{"id":3440,"date":"2013-02-25T17:45:22","date_gmt":"2013-02-25T15:45:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=3440"},"modified":"2019-04-09T17:51:19","modified_gmt":"2019-04-09T15:51:19","slug":"immobilienmarkt-auf-den-balearen-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/immobilienmarkt-auf-den-balearen-stabil\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt auf den Balearen stabil"},"content":{"rendered":"<h3>Kein Preisverfall in guten Lagen auf Mallorca<\/h3>\n<p>W\u00e4hrend der <strong>spanische Immobilienmarkt<\/strong> laut spanischem Statistikamt INE auch 2012 mit -10% den Abw\u00e4rtstrend nicht stoppen konnte, blieb die Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe auf den Balearen 2012 mit 7.850 Transaktionen (ohne sozialen Wohnungsbau) stabil. Betrachtet man allerdings die Entwicklung seit 2007, so ist auch der Immobilienmarkt der Balearen auf einen Bruchteil seiner urspr\u00fcnglichen Gr\u00f6\u00dfe geschrumpft.<\/p>\n<div id=\"attachment_3278\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 500px;\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3278\" title=\"Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/immobilienmarkt-balearen.jpg\" alt=\"Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de\" width=\"500\" height=\"281\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de<\/p>\n<\/div>\n<p>Jessica Jaeger, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von <a title=\"Porta Mallorquina\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Porta Mallorquina Real Estate<\/a>, einem der gr\u00f6\u00dften Maklerunternehmen der Insel erl\u00e4utert diese Entwicklung:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eMit Ausbruch der Immobilienkrise 2008 verfiel der Markt in eine Art \u201eSchockstarre\u201c. Alle warteten auf den gro\u00dfen Ausverkauf von Immobilien auf Mallorca, doch der gro\u00dfe Preisverfall blieb aus.\u201c<\/p><\/blockquote>\n<p>Zur\u00fcck blieben abwartende K\u00e4ufer und verunsicherte Eigent\u00fcmer, die ihre Objekte lieber vom Markt nahmen, als unter Wert zu verkaufen.<\/p>\n<p>Mittlerweile habe sich der Markt beruhigt und die Preise f\u00fcr gute Lagen stabilisiert.<\/p>\n<blockquote><p>\u201eDie enormen Preissteigerungen, die Mallorca Anfang des neuen Jahrtausends erlebt hat, sind pass\u00e9. Seit 2008 haben sich die Preise f\u00fcr attraktive Ferienimmobilien kaum ver\u00e4ndert. Damit k\u00f6nnen K\u00e4ufer jetzt auf eine stabile Wertanlage setzen.\u201c,<\/p><\/blockquote>\n<p>so Jessica Jaeger.<\/p>\n<p>Bei einem <strong>Objektbestand zwischen 1.600 und 1.800 Objekten<\/strong> registrierte Porta Mallorquina in den Jahren 2010 bis 2012 nur bei <strong>weniger als 5% der Immobilien Preissenkungen<\/strong>. Jessica Jaeger begr\u00fcndet dies mit der Auswahl des Portfolios:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eUnsere Ferienimmobilien zeichnen sich insgesamt durch ihre gute Bausubstanz und attraktive Lagen aus, weshalb hier auch nur punktuelle Preiskorrekturen stattfanden.\u201c<\/p><\/blockquote>\n<p>Natascha Sandig von <a title=\"Porta Ibiza\" href=\"https:\/\/www.portaibiza.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Porta Ibiza<\/a> kann dies auch f\u00fcr die insgesamt preislich h\u00f6her angesiedelte Nachbarinsel best\u00e4tigen.<\/p>\n<h2>November st\u00e4rkster Verkaufsmonat<\/h2>\n<p>Das Jahr 2012 pr\u00e4sentierte sich prim\u00e4r im Jahresverlauf stabil, vor allem im letzten Quartal zogen die Verkaufszahlen nochmals deutlich an. Jessica Jaeger erkl\u00e4rt dies mit dem Wegfall zahlreicher Steuererleichterungen f\u00fcr Immobilienverk\u00e4ufer und -k\u00e4ufer, die vom spanischen Staat 2013 gestrichen wurden.<\/p>\n<div id=\"attachment_3281\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 500px;\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3281\" title=\"Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/entwicklung-immobilienmarkt-balearen.jpg\" alt=\"Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de\" width=\"500\" height=\"281\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de<\/p>\n<\/div>\n<h2>2013 startet positiv<\/h2>\n<p>Mit Prognosen sind die Experten mittlerweile vorsichtig, zu frisch ist noch die Erinnerung an 2010, als man glaubte, die Immobilienkrise bereits \u00fcberwunden zu haben. Auf den Balearen verzeichneten die <strong>Porta Mondial Partner<\/strong> in den ersten sechs Wochen einen erneuten <strong>Nachfrageanstieg<\/strong> und auch die <strong>Verkaufszahlen 2013<\/strong> liegen derzeit \u00fcber Vorjahresniveau.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kein Preisverfall in guten Lagen auf Mallorca W\u00e4hrend der spanische Immobilienmarkt laut spanischem Statistikamt INE auch 2012 mit -10% den Abw\u00e4rtstrend nicht stoppen konnte, blieb die Zahl der Immobilienverk\u00e4ufe auf den Balearen 2012 mit 7.850 Transaktionen (ohne sozialen Wohnungsbau) stabil. 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