Bergfestung Alarò. Unsere geschichtliche Expedition beginnen wir im gemütlichen Städtchen Alarò,  das trotz seiner stattlichen Pfarrkirche San Bartolomèr (erbaut 1236) und dem imposanten Rathaus mit seinem Rundbogenbau immer im Schatten der mächtigen Burg Alarò, oben auf dem Berg, stand.

Versetzen wir uns zurück in das Jahr 1285. Vor dem verschlossenen Burgtor der Festung steht der Kommandant der Truppen des Königs Alfonso von Aragon und befiehlt: „Ergebt Euch.“ Cabrit, der Festungskommandant, der Führer der letzten Getreuen des Königs von Mallorca, Jaume II, fragt zurück: „Wem sollen wir uns ergeben?“ „Dem König Anfòs (Katalanisch).“ Cabrit: „Anfos (Mallorquin: Zackenbarsch), esse ich gerne.“ Der Belagerer nimmt das Wortspiel auf und antwortet: „Cabrit (Cabrito = Zicklein) mundet mir sehr.“ Die Burg wird schließlich erobert und Cabrit und sein Mitstreiter Bassa wurden bei lebendigem Leib wie Ziegen auf offenem Grill geröstet.

Noch ein schauriges Detail vom Berg. Im Mittelalter bis weit in die Neuzeit war der Alarò Sitz der Inquisition. Hier auf Mallorca hatte diese schaurige Institution viel Arbeit zu verrichten. Hexen waren zu verbrennen, äußerlich zum Christentum bekehrte Juden und Muslime, die heimlich noch dem „falschen“ Glauben anhingen, mussten mit der Garrotte erdrosselt und Ehebrecherinnen geköpft werden. Von diesen unseligen Zeiten berichten auch heute noch Arbeiter, wenn sie Löcher ausheben und auf vermoderte Knochen stoßen.

Alarò heute

Aber „Tempi passati“, widmen wir uns der heitern Gegenwart.  Oben vom ehemaligen Burgplatz, auf dem zur Zeit der Burgherren noch Schafe und Ziegen weideten, um bei einer Belagerung genügend Nahrungsmittel zu haben, für Wasser sorgten zwei tiefe Brunnen, hat man einen gigantischen Blick auf Land und Meer.

Olivenbaum auf dem Weg zur Burgfeste Alarò im Norden Mallorcas

Die Sicht reicht von der Silhouette der Insel Cabrera am Horizont zur näher gelegenen Bucht von Palma und der Ansichtskartenperspektive der vielstrebigen Kathedrale. Von der mauerbewehrten Burg in der abwechselnd Muslime schmachtend ihr „Allah Akbar“ seufzten oder gefangene Christen ihre „Maria hilf“-Gebete ausstießen, sind, nach der Eroberung und der Zerstörung durch den aragonischen König Alfons, nur noch dürftige Mauerreste erhalten.

Nur die unverwüstliche Natur, nach Norden eine mehr als 300 m senkrecht abfallende Wand und nach Süden eine 50 m steile Sand-Kalkwand künden heute noch davon, dass diese Trutzburg Alarò eine entscheidende Bastion war, um die ihr zu Füßen liegende Ebene zu beherrschen.

Burg auf dem Berg Alarò

Für die Einheimischen, vor allem für die gläubigen Mallorquiner, besitzt der Alarò heute noch eine religiöse Bedeutung. Die innerhalb des Burgrings im 17. Jahrhundert erbaute „Eremita de Deu del Refugi“ (Klause Gottes der Zuflucht) wird heute wie zur Zeit ihrer Erbauung von frommen Pilgern aufgesucht, um in Zeiten der Dürre Gottes Segen für Regen zu erbitten.

Hier befanden sich auch die Gebeine von Cabrit und Bassa, die von den Mallorquinern als Heilige verehrt werden, aber von der katholischen Kirche nicht kanonisiert sind.

Nachdem die Gebeine von einem glühenden Verehrer geraubt wurden, sind die Reliquien nach intensiver Suche durch den Bischof Juan Diaz de Guerra 1776 gefunden, gesalbt und gesegnet in der Seitenkapelle in der Kathedrale von Palma zur ewigen Ruhe bestattet worden.

