{"id":3547,"date":"2013-10-01T14:16:51","date_gmt":"2013-10-01T12:16:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=3547"},"modified":"2019-04-10T10:47:44","modified_gmt":"2019-04-10T08:47:44","slug":"spanisches-aufenthaltsrecht-fuer-auslaendische-immobilienkaeufer-in-kraft-getreten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/spanisches-aufenthaltsrecht-fuer-auslaendische-immobilienkaeufer-in-kraft-getreten\/","title":{"rendered":"Spanisches Aufenthaltsrecht f\u00fcr ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer in Kraft getreten"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Die als \u201eGolden Visa Gesetz\u201c bekannt gewordene Regelung erlaubt ausl\u00e4ndischen Investoren freies Reise- und Aufenthaltsrecht in der EU<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Am 30. September 2013 ver\u00f6ffentlichte der spanische Bundesanzeiger, das <em>Boletin Official del Estado<\/em> (BOE), das mit Spannung erwartete neue Gesetz f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren. Ab sofort k\u00f6nnen <strong>Nicht-EU B\u00fcrger<\/strong>, die mindestens<strong> 500.000 \u20ac in Spanien investieren<\/strong>, zum Beispiel in Immobilien, ein sogenanntes <strong>Investoren-Visum<\/strong> beantragen, das ein Jahr g\u00fcltig ist. In diesem Zeitraum besteht keine Minimum-Aufenthaltspflicht f\u00fcr den Investor in Spanien, er kann seinen Hauptwohnsitz \u2013 und damit Steuersitz \u2013 in seinem Heimatland beibehalten.<\/p>\n<div id=\"attachment_4043\" class=\"wp-caption alignleft\" style=\"width: 300px;\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"  alignleft wp-image-4043\" title=\"Haus Costa de la Calma\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/104776-house-costa-de-la-calma-sea-views.jpg\" alt=\"Haus Costa de la Calma\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Ein Haus am Meer als Ticket in die EU \u2013 ab sofort erwerben ausl\u00e4ndische Investoren mit dem Kauf einer spanischen Immobilie im Wert von \u00fcber 500.000,- \u20ac freies Reise- und Aufenthaltsrecht in Spanien und der gesamten EU.<\/p>\n<\/div>\n<p>Nach dem ersten Jahr kann eine <strong>Aufenthaltsgenehmigung in Spanien f\u00fcr 2 Jahre<\/strong> beantragt werden, die problemlos verl\u00e4ngert werden kann, solange der Investmentwert in H\u00f6he von 500.000,- \u20ac weiter besteht. Der Investor ist allerdings berechtigt, in diesem Zeitraum zum Beispiel die erste Immobilie wieder zu verkaufen und eine neue zu erwerben, vorausgesetzt, die neue Immobilie hat wieder einen Mindestwert von 500.000,-\u20ac .<\/p>\n<p>Nach f\u00fcnf Jahren ununterbrochenen Aufenthaltes in Spanien kann der Investor eine <strong>unbegrenzte Aufenthaltsgenehmigung<\/strong> beantragen. Nach weiteren f\u00fcnf Jahren erwirbt er sogar ein Anrecht auf die <strong>spanische Staatsb\u00fcrgerschaft<\/strong>.<\/p>\n<p>Der spanische Staat verspricht sich von dem neuen Gesetz eine Belebung des heimischen Immobilienmarkts und der allgemeinen Wirtschaftslage. Experten gehen aber davon aus, dass ausl\u00e4ndische Investoren weniger in die fragile Wirtschaft investieren oder Leerst\u00e4nde aus den Folgen der Immobilienkrise f\u00fcllen, sondern vielmehr in ohnehin<strong> gefragte Immobilienlagen investieren werden, wie Mallorca, <a title=\"Porta Ibiza - Immobilien auf Ibiza\" href=\"https:\/\/www.portaibiza.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ibiza <\/a>oder <a title=\"Porta Andalucia - Immobilien in Marbella\" href=\"http:\/\/www.portaandalucia.de\/immobilien\/kaufen\/marbella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Marbella<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Ein wirklich interessantes Angebot f\u00fcr internationale Investoren, die in EU-Immobilien investieren m\u00f6chten. Wer eine Immobilie auf Mallorca kauft, erh\u00e4lt f\u00fcr sein Geld nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern <strong>profitiert von dem EU-weiten Reise- und Aufenthaltsrecht<\/strong>, das sich aufgrund des Schengen-Abkommens nicht nur auf Spanien beschr\u00e4nkt. Das Gesetz findet \u00fcbrigens nicht nur f\u00fcr den Immobilienk\u00e4ufer Anwendung, sondern gilt auch f\u00fcr Ehepartner und Kinder.<\/p>\n<p><em>*Dieser Artikel stellt keine Rechtsberatung dar, sondern dient ausschlie\u00dflich der allgemeinen Information*<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die als \u201eGolden Visa Gesetz\u201c bekannt gewordene Regelung erlaubt ausl\u00e4ndischen Investoren freies Reise- und Aufenthaltsrecht in der EU Am 30. September 2013 ver\u00f6ffentlichte der spanische Bundesanzeiger, das Boletin Official del Estado (BOE), das mit Spannung erwartete neue Gesetz f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren. 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