{"id":4796,"date":"2023-10-01T10:00:16","date_gmt":"2023-10-01T08:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=4796"},"modified":"2023-10-09T12:38:37","modified_gmt":"2023-10-09T10:38:37","slug":"finanzierung-immobilie-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/finanzierung-immobilie-mallorca\/","title":{"rendered":"Wie finanziere ich meine Immobilie auf Mallorca?"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">Es besteht kein Zweifel: Mallorca ist speziell f\u00fcr einen Zweitwohnsitz gefragter denn je. Vor allem ist eine Inselimmobilie eine lohnenswerte Investition, die bei den unvermindert guten Prognosen nach wie vor jedes Jahr an Wert gewinnt. Die Frage stellt sich, wie finanziere ich meine Immobilie auf Mallorca am besten?<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Immobilienfinanzierung: welche M\u00f6glichkeiten haben Sie?<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen, haben Sie als Nicht-Resident verschiedene und interessante M\u00f6glichkeiten zur Finanzierung.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Selbst wenn Sie das Geld f\u00fcr einen Immobilienkauf direkt aufbringen k\u00f6nnen, ist es aus verschiedenen Gr\u00fcnden ratsam, eine Finanzierung in Betracht zu ziehen: Steuerabz\u00fcge, Liquidit\u00e4tssicherung und Diversifizierung Ihrer Investitionen. Es besteht die M\u00f6glichkeit, Ihre Immobilie auf Mallorca durch eine Bank in Spanien oder private Banken in anderen L\u00e4ndern zu<a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/hypotheken-in-mallorca\"> finanzieren<\/a>.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Eine Option ist, Immobilien auf Mallorca auch <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">durch eine deutsche Bank oder Bausparkasse in Deutschland zu finanzieren.<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Der K\u00e4ufer erh\u00e4lt \u201edeutsche\u201c Bedingungen, sprich ein Annuit\u00e4tendarlehen mit zehn Jahren Zins-Festschreibung. Die Zinsrate f\u00fcr diese Finanzierung ist f\u00fcr zehn Jahre garantiert und bleibt unver\u00e4nderlich.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Viele Banken und Sparkassen in Deutschland sind trotz der steigenden Immobilienpreise nicht sonderlich daran interessiert, Immobilien auf Mallorca zu finanzieren. Die Bewertung von Immobilien ist von Deutschland aus viel anspruchsvoller, da keine Kenntnisse \u00fcber den Immobilienmarkt auf Mallorca vorhanden sind.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Bei einer<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> Finanzierung durch eine spanische Bank<\/span><\/b> <span data-contrast=\"none\">ist der Zins flexibler.<\/span> <span data-contrast=\"auto\">Viele Banken bieten ihren Kundenservice mittlerweile problemlos auf Deutsch an und beraten sie allumfassend.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">Die Banken, die auf Mallorca am ehesten eine Immobilie auch f\u00fcr Ausl\u00e4nder finanzieren, sind:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"none\">Abanca<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Banca March<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Bankia\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Bankinter<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">BBVA<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Ing Direkt<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">La Caixa<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Sabadell<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Santander<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"none\">Targobank<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;335559685&quot;:1095}\">\u00a0<\/span>\n<p><div id=\"attachment_6245\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6245\" title=\"Eine Immobilie auf der spanischen Insel ist eine lohnende Investition.\u00a0\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/120200.jpg\" alt=\"Eine Immobilie auf der spanischen Insel ist eine lohnende Investition.\u00a0\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/120200.jpg 1920w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/120200-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/120200-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Eine Immobilie auf der spanischen Insel ist eine lohnende Investition.