Zum Schluss noch eine mallorquinische Legende. Zwischen dem Puig de Castell, unserem Burgberg Alarò mit seinem 822 Metern und dem gegenüberliegenden Berg Alcadena mit 816 Höhenmetern, wo dazwischen das gigantische Tal Sollerìc liegt, sollen in der Rauhnacht von Allerheiligen die Hexen auf einer Himmelsschaukel ihre heftigen Schwünge vollführen.

Der Autor Dr. Wolfgang Hierl während der Wanderung auf dem Alarò

Ausblick vom Berg Alaro auf Mallorca

Terrassenkulturen auf dem Alaro

Ähnliche Artikel:

1. Wanderung mit Legenden rund um Mallorcas Zauberberg Galatzò Atemberaubende Wanderung auf Mallorcas Zauberberg Galatzò mit vielen Fotos, Legenden...
2. Der verzaubernde Norden Mallorcas – ein wahrer Geheimtipp Der Norden Mallorcas war schon immer ein besonderer Geheimtipp bei...

Gründer Joachim Semrau mit Jessica Jaeger, neuem Mitglied der Geschäftsführung bei Porta Mallorquina Real Estate S.L.

Jessica Jaeger, bisher Büroleiterin des Headoffices in Santa Ponsa, wurde von Porta Mallorquina Real Estate S.L. in die Geschäftsführung berufen.

Die gebürtige Hamburgerin war nach ihrem BWL/Tourismus-Studium in Palma im internationalen Hotelmanagement tätig. Nach Stationen in Mexiko, der Dominikanischen Republik und auf Sardinien kehrte sie mit ihrer Familie 2009 nach Mallorca zurück, Anfang 2011 startete sie bei Porta Mallorquina.

Mit ihrem Team ist die 38-jährige in erster Linie für das umfangreiche Dienstleistungsangebot und Servicespektrum für die Immobilienberater und Franchisepartner auf der Insel verantwortlich.

Ähnliche Artikel:

1. Bellevue zeichnet Porta Mallorquina zum Best Property Agent 2011 aus Porta Mallorquina Real Estate wurde von Europas größtem Immobilien-Magazin Bellevue...
2. Verkaufsschulung mit Georg Ortner bei Porta Mallorquina Real Estate In Vorbereitung auf die „Herbstsaison“ organisierte der Mallorca Immobilienanbieter Porta...

Ähnlich wie Deutschland ist auch Spanien föderal organisiert. So gibt es in der Steuergesetzgebung einerseits landesweite Steuern (z.B. Mehrwertsteuer, IVA) und andererseits regionale Steuern (z.B. Grunderwerbsteuer), die von den autonomen Provinzregierungen erhoben werden, was vergleichsweise unseren Bundesländern entspricht. Und wie auch in Deutschland kann es auch in Spanien vorkommen, dass bei einem gemeinsamen Thema die Entscheidungen in unterschiedliche Richtungen gehen können, wie zum Beispiel beim Thema Immobilienkauf auf den Balearen.

Die Erhöhung der Grunderwerbssteuer auf Mallorca hat Einfluss auf den Preis für den Erwerb dieser atemberaubenden Villa in Puerto Andratx.

Anfang des Jahres beschloss die spanische Regierung, die Steuerermäßigung beim Kauf von Neubauten für 2012 zu verlängern. Ziel der Maßnahme ist es, die hohen Immobilienleerstände im Land zu beseitigen und die schwächelnde Bauwirtschaft anzukurbeln. Als landesweites Gesetz, findet dies natürlich auf den Balearen Anwendung. Doch solche Konjunkturmaßnahmen kosten Geld. Geld, das die spanische Regierung und auch die autonomen Provinzregierungen nicht haben. Im Gegenteil: 35 Milliarden Euro muss Spaniens Regierungschef Rajoy in diesem Jahr einsparen, um das Haushaltsdefizit auf von 8,4% auf 5,3% des BIP (Bruttoinlandprodukts) zu senken.

Haushaltsloch auf den Balearen

Auf den Balearen ist die Situation ähnlich dramatisch, hier gilt es, ein Haushaltsloch in Höhe von 350 Millionen zu stopfen. Aus diesem Grund beschloss die autonome Provinzregierung im März die Erhöhung der Benzinsteuer, aber auch die der Grunderwerbssteuer. So kommt es, dass sich Käufer von Neubauten 2012 weiter über Steuerermäßigung freuen dürfen, die Käufer von gebrauchten Immobilien allerdings ab Mai tiefer in Tasche greifen müssen.

