{"id":2342,"date":"2012-06-19T08:48:51","date_gmt":"2012-06-19T06:48:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=2342"},"modified":"2019-04-09T19:56:57","modified_gmt":"2019-04-09T17:56:57","slug":"weitere-steuervorteile-beim-immobilienkauf-auf-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/weitere-steuervorteile-beim-immobilienkauf-auf-mallorca\/","title":{"rendered":"Weitere Steuervorteile beim Immobilienkauf auf Mallorca"},"content":{"rendered":"<p>Wer zwischen <strong>12. Mai und dem 31. Dezember 2012<\/strong> eine Immobilie auf Mallorca, Ibiza, oder Menorca kauft, zahlt bei einem sp\u00e4teren Verkauf <strong>50% weniger Gewinnsteuer. <\/strong>Diese Regelung gilt allerdings nur f\u00fcr Immobilien, die als \u201eUrbano\u201c klassifiziert sind. Die Einteilung zwischen \u201eUrbano\u201c (Liegenschaften in Stadt- und Gemeindegebieten) und \u201eRustico\u201c, also l\u00e4ndliche Immobilien wie Fincas, wird von den jeweiligen Gemeinden bestimmt und h\u00e4ngen in der Regel von der jeweiligen Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ab. Ihr <a title=\"B\u00fcros und Berater der Porta Mallorquina\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/suedwest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Porta Mallorquina Makler<\/span><\/a>\u00a0 informiert Sie gerne, ob Ihre Wunschimmobilie unter die neuen Steuerbestimmungen f\u00e4llt.<\/p>\n<h2>Kaufen lohnt sich f\u00fcr Residenten und Nichtresidenten<\/h2>\n<p>Die Steuererm\u00e4\u00dfigung gilt f\u00fcr Wohnimmobilien, die Residenten, Nichtresidenten oder Unternehmen erwerben. Wichtig ist nur der <strong>Kaufzeitpunkt<\/strong>, der Wiederverkauf ist zeitlich nicht begrenzt.<\/p>\n<p>Die derzeit g\u00fcltigen <strong>Gewinnsteuers\u00e4tze f\u00fcr Nichtresidenten<\/strong> (Stand Juni 2012):<\/p>\n<ul>\n<li>Gewinnsteuer Immobilienverkauf 2012 und 2013: 21%<\/li>\n<li>Gewinnsteuer Immobilienverkauf ab 2014: 19%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei <strong>Residenten<\/strong> ist die Steuer gestaffelt, bis Ende 2013 gelten folgende S\u00e4tze:<\/p>\n<ul>\n<li>Gewinn bis 6.000,- \u20ac : 21% Steuer<\/li>\n<li>Gewinn \u00fcber 6.000,- \u20ac bis 24.000,- \u20ac: 25 % Steuer<\/li>\n<li>Gewinn \u00fcber 24.000,- \u20ac: 27% Steuer (ab 2014: 21%)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Verg\u00fcnstigung gilt auch f\u00fcr k\u00f6rperschaftspflichtige Gesellschaften, hier wird der Gewinn statt mit 30% nur mit 15% besteuert.<\/p>\n<p>Davon unabh\u00e4ngig gilt \u00a0bis Ende 2012 weiter der <strong>halbierte IVA-Satz<\/strong> f\u00fcr den <a title=\"2012 nur 4% Grunderwerbssteuer und IVA bei Immobilienkauf in Spanien\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/2012-nur-4-grunderwerbssteuer-und-iva-bei-immobilienkauf-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kauf von Neubau-Immobilien<\/a>.<\/p>\n<div id=\"attachment_2366\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2366 size-full\" title=\"Wenn Sie zwischen 12. 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Diese Regelung gilt sowohl f\u00fcr neue, als auch f\u00fcr gebrauchte Immobilien und kann von Residenten und Nicht-Residenten angewendet werden. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,4],"tags":[],"class_list":["post-2342","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-balearen","category-immobilien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immobilie auf Mallorca kaufen und Steuervorteil nutzen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer bis 31.12.2012 eine Immobilie auf Mallorca kauft, spart bei einem sp\u00e4teren Wiederverkauf satte 50% der Gewinnsteuer. 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