{"id":181,"date":"2010-12-03T14:15:40","date_gmt":"2010-12-03T12:15:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=181"},"modified":"2015-10-23T11:20:14","modified_gmt":"2015-10-23T09:20:14","slug":"langzeitvermietung-in-spanien-begrifflichkeit-und-eingrenzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/langzeitvermietung-in-spanien-begrifflichkeit-und-eingrenzung\/","title":{"rendered":"Langzeitvermietung in Spanien – Begrifflichkeit und Eingrenzung"},"content":{"rendered":"

Der Begriff Langzeitvermietung wird durch das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/em>, dem spanischen Mietrecht, definiert. Das LAU besteht in seiner Neufassung seit dem Jahr 1995 und unterscheidet deutlich zwischen Wohnraummietverh\u00e4ltnissen und sonstigen Mietverh\u00e4ltnissen.<\/p>\n

Langzeitvermietung f\u00fcr Wohnraum<\/h3>\n
\"Langzeitvermietung

Langzeitvermietung eines Luxus-Apartments in Golfplatzn\u00e4he auf Mallorca<\/p><\/div>\n

Unter Langzeitvermietung f\u00fcr Wohnraum versteht das spanische Mietrecht Mietvertr\u00e4ge mit einer Laufzeit von mindestens 12 Monaten<\/strong> und der automatischen Verl\u00e4ngerung auf insgesamt bis zu f\u00fcnf Jahren.<\/p>\n

Das bedeudet, der Mietvertrag verl\u00e4ngert sich j\u00e4hrlich automatisch um ein weiteres Jahr bis die Mietdauer von f\u00fcnf Jahren erreicht ist.\u00a0 In dieser Zeit besitzt der Mieter ein einseitiges K\u00fcndigungsrecht<\/strong>, von dem er rechtzeitig Gebrauch machen muss, bevor eine j\u00e4hrliche, automatische Laufzeitverl\u00e4ngerung erfolgt.<\/p>\n

Nach Ablauf von f\u00fcnf Jahren hat der Eigent\u00fcmer erstmals ein K\u00fcndigungsrecht und es k\u00f6nnen wesentliche Vertragspunkte wie zum Beispiel der Mietzins neu vereinbart werden.<\/p>\n

Unterschiede zur Ferienvermietung<\/h3>\n

Durch die Mindestmietdauer und die m\u00f6glichen Laufzeitverl\u00e4ngerungen von bis zu 5 Jahren erfolgt die begriffliche Eingrenzung der Langzeitvermietung. Sie grenzt sich dadurch deutlich von der Kurzzeit- oder Ferienvermietung ab, die oftmals eine Mietdauer von wenigen Wochen oder Monaten zum Vertragsgegenstand haben.<\/p>\n

Langzeitvermietung auf Mallorca eingef\u00fchrt<\/h2>\n

Langzeitvermietung auf Mallorca<\/a> erfreut sich immer gr\u00f6\u00dferer Beliebtheit.\u00a0 Auf diesen Trend hat auch Porta Mallorquina reagiert und das Angebot an Mallorca Immobilien um Langzeitmietobjekte erweitert<\/strong>. Eine stetig wachsende Auswahl von malerischen Fincas, exklusiven Wohnungen und luxuri\u00f6sen Villen zur Langzeitmiete auf Mallorca<\/a> finden Sie hier.<\/p>\n

Haben Sie Fragen zur Langzeitvermietung in Spanien? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unter Langzeitvermietung f\u00fcr Wohnraum versteht das spanische Mietrecht Mietvertr\u00e4ge mit einer Laufzeit von mindestens 12 Monaten und der automatischen Verl\u00e4ngerung auf insgesamt bis zu f\u00fcnf Jahren.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16,3],"tags":[],"class_list":["post-181","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-langzeitvermietung","category-mallorca"],"yoast_head":"\nLangzeitvermietung in Spanien - Begrifflichkeit und Eingrenzung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Unter Langzeitvermietung f\u00fcr Wohnraum versteht das spanische Mietrecht Mietvertr\u00e4ge mit einer Laufzeit von mind. 12 Monaten. 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