Ab 1. Mai 2012 wird die Grunderwerbssteuer, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), an den Kaufpreis gebunden:

• unter 300.000 € beträgt der Steuersatz weiterhin 7%
• zwischen 300.000 € und 500.000 € beträgt der Steuersatz 8%
• zwischen 500.000 € und 700.000 € beträgt der Steuersatz 9%
• ab 700.000 € beträgt der Steuersatz 10%.

Monica Duran - Vertragsexpertin bei Porta Mallorquina

Mit den geplanten Maßnahmen erwartet Finanzminister Aguiló Steuereinnahmen in Höhe von 60 Millionen Euro. Allerdings muss davon ausgegangen werden, dass noch weitere Steuererhöhungen folgen werden.

Heiß diskutiert wird derzeit auf Mallorca die Wiedereinführung der „Ökosteuer“, die 2002 kurzzeitig eingeführt wurde und aufgrund heftiger Proteste nach gut einem Jahr wieder abgeschafft wurde. Ein schwacher Trost für (Neu-)Residenten mit eigenem Domizil auf Mallorca – diese Steuer würde nur für Touristen gelten.

Haben Sie Fragen zur aktuellen Steuersituation und Nebenkosten für Immobilienerwerb auf Mallorca?

Unsere Vertragsexpertin auf Mallorca, Monica Duran, beantwortet  gerne Ihre Fragen in unserem Blog! Nutzen Sie die Kommentarfunktion oder senden Sie uns einfach eine Mail.

Ähnliche Artikel:

1. 2012 nur 4% Grunderwerbssteuer und IVA bei Immobilienkauf in Spanien Bis 31.12.12 gelten in Spanien weiter 4% IVA für den...
2. Weiter Proteste gegen Hotelprojekt in Sa Rápita Umweltschützer haben im Internet Unterschriften gegen einen geplanten Hotelneubau in...

Porta Mallorquina Chef und Gründer Joachim Semrau (3.v.l.) und Leiterin des Headoffices, Jessica Jaeger (3.v.r.) freuen sich über die Verstärkung im Team mit den Franchisepartnern (v.l.n.r.) John van Eenennaam, Südwest/Santa Ponsa, Ria Blum, Region Palma, Sebastian Boelger, Mallorca Nord sowie die zwei neuen Gebietsleiter für die Region Andratx, Wolfgang Grell und Robert Rademacher

Der schnelle Verkauf der neuen Franchiselizenzen im Südwesten bestätigen Porta Mallorquina Gründer und Geschäftsführer Joachim Semrau in seiner Entscheidung, das Verkaufsgebiet Südwest Ende 2011 in drei Franchisegebiete aufzuteilen:

„Der Südwesten Mallorcas ist nach wie vor die begehrteste Wohnlage der Insel. Hier haben Sie das größte Angebot und die höchste Nachfrage. Ein Franchisepartner allein kann das Potenzial der Region gar nicht ausschöpfen.“

Neuer Immobilienshop in Santa Ponsa

Mit John van Eenennaam konnte für Santa Ponsa ein erfahrener Makler als Lizenzpartner gewonnen werden. Der gebürtige Holländer lebt seit 1991 auf Mallorca und startete seine Maklerkarriere bei Engel&Völkers. Als langjähriger Büroleiter des E&V Büros in Portals kennt er den Markt genau:

„ Der Südwesten ist nicht nur etwas sonnenverwöhnter als die restlichen Regionen, sondern bietet außerdem die beste Infrastruktur der Insel: Sie finden hier die meisten Golfplätze, spektakuläre Yachthäfen, traumhafte Buchten und sind in 10 Minuten in Palma – das ist unschlagbar.“

Meerblick-Villa in Santa Ponsa

Außer seinem eigenen Franchisegebiet leitet John van Eenennaam auch die Region Portals Nous als Gebietsleiter. Mit insgesamt 6 Verkaufsberatern betreut er rund 200 Immobilien im Südwesten, möchte aber das Portfolio noch weiter ausbauen.