<\/p><\/div><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Finanzierung durch eine Bank in Spanien<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Ein gewisses Ma\u00df an Eigenkapital ist auf grunds\u00e4tzlich vonn\u00f6ten, da <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Ausl\u00e4nder ihre Immobilie zu maximal 70 % finanzieren d\u00fcrfen<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, w\u00e4hrend dies bei spanischen Steuerb\u00fcrgern maximal 80 % sind.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die Mindestanzahlung betr\u00e4gt in der Regel zwischen 30 und 40 % des Kaufpreises. Hinzu kommen die mit dem Kauf verbundenen Kosten (Steuern, Notar-, Register- und Verwaltungskosten), die im Allgemeinen zwischen 10 und 14 % des Kaufpreises liegen.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Entscheidend ist nat\u00fcrlich die <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Summe des Kredites<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> und die <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Laufzeit der Tilgung<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">. Im Normalfall werden Kredite so vergeben, dass die Summe mit 65, h\u00f6chsten 70 Jahren abbezahlt ist. Auch richtet sich der Basis-Zins danach, ob Sie Mallorca-Resident oder Nicht-Resident sind.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Das A und O f\u00fcr Kredite in Spanien<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">In der heutigen Zeit ist es nicht mehr ratsam, sein gesamtes Kapital in eine einzelne Investition zu stecken. Durch eine intelligente Finanzierung k\u00f6nnen Sie Ihre Liquidit\u00e4t bewahren und in Bereiche mit potenziell h\u00f6heren Renditen diversifizieren.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Der markanteste Unterschied zwischen Spanien und Deutschland bez\u00fcglich der Zinss\u00e4tze liegt nicht prim\u00e4r in der Beschaffenheit der Zinss\u00e4tze an sich, sondern vielmehr in den verf\u00fcgbaren Finanzprodukten und den Vorgehensweisen der jeweiligen Banken. Sowohl in Spanien als auch in Deutschland werden sowohl feste als auch variable Zinss\u00e4tze angeboten und diese sind an den EURIBOR gekn\u00fcpft.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dieser wird vom Europ\u00e4ischen Geldmarktinstitut, \u00fcber den sich die Kreditinstitute untereinander Geld leihen, was auch als \u00a8Preis des Geldes\u00a8 bezeichnet wird, festgelegt. Der monatliche Durchschnitt des 12-Monats-Euribor ist die am h\u00e4ufigsten verwendete Benchmark f\u00fcr <\/span><span data-contrast=\"none\">Hypothekenzinsen<\/span> <span data-contrast=\"auto\">in Spanien.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">In Spanien k\u00f6nnen Sie <\/span><span data-contrast=\"none\">Finanzierungen <\/span><span data-contrast=\"auto\">mit festem, variablem oder gemischtem Zinssatz erhalten. Bei einem festen Zinssatz wissen Sie, was Sie jeden Monat f\u00fcr eine bestimmte Zeit oder f\u00fcr die gesamte Laufzeit der <\/span><span data-contrast=\"none\">Finanzierung <\/span><span data-contrast=\"auto\">zahlen werden. Bei einem variablen Zinssatz ist der Zinssatz wettbewerbsf\u00e4higer, kann aber nach oben oder unten abweichen, da er an den Euribor gekoppelt ist.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_6247\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6247\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Euribor.jpg\" alt=\"Entwicklung Langfristiger Zinssatz Spanien\u00a0\u00a0\" width=\"600\" height=\"352\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Euribor.jpg 850w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Euribor-768x450.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Entwicklung Langfristiger Zinssatz Spanien<\/p><\/div>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Ein weiterer Grund, eine <\/span><span data-contrast=\"none\">Finanzierung <\/span><span data-contrast=\"auto\">aufzunehmen, ist die<\/span><b><span data-contrast=\"auto\"> geringe Strafe f\u00fcr vorzeitige R\u00fcckzahlung in Spanien.<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Wenn Sie eine vorzeitige R\u00fcckzahlung vornehmen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zahlen. Seit 2019 wird diese Geb\u00fchr durch das spanische <\/span><span data-contrast=\"none\">Hypothekengesetz<\/span> <span data-contrast=\"auto\">geregelt, in dem Grenzwerte festgelegt sind, die vom Zinssatz des Kredits und davon abh\u00e4ngen, wie fr\u00fch die R\u00fcckzahlung erfolgt. Das Gesetz legt fest, dass bei einem variablen Zinssatz die maximale Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung 0,25 % f\u00fcr die ersten 3 Jahre oder 0,15 % f\u00fcr die ersten 5 Jahre und danach 0 % betr\u00e4gt. Bei einem festen Zinssatz betr\u00e4gt die H\u00f6chststrafe 2 % in den ersten 10 Jahren und 1,50 % danach. Diese Strafen sind die H\u00f6chststrafen, die die Bank erheben kann, und die Strafe wird nur erhoben, wenn der Bank zum Zeitpunkt der vorzeitigen R\u00fcckzahlung ein Verlust entsteht.