Mediterrane Neubau-Luxusvilla mit fantastischem Landschaftsblick

Objektbeschreibung:
Im Tal von Sa Coma befindet sich diese, gerade fertiggestellte und nach Westen ausgerichtete Villa, auf einem ca. 2.900 qm großen Doppelgrundstück, welches durch einen Fluss begrenzt ist.

Die konstruierte Fläche von insgesamt ca. 400 qm verteilt sich auf ein Haupthaus mit angrenzendem Nebengebäude, die jeweils über zwei Etagen verfügen und mit einer überdachten und einer freien Terrasse von jeweils ca. 30 qm verbunden sind.

Haupthaus (ca. 267 qm): Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Treppenaufgang, das ca. 70 qm große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, die unmöblierte Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, das Hauptschlafzimmer von fast 40 qm mit Bad en Suite (Whirlpool und Massagedusche), zwei Doppelschlafzimmer, zweites Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum von ca. 51 qm plus Zisterne von ca. 19 qm.

Nebenhaus mit separatem Eingang (ca. 131 qm): Garage mit Rolltor und WC im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem ca. 64 großen Raum mit Vorinstallation für Bad und HWR. Sollte der Käufer den Ausbau zum Gästeapartment (Wohnzimmer und Küche anstatt Garage, plus 3 Schlafzimmer, Bad, HWR) in den Materialien des Haupthauses wünschen, kann dieser vom Bauträger gegen Selbstkostenpreis vorgenommen werden (Angebot auf Anfrage). Diese Villa befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück mit einem in die Landschaft integrierten Pool von ca. 45 qm. Das zweite Grundstück von ca. 2.100 qm ist nicht mehr bebaubar.

Ausstattungsmerkmale wie integrierte Klimaanlage w/k, Aluminiumfenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Obergeschosse mit Holz-Deckenbalken, Marmorwaschbecken, Einbauschränke, Entkalkungsanlage, Gartenbepflanzung und automatisches Bewässerungssystem runden das Angebot ab.

Lage & Umgebung:
Andratx befindet sich am westlichen Rand von Mallorca, am Fuße der Ausläufer der Sierra de Tramuntana, ca. 25 km von der Hauptstadt entfernt. Der älteste Teil des Dorfes heisst El Pantaleu,. Ein malerischer Ort mit einem Marktplatz und engen Gassen, die einst von Fischern bewohnt waren. Andratx wird von der Kirche Santa Maria aus dem 13. Jahrhundert und dem Palast Son Mas, wo die Stadtverwaltung untergebracht ist, dominiert. Im Jahr 2001 eröffnete ein dänisches Ehepaar das Museum Centro Cultural de Andratx, im Ortsteil Sa Coma gelegen, für Kunstausstellungen von internationalen Künstlern. Auf dem Weg nach Es Capdella befindet sich die ca. 730 Jahre alte Finca Son Bosch, welche 1985 als Weingut Santa Catarina eröffnet wurde.



Die Karte zeigt Ihnen Andratx und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants haben wir für Sie zusammengestellt.