An Porta Mallorquina hat ihn vor allem die gute Platzierung in den Suchmaschinen überzeugt, die für konstante Nachfrage sorgt. Sein Ladenlokal am “Boulevard Santa Ponsa” in der Gran Via Puig des Castellet wird Ende März in Form eines Pre-Openings geöffnet, seine offizielle Eröffnungsfeier plant John van Eenennaam Anfang Juni.

Franchise als Kapitalanlage

Während Santa Ponsa ein klassisches Beispiel für Existenzgründung in der Immobilienbranche ist, wird in der Nachbarregion Andratx die sog. „Investoren-Variante“ praktiziert, die zum Beispiel bei einem der größten Franchisegeber der Welt, Mc Donalds, sehr verbreitet ist. In diesem Fall erwirbt ein Investor die Franchiselizenz, ist aber nicht operativ tätig. Joachim Semrau erläutert die Vorteile solch einer Beteiligung:

„Vor allem erfahrene Geschäftsleute investieren gerne in andere Unternehmen. Das Porta Mondial Franchise-System bietet einen schnellen Return-on-Investment bei moderaten Investitionskosten, das ist besonders in renditeschwachen Geldmarktzeiten sehr interessant.“

Die operative Leitung vor Ort übernehmen zwei erfahrene Immobilienprofis, die in der Region gut vernetzt sind: Die Makler Wolfgang Grell und Robert Rademacher.

Immobilien in den besten Lagen von Andratx

Wolfgang Grell lebt seit mehr als 13 Jahren auf Mallorca und kennt als ehemaliger Immobilienberater von Kühn & Partner die lokale Immobilienszene genau. Die Entwicklung von Porta Mallorquina innerhalb weniger Jahre vom Newcomer zu einem der führenden Maklerunternehmen auf Mallorca hat ihn überzeugt:

„Porta Mallorquina bietet ein schlüssiges Konzept, das den Vertrieb administrativ an genau den richtigen Stellen entlastet.“

Robert Rademacher und Wolfgang Grell kennen sich aus der gemeinsamen Zeit bei Kühn&Partner, beide waren dort auf Immobilien im oberen Preissegment spezialisiert. Auch bei Porta Mallorquina möchten die Makler das Angebot an hochwertigen Immobilien noch weiter ausbauen. Das Marktvolumen entsprechend interessanter Immobilienangebote schätzt Wolfgang Grell in der Region Port d’Andratx auf rund 150 Immobilien.

Port d'Andratx zählt zu den begehrtesten Wohnlagen auf Mallorca

Preopening in Puerto Andratx

Der neue Immobilienshop in der Calle Saluet Nr. 2 in Puerto Andratx eröffnet offiziell zwar erst im Mai, aber Wolfgang Grell und Robert Rademacher sind bereits in der Pre-Opening Phase aktiv und für ihre Kunden vor Ort erreichbar.

Acht Immobilienbüros auf Mallorca 2012

Auch aus den bestehenden Franchisegebieten gibt es positive Nachrichten: Mit Palma und Alcúdia eröffnen dieses Jahr noch zwei weitere Immobilienshops auf Mallorca. Außerdem wechseln zwei der bestehenden Immobilienbüros in größere Räumlichkeiten. Im Nordosten zieht Porta Mallorquina Franchise-Partner Peter Rosenberger innerhalb Artàs von der Plaza Conquistador in ein zentral gelegenes Ladenlokal in der Calle Santa Margalida um.

Das Team Mallorca Südost wechselt von der bisherigen Dependance in Felanitx nach Santanyí und bezieht dort im Zentrum ein repräsentatives Ladenlokal in der Calle Sebastián Vila. Bis Ende des Jahres wird Porta Mallorquina mit 8 Standorten auf Mallorca vertreten sein und zählt damit zu den größten Immobilienanbietern der Insel.

Nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2011 zeigt sich Joachim Semrau auch mit der bisherigen Geschäftsentwicklung zufrieden:

„Das Jahr 2012 ist für Porta Mallorquina gut angelaufen, wir konnten die Anzahl der Verkäufe im Januar/Februar gegenüber den Vorjahreszahlen wieder deutlich steigern.“

Aufgrund der hohen Nachfrage sucht Porta Mallorquina deshalb für alle Verkaufsgebiete weiter Unterstützung im Verkauf.

