Einzigartige Luxusvilla mit dem besten Panoramablick von Port d' Andratx

Objektbeschreibung:

Die wichtigsten Informationen auf einem Blick:

Kürzlich erstklassig renovierte, moderne Villa – hier fehlt es an nichts.

Die Villa bietet einen ca. 200 qm großen, offenen Wohn-/Essbereich (Küche/Esszimmer/Lounge) mit einem 6 Meter hohen Wohnzimmer mit atemberaubenden Blick vom Überlauf-Pool zum Hafen und auf das offene Meer. Diese Aussicht ist sowohl bei Tag als auch bei Nacht beeindruckend. Kein Bild kann jemals diesem Ort gerecht werden.

Die Liegenschaft ist äußerst privat gelegen und kann von keiner Seite eingesehen werden. Jeder Teil des einzigartig von einem der berühmtesten Architekten Mallorcas gestalteten Hauses bietet eine eigene beeindruckende und atemberaubende Aussicht. Es gibt wohl keine bessere Lage in ganz Port d'Andratx.

Die Villa verfügt über 5 geräumige Doppelschlafzimmer, alle mit Badezimmern en Suite, sodass 10 Personen absoluter Komfort geboten wird und jedes Schlafzimmer über eine einzigartige Aussicht verfügt: entweder auf den Garten, manche mit direktem Zugang oder mit eigenen, privat gelegenen Terrassen mit dem Hafen und dem Meer im Hintergrund oder die in Sonnenlicht getauchten Berge des atemberaubenden Tramuntana-Gebirges, die rot leuchten, während die Sonne über dem Mittelmeer untergeht.

Der wunderschön gestaltetet, 24 m lange, beheizte Salzwasser-Überlauf-Pool mit langen Terrassen für bis zu 10 Personen wird von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der mallorquinischen Sonne verwöhnt. Am Abend kann man im Außen-Whirlpool für 6 Personen entspannen.

Der beheizte, Salzwasser-Pool im Haus, das Dampfbad, die Sauna und die Zen-Entspannungsbereiche bieten ein komplettes Wellnesspaket, das von einem großen, gut ausgestatteten Fitnessraum ergänzt wird, um sich fit zu halten während Sie lange Abende bei Essen und Trinken in einigen der berühmtesten Restaurants von Mallorca genießen, die nur eine kurze Fahrt zum Hafen entfernt sind.

Als Alternative können Sie auch in dem ruhig gelegenen Garten speisen, der die Villa umgibt und Wasserspiele und mallorquinische Pflanzen mit tollen Farben und großer Vielfalt umfasst. Die Sommerküche und der Essbereich im Freien mit Blick auf den Hauptgarten bieten hervorragende Entspannung für Abendgesellschaften – wahrlich ein Party-Haus, das man in vollen Zügen genießen kann. Grille, Teppanyaki und eine Vielzahl an Miele-Öfen und Herdplatten ermöglichen den Genuss einer internationalen Küche zu Hause während Sie den wunderbaren Ausblick genießen. Achten Sie nur darauf, das Essen nicht anbrennen zu lassen, während Ihre Gedanken in die Ferne schweifen. Auf dem Grundstück gibt es bis zu 3 Stellplätze und eine Garage für 2 Autos.

Das gesamte Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet und wenn in den Wintermonaten bewohnt, sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die neuesten elektrischen Geräte in Form von Hausautomation machen im Innen- und Außenbereich Stimmungsbeleuchtung mit nur einem Knopfdruck möglich und ein Surround-Sound und ein TV-System im ganzen Haus bieten fast überall Sky Fernsehen und Musik.

Ein Speiseaufzug befördert Essen und Getränke von der Küche hoch zum großen Entspannungsbereich und dem wunderschönen verstecktem Juwel dieser Villa: die Dachterrasse. Entspannen Sie sich in der warmen, duftenden Abendbrise, die unten vom Tal kommt. Die Aussicht von der hoch gelegenen Dachterrasse ist die beste, die sich Ihnen bietet, während der Tag zur Nacht wird, die Lichter aufflackern und die Boote zum Hafen zurückkehren. Eine zum Leben erwachte Leinwand mit Aquarell und Ölfarbe, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Alle 5 Schlafzimmer befinden sich an der kühlen und ruhigen Ostseite des Hauses, damit Sie eine erholsame Nacht haben und somit für die glorreichen Tage, die folgen, Kraft schöpfen können. Sie werden diese Villa nie verlassen wollen.

