{"id":3307,"date":"2014-02-27T17:49:10","date_gmt":"2014-02-27T15:49:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=3307"},"modified":"2019-04-10T11:39:25","modified_gmt":"2019-04-10T09:39:25","slug":"renditebeispiele-ferienvermietung-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/renditebeispiele-ferienvermietung-mallorca\/","title":{"rendered":"Renditeberechnung Ferienvermietung Mallorca \u2013 3 Beispiele aus der Praxis"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr eine lukrative Rendite aus Ferienvermietung<\/a> spielen die Lage der Immobilie <\/strong>und die Innenausstattung<\/strong> eine entscheidende Rolle: Ist es ein ganzj\u00e4hrig attraktives Reiseziel? Spricht es mehrere Zielgruppen an, z.B. Fahrradfahrer, Strandurlauber etc.? Wie hochwertig und gepflegt ist die Einrichtung?<\/p>\n

Diese Kriterien bestimmen den maximal erzielbaren Tagessatz und die Auslastung der Immobilie. Bei letzterem spielt die beteiligte Vermietungsagentur eine wichtige Rolle. Im ersten Jahr, wenn die Immobilie neu am Markt ist, ist die Auslastung erfahrungsgem\u00e4\u00df nicht so hoch wie in den Folgejahren, da gute Objekte eine hohe Stammkundenrate aufweisen. Spitzenobjekte k\u00f6nnen Auslastungsquoten bis zu 75% p.a. erreichen. Die durchschnittliche Bruttorendite<\/strong> betr\u00e4gt langfristig in der Regel zwischen 4 bis 6 Prozent.<\/p>\n

Drei Beispiele:<\/strong><\/p>\n

1.) Finca San Lorenzo (Mallorca Nordost)<\/span><\/h2>\n
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\"GepflegteGepflegte Fincas in guter Lage werden im Sommer gerne von Familien gebucht und sind in der Nebensaison bei Wanderern und Radfahrern beliebt. Ref: 101645<\/p>\n<\/div>\n

Diese pr\u00e4chtige Natursteinfinca bei Son Cario<\/a> mit 255 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 4 Schlafzimmern und 3 B\u00e4dern befindet sich inmitten eines gr\u00fcnen und ruhigen Lanschaftsparadieses. Die neuen Eigent\u00fcmer erwartet auf \u00fcber 14.000 m\u00b2 Grund ein Garten Eden, in dem man die Natur und die Ruhe in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen kann. Trotz der Idylle sind alle bekannten Touristenorte schnell und bequem erreichbar. Nach Manacor sind es nur 5 Autominuten und auch das mond\u00e4ne, mittelalterliche St\u00e4dtchen Art\u00e0 ist nur 15 Kilometer entfernt. Mehrere, traumhafte Strandbuchten und vier gepflegte Golfpl\u00e4tze in der N\u00e4he runden das attraktive Freizeitangebot ab.<\/p>\n

Das Landhaus ist 100 Jahre alt und wurde in den letzten Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail renoviert und ausgebaut. S\u00e4mtliche Installationen und Elektroarbeiten sind auf den neuesten Stand gebracht.<\/p>\n

Renditeberechnung:<\/span><\/h2>\n