Ähnliche Artikel:

1. Erhöhte Grunderwerbssteuer für gebrauchte Immobilien auf Mallorca, Ibiza und Menorca Ab 1. April 2012 wird die Grunderwerbssteuer, ITP (Impuesto de...

Geformt wie eine gigantische Pyramide, beflügelte die besondere Gestalt des Berges seit jeher die Phantasie der Menschen und so ranken sich zahlreiche Geschichten und Legenden um den Galatzò.

Blick auf den zauberhaften, schneebedeckten Galatzò auf Mallorca

Woher der Name Galatzò kommt, darüber streiten sich die Gelehrten, In der „Onomasticion Cataloniae“, wird Galatzò als Eigenname der Ureinwohner ausgegeben. Andere Historiker führen den Namen auf die Römerzeit zurück, nämlich auf „aqua latior“ (Seitengewässer). Doch viel wichtiger, als das woher der Name jetzt stammt, ist die Bedeutung, die der „Puig Galatzò“ in der Geschichte und in den Legenden der Mallorkiner spielt. Im Volksmund  galt er immer als „Heiliger Berg“, „Zauberberg“, „Verwunschener Berg“, oder sogar als „Verfluchter Berg“.

Über Capdellà zur Finca Galatzò

Finca Galatzò

Um vielleicht seine Geheimnisse etwas zu entschlüsseln und ein wenig seine Aura zu spüren, machen wir uns auf die Wanderschaft zum Zauberberg. Als Attribut an das 21. Jahrhundert beginnen wir unsere Tour bequem „en coche“, mit dem Auto, das uns zuerst in das malerische Örtchen Es Capdellà führt.

Nur ca. 15 Automin. von Palma entfernt, hat sich der im 17. Jh. gegründete Ort bis heute den Charme der vergangenen Zeiten erhalten können. Idyllisch auf 117 Höhenmetern zwischen dem „Piug de Galatzò“ und der Küste gelegen, bietet es eindrucksvolle Panoramablicke von „Berge und Meer“. Wir verlassen Es Capdellà und fahren weiter zur „Finca Galatzò“, dem Ausgangspunkt unserer weiteren Wanderung.

Wir verlassen das Auto, die Sonne steht strahlend am Himmel, so dass wir das alte mallorquinische Sprichwort

„lauf so schnell du kannst, dass du nicht im Wasser badest, wenn der Galatzò seinen Nebelmantel trägt und auf seinem Haupt eine Wolken-gorra sitzt“,

nicht auf seinen Wahrheitsgehalt prüfen können.

Die Finca Galatzò ist ein mächtiger Vierkanthof aus dem 12. Jahrhundert, der immer neu renoviert wurde und der heute von der Gemeinde Calvia  als Biomusterhof verwaltet wird.  Seine Wände sind mit Kalkmörtel verputzt, in die Kieselsteine als Ornamente eingelassen sind. Der Bau geht zurück bis in die Araberzeit, wovon noch heute die Reste einer arabischen Mühle Zeugnis ablegen. Das Mühlrad wurde vom Wasser, das in Kanälen vom Berg lief, getrieben und diente dazu, das Getreide zu mahlen. Ein riesiges Wasserbecken und ein Iglu-artiger Getreidespeicher aus Kalkstein, in dem die Bauern ihrem Grundherren den „Zehnten“ (=10% ihrer Erträge) abliefern mussten, erinnern noch heute an die arabische Feudalherrschaft auf Mallorca.

Steinkreise auf Mallorca

Beim Spaziergang durch das „Torrente Galatzò“ (Galatzò Tal), vorbei an Mandelbäumen und Wiesen, in denen Schafe und Ziegen grasen und ständig mit ihren Glocken bimmeln, können wir wie in einem Freilandkino fernste und jüngste Vergangenheit der größten Baleareninsel erleben.

Schafe und Ziegen beim Aufstieg durch das „Torrente Galatzò“

Nach ca. 30 Minuten Fußmarsch in der Ebene stehen wir jetzt vor „Ses Sinies“, den Steinen. Dem unkundigen Auge präsentiert sich nur eine annähernd kreisförmige Ansammlung riesiger Steine. Die Mallorquiner früherer Zeiten glaubten auf Grund der enormen Größe der aufgestellten Steinblöcke (5 bis 10 Meter Höhe), dass dies Behausungen der „Gigantes“, der Riesen, die hier in grauer Vorzeit hausten, gewesen sein müssten.