Die Liegenschaft:
Diese Villa wurde von einem der berühmtesten mallorquinischen Architekten entworfen und vor kurzem komplett von den aktuellen Eigentümern renoviert. Sie befindet sich auf dem Hügel Montport in Puerto de Andratx und ist mit jeglichem Luxus ausgestattet. Aber wen kümmert das, wenn man auf der Hauptterrasse am 24 Meter langen Pool (den Konturen des natürlichen Hafens unterhalb folgend) sitzen kann und die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen kann. Hier wird Sie die Aussicht über den Hafen auf das offene Meer einnehmen und auf der anderen Seite der Blick bis zur Altstadt von Andratx und zu den Bergen des Tramuntana-Gebirges.

Die lichtdurchflutete Villa hat eine Größe von 550 qm. Die offene und moderne Architektur lässt Sie in eine andere Welt entfliehen. Fast überall bietet sich eine fabelhafte Aussicht über die Hügel und das Meer. Sehr erholsam ist der Zen-Entspannungsbereich mit blauem Sonnenlicht, das durch ein Fenster direkt auf den Pool scheint. Auf 3 Etagen bietet die Villa 5 Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite. Die Miele-Küche ist zum Essbereich und dem Wohnbereich hin offen. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Mit einer riesigen Kühl-/Gefrierkombination und einem Weinkühler, 4 Öfen, Cerankochfeld und Teppanyaki, 2 Spülmaschinen und vielen weiteren Extras, werden Sie das Kochen mit der besten Aussicht genießen, die der Hafen zu bieten hat. Selbstverständlich gibt es eine Außenküche und einen Essbereich im Freien um auch draußen speisen zu können. Ein Speiseaufzug bringt Essen und Getränke von der Garage bis auf die Dachterrasse und in die dazwischen liegende Küche. Hier befindet sich auch ein kompletter Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Zen-Entspannungsbereichen, wo Sie sich jederzeit erholen können. Des Weiteren gibt es einen großen Fitnessraum mit Blick auf den Innen-Pool und Licht, das von dem großen Fenster vom Außenpool her kommt. Hier haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Für einen Geschäftsmann, der ständig erreichbar sein muss, bietet die größte Suite im Erdgeschoss Platz für einen Bürobereich mit Fax, Computer, Drucker, Scanner, schnelles Internet und Kaffeemaschine. Arbeiten Sie wann es Ihnen passt und genießen Sie dann das Leben mit Ihrer Familie.

Die Lage:
Einige sagen, es ist der schönste Ort auf Mallorca: Port d’Andratx. Dieses malerische Fischerdorf bietet einen internationalen Lebensstil in der wohl exklusivsten Gegend der Insel.

An einem natürlichen Hafen an der Südwestküste Mallorcas gelegen und ca. 30 min. vom Flughafen entfernt, bietet Port d’ Andratx eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés. Erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Aussicht auf weiße Jachten und zurückkehrende Fischerboote. Mischen Sie sich unter die Reichen und Schönen. Menschen aus allen Herren Ländern sagen zu Recht, dass dies der lebenswerteste Ort auf der Insel ist.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Puerto de Andratx ist einer der besten und spektakulärsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von bildschönen Buchten namens Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d’Egos. Diese moderne Hafenortschaft, mit ihren außerordentlichen Villen und Wohnanlagen und einigen Luxushotels, hat sich, dank der nautischen Aktivitäten, von einem kleinen, unscheinbaren Fischerdorf zu einem wichtigen und exklusiven Touristenort entwickelt. Der Yachthafen Club de Vela, mit seinen ca. 500 Liegeplätzen, ist einer der best ausgestatteten der Balearen Inseln. Auf der Mole befindet sich die Fischhandelsbörse, in welcher der täglich frische Fang der Fischer verkauft wird. Im Hafen existieren noch einige Monumente von großem historischen und architektonischen Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Auf der Uferpromenade befinden sich diverse interessante Geschäfte und exquisite Restaurants mit Terrassen, die den Besucher mit wunderbarem Meerblick erfreuen.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Andratx und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Andratx haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

109568

Puerto Andratx

550 m²

1.520 m²

8

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€ 8.300.000,-

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