Luxuriöse Natursteinvilla mit modernem Interieur in Puerto Andratx

Objektbeschreibung:

Diese exquisite Neubauvilla mit authentischer und typisch mallorquinischer Natursteinfassade stellt eine Kombination aus mediterranem und modernem Wohnen dar. Die Immobilie besticht durch eine gradlinige Architektur. Das Gebäude zeichnet sich allem voran durch Offenheit und großzügige Räume aus.

Beim Eintreten in die puristische Villa begrüßt Sie eine über 4 Etagen reichende Galerie, ausgestattet mit einem Beleuchtungssystem eines bekannten Lichtdesigners. Die oberste Etage bildet ein Turmzimmer mit Schlafzimmer und Badezimmer en Suite, von dem Sie einen traumhaften Rundumblick über das azurblaue Meer und das Wohngebiet Cala Moragues haben.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine hochwertige Küche des deutschen Premium-Herstellers „Allmilmö“. Die Küche brilliert durch eine Kochinsel mit verlängerter Frühstückstheke sowie einer wunderschönen langen Tafel, die jedes Abendessen zu einem Highlight werden lässt. Durch einen Lastenaufzug ist auch das Tragen schwerer Einkaufstüten passé. Das angrenzende imposante Wohnzimmer ist mit Designermöbeln und offenem Kamin sehr edel ausgestattet. Die herrliche Sonnenterrasse mit Infinity-Pool ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich.

In der ersten Etage befinden sich das große Masterbedroom mit Mobiliar von Swarovski, Badezimmer en Suite und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.

Ein weiteres Highlight dieser Villa ist die im Keller eingerichtete Bodega für gemütliche Abende oder besondere Feierlichkeiten. Auf Wunsch kann auch ein Kino eingerichtet werden. Die Immobilie ist jedoch nicht nur auf Luxus ausgerichtet. Auch Nachhaltigkeit ist gewährt. So gibt es neben einer Klimaanlage, welche die Villa nur im benötigten Maße kühlt, eine ökonomische Luft- bzw. Wasserwärmepumpe der neuesten Generation. Dies reduziert zum einen die laufenden Kosten und kommt auch der Umwelt zugute.
(Fotos: Marco Richter)

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Puerto de Andratx ist einer der besten und spektakulärsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von bildschönen Buchten namens Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d’Egos. Diese moderne Hafenortschaft, mit ihren außerordentlichen Villen und Wohnanlagen und einigen Luxushotels, hat sich, dank der nautischen Aktivitäten, von einem kleinen, unscheinbaren Fischerdorf zu einem wichtigen und exklusiven Touristenort entwickelt. Der Yachthafen Club de Vela, mit seinen ca. 500 Liegeplätzen, ist einer der best ausgestatteten der Balearen Inseln. Auf der Mole befindet sich die Fischhandelsbörse, in welcher der täglich frische Fang der Fischer verkauft wird. Im Hafen existieren noch einige Monumente von großem historischen und architektonischen Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Auf der Uferpromenade befinden sich diverse interessante Geschäfte und exquisite Restaurants mit Terrassen, die den Besucher mit wunderbarem Meerblick erfreuen.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Andratx und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Andratx haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

110490

Puerto Andratx

512 m²

1.000 m²

4

5

D

€ 4.500.000,-

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