Die Historiker unserer Zeit wissen, dass diese Anlagen aus der Geschichtsperiode der sog. Megalitkultur (griechisch „mega“= groß, „litos“ = Stein) stammen. Auf Mallorca werden diese Steinanlagen, die über die ganze Insel verstreut zu finden sind, auch „Talajots“ genannt. Nach Ansicht der Forscher dienten diese Talajots, die zwischen 1.400 – 1.000 v. Chr. gebaut wurden, sowohl als Befestigungs- und Siedlungsanlagen, als auch als Kultstätten.

Nur einen Steinwurf von diesem historischen Ort entfernt, finden wir einen weiteren legendären, mythischen Platz, der auch hier durch Steine manifestiert wird. In Reih und Glied in einem Abstand von ca. 5 Fuß stehen 4 kreisrunde Steine mit einem Loch in der Mitte.

Die Sage vom bösen Grafen

Hier, so erzählen die Mallorquiner mit Schaudern noch heute, hat der „Comte Mal“, der böse Graf, einst seine leibeigenen Bauern zur Strafe angekettet, gemartert und dann verhungern lassen. Wer war dieser „Comte Mal“, mit dem die Eltern noch heute ihre Kinder schrecken, wenn sie nicht schlafen wollen: „Gib Ruh, sonst kommt der böse Graf“? Im 17. Jahrhundert gab es einen „Comte Ramon Zaforteza“, geb. 1627, gest. 1694. Damals durchlitt die heute so beliebte Ferieninsel schreckliche Zeiten. Die Feudalherren führten blutige Fehden, die abhängigen Soldbauern wurden bis auf das Blut ausgepresst und die  Landlosen fristeten ein armseliges und gefährliches Leben als Straßenräuber.

So ein Leuteschinder war auch unser Comte Ramon Zaforteza, der aufsässiger Bürger und Bauern hinrichten ließ. Sein bekanntestes, historisch dokumentiertes Justizopfer war der Bürgermeister von Santa Margalida im Norden der Insel, der für die Rechte seines Dorfes kämpfte.

Wandern auf dem Galatzò

Während der reale Comte Ramon  Zaforteza die Insel verließ, um an den Hof in Madrid zu wechseln, fabelte der Volksmund, der „verwunschene Graf“ sei vom Teufel in die Hölle geholt worden. Durch Erzählungen, Bänkelgesänge und schaurige Anekdoten wurde der „Böse“, der „Verfluchte“, der „Verschwundene“, der „Gespenstische Graf“, eine Spukgestalt, die nachts, vor allem aber in den Rauhnächten der Wintermonate, auf einem grünen, nach Schwefel stinkenden Pferd, um den Galatzò reitet.

Auf unserem weiteren Marsch begegnen wir nun steinernen Zeugen des Fleißes, der Mühen und der Plagen der Insulaner in jüngst vergangener Zeit. Bis noch vor 80 Jahren wurde in den kreisrunden Kalköfen, die bis zu 12 Meter hoch sind, mit Holzkohle bei einer Temperatur von rund 800 Grad, Kalk gebrannt. Die Arbeiter wohnten in mit Schilf gedeckten Steinhütten in unmittelbarer Nähe.

Steiniger Aufstieg zum Gipfel

Wir verlassen nun den Talgrund des „Torrente Galatzò“ und folgen einem steilen Felspfad, der zwischen Macchiesträuchern, Stechpalmen, Zwergkiefern und Dornbüschen  nach oben führt. Hin und wieder taucht ein brauner Fleck zwischen Kalksteinen und Stachelgras auf, von dem man nicht genau weiß, ob es eine Hausziege oder eine Wildgams ist, auf.

Dann teilt sich der Weg, der linke  Steig führt zum klobigen Nachbargipfel Esclop und der andere zum spitzen Galatzò. Nach mühseligem Aufstieg, der nur Geübten zu  empfehlen ist, wird der Wanderer mit einem herrlichen Inselrundblick belohnt. Den „Comte Mal“ wird der Bergsteiger hier oben nicht vermissen, aber eine gemütliche Berghütte schon.