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es wichtig, zu vergleichen und sich von erfahrenen Experten beraten zu lassen. Die Finanzierung in Spanien unterscheidet sich stark von der Finanzierung in anderen L\u00e4ndern, und es ist wichtig, alle M\u00f6glichkeiten zu kennen, um die beste Entscheidung zu treffen.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Wie schlie\u00dfe ich eine Finanzierung in Spanien ab?<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Gleich welche Bank angefragt wird, die Unterlagen und die Tilgung des Kredits werden genaustens gepr\u00fcft \u2013 auch woher das Eigenkapital stammt und aus welcher Quelle die Tilgung finanziert wird. Nun dauert es mindestens ein bis zwei Wochen, ehe der Kunde Bescheid erh\u00e4lt, <\/span><span data-contrast=\"none\">ob er die Finanzierung bewilligt <\/span><span data-contrast=\"auto\">wird oder nicht. Bei einer Zusage ist der <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Abschluss einer Hausratsversicherung und einer Lebensversicherung<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, falls noch nicht vorhanden, bei der Bank Pflicht.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Selbstverst\u00e4ndlich muss nun <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">ein Konto bei der Bank eingerichtet<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> werden. Dazu \u2013 und insgesamt f\u00fcr den Kauf einer Immobilie auf Mallorca \u2013 muss als allererstes eine <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">spanische Steuernummer, die N.I.E., bei der Ausl\u00e4nderbeh\u00f6rde beantragt<\/span><\/b> <b><span data-contrast=\"auto\">werden<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, ohne die kein Bankkonto in Spanien eingerichtet, keine Kaufvertr\u00e4ge abgeschlossen und keine Steuern bezahlt werden k\u00f6nnen. Die N.I.E. ist ebenso wichtig wie die Unterst\u00fctzung durch einen Notar oder Anwalt, denn nur mit einem notariellen Kaufvertrag ist eine Eintragung des neuen Eigent\u00fcmers ins Grundbuch m\u00f6glich. Die Beantragung der N.I.E. bedarf etwas Zeit, weswegen man sich auf alle F\u00e4lle rechtzeitig mit dem Thema besch\u00e4ftigen sollte.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><b><span data-contrast=\"none\">Diese Dokumente ben\u00f6tigen Sie bei einer Finanzierung der spanischen Bank:<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Kopie des Personalausweises oder Reisepasses mit der spanischen Steueridentifikationsnummer (N.I.E).\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Ausz\u00fcge der Bank f\u00fcr die letzten drei bis sechs Monate\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Die vorherige Einkommensteuererkl\u00e4rung\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Verm\u00f6gensaufstellung nach dem letzten Einkommensteuerbescheid\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Immobilieninformationen<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Sollten Sie schon die passende Immobilie entdeckt haben, aber noch keine Finanzierungszusage erhalten haben, wird \u00fcblicherweise ein <\/span><a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/tipps-immobilienkauf-mallorca\/\"><span data-contrast=\"auto\">Optionsvertrag<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\"> abgeschlossen. Der Kauf der Immobilie und die Unterzeichnung des Finanzierungsvertrages erfolgen gew\u00f6hnlich im Beisein des Rechtsanwaltes oder Notars noch am selben Tag.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">Das Gute heutzutage ist, dass viele Kanzleien und die meisten Banken auf Mallorca mittlerweile mehrsprachige Mitarbeiter haben. Denn immerhin wurden im letzten Jahr rund <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">30 Prozent der Immobilien auf Mallorca<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> \u2013 das bedeutet fast jedes dritte Haus \u2013 <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">an Ausl\u00e4nder ver\u00e4u\u00dfert<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, wobei <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Deutsche nach wie vor die<\/span><\/b> <b><span data-contrast=\"auto\">gr\u00f6\u00dfte K\u00e4ufergruppe<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> darstellen.