Gelbe Blütenpracht bei einer Wanderung in der atemberaubenden Berglandschaft Mallorcas

Ähnliche Artikel:

1. Geschichtliche Wanderung zur Bergfestung Alarò auf Mallorca Ausführliche Infos und viele Fotos der Bergfestung Alarò auf Mallorca....

Ab April lädt Palmas Altstadt auch am Sonntag zur Shoppingtour ein

Wie die Stadtverwaltung Palma gestern mitteilte, ist es ab 1. April großen Geschäften und Kaufhäusern in Palmas Altstadt erlaubt, auch am Sonntag ihre Türen zu öffnen. Diese Genehmigung gilt vorerst nur bis 31. Oktober, danach wird entschieden, ob diese Regelung von Dauer sein wird.

Während der Hauptsaison besuchen sonntags rund 200.000 Besucher das historische Zentrum von Palma. Mit den erweiterten Öffnungszeiten rechnet die Stadtverwaltung von zusätzlichem Umsatz für die Geschäfte in Höhe von rund 15 Millionen Euro. Mit dieser Maßnahme soll Palma aber nicht nur für Kreuzfahrtouristen und Wochenendurlauber attraktiver werden – auch die Residenten werden nach Ansicht von  Álvaro Gijón, Stadtrat für Tourismus, eine Shoppingtour an ihrem arbeitsfreien Tag zu schätzen wissen.

Die liberalisierte Einkaufszone führt vom Paseo Maritimo im Süden den Paseo Mallorca hinauf Richtung Norden, um das historische Zentrum herum bis zur Plaza de España im Nordosten und von dort wieder hinab zur Küstenlinie. 

Ähnliche Artikel:

1. Sportlich auf dem Paseo Maritimo in Palma Wenn man Palma de Mallorca hört, denn denkt man vielleicht...
2. Von Formentor nach Puerto de Pollensa Begeben wir uns nun zu einem wahrlich magischen Teil des...

Beide neuen Franchisepartner, Ria Blum (Palma) und Sebastian Boelger (Mallorca Nord), waren zuvor bereits als Gebietsleiter für Porta Mallorquina tätig und nahmen mit dem Schritt ins Unternehmertum nun eine Karrierechance wahr, wie sie sich auf Mallorca nur selten einem Makler bietet.

Ria Blum, neue Porta Mallorquina Franchisepartnerin für die Region Palma

Erste Erfahrungen im internationalen Immobilienvertrieb konnte Ria Blum bereits bei Coldwell Banker in der Dominikanischen Republik sammeln, bevor sie 2008 Mallorca als neue Wahlheimat erkor und dort im Immobilienvertrieb startete. 2010 wechselte sie zu Porta Mallorquina und übernahm die Verkaufsregion Palma als Gebietsleiterin. Eine Entscheidung, die sie auch heute wieder so treffen würde:

„Porta Mallorquina bietet ein leistungsstarkes Franchisesystem mit transparenter und fairer Vergütungsregelung. Die Zentrale unterstützt mich vor allem im Marketing und kaufmännischen Bereich, während ich im Vertrieb frei agieren kann.“

Gemeinsam mit ihren 3 Mitarbeitern betreut sie derzeit mehr als 170 Immobilien in Palma de Mallorca und Umgebung. Die Eröffnung eines Immobilienshops in Palma ist für dieses Jahr geplant.

Leistungsspektrum ausgebaut

Gemeinsam mit Immobilienberater Claudio Mendoza, Architekt und erfahrener Bauleiter, erweitert Ria Blum derzeit ihr Servicespektrum:

„Mit einem vertrauenswürdigen Partner vor Ort fällt es Kunden oft leichter, auch Objekte mit Renovierungsbedarf zu erwerben. Belohnt wird dies mit Preisvorteilen und teilweise traumhaften Lagen, die heute sonst unbezahlbar wären“

Auf Wunsch bietet Porta Mallorquina Palma bei Renovierungsfragen vorab eine marktgerechte Bewertung und kann auch die Arbeiten vor Ort für die Kunden koordinieren. 2012 winken außerdem attraktive Steuervergünstigungen, wenn man in eine Bestandsimmobilie entsprechend investiert.

Die zahlreichen Anfragen über die Immobilienwebsite portamallorquina.com zeigen, dass die Region Palma zu einer der beliebtesten Verkaufsregionen zählt. Ria Blum wundert das nicht:

„Viele Kunden schätzen, dass hier auch im Winter immer was los ist. Palma bietet einfach tollen Lifestyle.“

Erfahrener Makler und Inselkenner im Norden Mallorcas

Immobilienmakler Sebastian Boelger hat die Franchise-Lizenz für Mallorca Nord übernommen

Über mangelnde Kundenanfragen kann sich auch ihr Kollege aus dem Norden, Sebastian Boelger, nicht beschweren. Der Immobilienprofi ist seit Ende 2010 für das Verkaufsgebiet Mallorca Nord verantwortlich.

Sebastian Boelger kennt die Vorteile eines Franchise-Systems, vor dem Wechsel zu Porta Mallorquina war er jahrelang für Engel&Völkers tätig, zuletzt in der Funktion als Office Manager Menorca. Der gebürtige Münchener, der seit über 12 Jahren auf Mallorca lebt, zeigt sich vor allem von der modernen Vermarktungsstrategie begeistert:

„Porta Mallorquina hat die Internet-Vermarktung perfektioniert. Eine Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis, mit professionellen Bildern ansprechend präsentiert, generiert dank der guten Platzierung in den Suchmaschinen innerhalb kürzester Zeit hohe Nachfrage.“

Dazu hat ihn die Aufstiegschance gereizt, später das Verkaufsgebiet als selbstständiger Franchise-Partner zu übernehmen. Als ihm Porta Mallorquina auch noch seine Wunschregion anbieten konnte, ergriff er die Gelegenheit und übernahm die Verkaufsregion Mallorca Nord:

„Der Norden ist für mich die reizvollste Gegend Mallorcas – geradezu ideal für Ferienimmobilien“.

Wer die Schönheiten des Inselnordens gerne näher entdecken möchte, den lädt Sebastian Boelger im Porta Mallorquina-Blog auf einen Rundgang im Norden Mallorcas ein.

Immobilienshop in Alcudia geplant

Als erfahrener Makler weiß Sebastian Boelger, wie wichtig auch im Zeitalter des Internets die Markenpräsenz vor Ort ist. Sebastian Boelger plant deshalb 2012 einen eigenen Immobilienshop in Alcudia. Derzeit umfasst das Portfolio im Norden bereits mehr als 120 Immobilien: „in jeder Lage – in jeder Preiskategorie“. Mittelfristig beabsichtigt Sebastian Boelger, das Angebot noch weiter auszubauen, weshalb er derzeit Unterstützung im Verkauf sucht.

Ähnliche Artikel:

1. Bellevue zeichnet Porta Mallorquina zum Best Property Agent 2011 aus Porta Mallorquina Real Estate wurde von Europas größtem Immobilien-Magazin Bellevue...
2. Mallorca Weine von Porta Mallorquina Im Rahmen einer exklusiven Kooperationsvereinbarung mit dem Weingut Vidauba präsentiert...

Die Festung mit der Kirche Sant Salvador über der Stadt ist das Wahrzeichen von Arta. Liebevoll sanierte Dorfhäuser in der Gemeinde erfreuen sich auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit.

In Zusammenarbeit mit den örtlichen Kaufleuten lädt die Gemeinde Artá ab sofort jeden Freitag zur Tapas Tour ein. Die kulinarische Entdeckungsreise kann entweder zu Fuß  begangen werden, oder romantisch mit dem Pferdewagen. Mit solchen Promotionaktionen soll auch die regionale Küche stärker bekannt werden.

Wochenmarkt in Arta

Das in erster Linie für seinen großen Wochenmarkt bekannte Städtchen im Nordosten ist sehr aktiv und ständig bemüht, das Freizeitangebot in der Gegend noch attraktiver zu gestalten. Als nächstes Projekt ist eine Touristenkarte geplant, mit zahlreichen Vergünstigungen für Museen und kulturelle Veranstaltungen in Artá und Umgebung.

Ähnliche Artikel:

1. Von Formentor nach Puerto de Pollensa Begeben wir uns nun zu einem wahrlich magischen Teil des...
2. Nur noch 3 Franchisegebiete auf Mallorca verfügbar Porta Mallorquina befindet sich weiter auf Expansionskurs: Nach der Vergabe...