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wenn Sie die Vorteile der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs auf Mallorca erkannt haben, ist es ratsam, sich an einen spezialisierten Finanzierungsvermittler zu wenden, so sparen Sie Zeit und m\u00fcssen nicht mit jeder Bank einzeln verhandeln. Bei Porta Mallorquina arbeiten wir unter anderem mit einem der f\u00fchrenden Finanzierungsexperten der Balearen, Lionsgate Capital, zusammen, die daf\u00fcr sorgen, dass alle Kunden immer die besten Konditionen und die beste <\/span><span data-contrast=\"none\">Finanzierung <\/span><span data-contrast=\"auto\">erhalten.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Ein Finanzierungsvermittler ist ein Vermittler, der als alleiniger Ansprechpartner f\u00fcr alle Banken fungiert und Ihnen Zeit, M\u00fche und Geld spart. Nach einem ersten Gespr\u00e4ch, in dem Ihre Lebensumst\u00e4nde, Ihr aktueller Bedarf und Ihre Erwartungen ermittelt werden, erhalten Sie alle Informationen \u00fcber Ihre <\/span><span data-contrast=\"none\">Finanzierungs<\/span><span data-contrast=\"auto\">m\u00f6glichkeiten, einschlie\u00dflich R\u00fcckzahlungen, Zinss\u00e4tze u.a.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b><span data-contrast=\"auto\">Eine <\/span><\/b><b><span data-contrast=\"none\">Finanzierung <\/span><\/b><b><span data-contrast=\"auto\">in Spanien auf eigene Faust zu erhalten, kann ein langwieriger Prozess sein,<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> vor allem, wenn man mehrere Banken vergleicht und auf deren Antwort wartet. Jede Bank ist anders und die Konditionen \u00e4ndern sich st\u00e4ndig. Deshalb kann ein professioneller Finanzierungsberater f\u00fcr jeden Kunden das perfekte Angebot finden, je nach seinen Umst\u00e4nden und Pr\u00e4ferenzen. Vom ersten Treffen bis zum Abschluss beim Notar vergehen in der Regel zwischen 8 &#8211; 10 Wochen.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6246\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/shutterstock_2129947046-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/shutterstock_2129947046-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/shutterstock_2129947046-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/shutterstock_2129947046-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/shutterstock_2129947046-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Lassen Sie sich kompetent beraten<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Die Chancen stehen gut und die <\/span><b><span data-contrast=\"auto\">Zinss\u00e4tze in Spanien sind immer noch niedriger als in anderen L\u00e4ndern<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">, worauf also noch warten? Bei all dem sollte man sich jedoch gut beraten lassen, erst recht beim Hauskauf. Wir von <\/span><span data-contrast=\"auto\">Porta Mallorquina\u202f<\/span><span data-contrast=\"auto\">haben nicht nur eine vielseitige Auswahl f\u00fcr Ihre <\/span><a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/aktuell\/\"><span data-contrast=\"auto\">Wunschimmobilie<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">, sondern stehen Ihnen gemeinsam mit unserem Netzwerk aus Rechts- und Finanzierungsexperten selbstverst\u00e4ndlich beratend und unterst\u00fctzend zur Seite.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wir freuen uns auf Ihren Besuch!<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:375}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Berechnen Sie jetzt Ihre Hypothek<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Bevor Sie eine Immobilie auf Mallorca kaufen, k\u00f6nnen Sie sich vorab schon einmal ein Bild von den erforderlichen Ersparnissen, Geb\u00fchren und Steuern machen, um Ihr Traumhaus zu kaufen.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Mit dem <a href=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/spanische-hypothekenberatung?referal_url=www.porta-mallorquina.de\">Finanzierungsrechner von Lionsgate Capital<\/a> haben Sie alles auf einen Blick. Testen Sie selbst.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;335559739&quot;:225}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/lionsgatecapital.com\/de\/lionsgate-capital-prh-hypotekenr\" width=\"100%\" height=\"700\" frameborder=\"\u201c0\u201c\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es besteht kein Zweifel: Mallorca ist speziell f\u00fcr einen Zweitwohnsitz gefragter denn je. Vor allem ist eine Inselimmobilie eine lohnenswerte Investition, die bei den unvermindert guten Prognosen nach wie vor jedes Jahr an Wert gewinnt. 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