{"id":5010,"date":"2019-03-26T09:00:21","date_gmt":"2019-03-26T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5010"},"modified":"2022-11-03T17:50:24","modified_gmt":"2022-11-03T15:50:24","slug":"mallorca-trendviertel-palma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca-trendviertel-palma\/","title":{"rendered":"Palma – Mallorcas Kultur- und Business-Hub"},"content":{"rendered":"

von Stefanie Claudia M\u00fcller, Palma de Mallorca<\/p>\n

Tim Wirth lebt schon seit mehr als 20 Jahren auf Mallorca. Sein Herz war immer mit Palma verbunden:<\/p>\n

\u201eAls ich hier hinkam, war es noch ein wenig provinziell. Jetzt ist es vor allem ein internationales Business-Zentrum, fast mehr als ein Tourismus-Hotspot\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Der auf Immobilien spezialisierte Rechtsanwalt liebt es, nach Feierabend durch die relativ kleine und ruhige Altstadt<\/a> zu gehen, wo man den ganzen Abend von einer Bar zur anderen gehen, Tapas essen und interessante neue Leute kennenlernen kann.<\/p>\n

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Die Kathedrale ist das Wahrzeichen von Palma, doch Mallorcas Hauptstadt hat viel mehr zu bieten.<\/p><\/div>\n

Er empfiehlt unter anderem das Restaurant \u201eCasa Gallega\u201c<\/strong>, die Bar Flexas<\/strong> in der gleichnamigen Strasse, wo es eine kleine, aber sehr gute Karte an netten Kleinigkeiten zu essen gibt. Wirth animiert Mallorca-Fans auch mal an Weihnachten nach Palma zu kommen:<\/p>\n

\u201eDie Beleuchtung ist einfach sehr sch\u00f6n und es kommt durchaus gem\u00fctliche Stimmung auf\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Passeig des Born wurde zur Luxus-Shopping-Zone<\/h2>\n

Zum Beispiel in der Altstadt, wo auch viele Mallorquiner und Residenten unterwegs sind.<\/p>\n

\u201eUnd keine Autos, das ist gut: Inzwischen verliert man an gewissen Orten in Palma das Gef\u00fchl, dass man sich auf einer Urlaubsinsel befindet.\u201c,<\/p>\n

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Zur Weihnachtszeit ist der Passeig Born festlich geschm\u00fcckt und beleuchtet.<\/p><\/div><\/blockquote>\n

findet der geb\u00fcrtige L\u00fcbecker. Am Passeig des Born, wo der 50j\u00e4hrige seine Kanzlei hat, pulsiert die mallorquinische Hauptstadt am meisten. Hier gehen die Mieten jedoch ebenfalls in den Luxus-Bereich.<\/p>\n

Wohnungsmieten haben sich bei 13,80 Euro \/ m\u00b2 stabilisiert<\/h2>\n

\u201eFr\u00fcher waren hier Zara- und Mango-Gesch\u00e4fte, inzwischen sind es Bulgari und Luis Vuitton\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

erz\u00e4hlt der deutsche Anwalt. F\u00fcr drei Zimmer werden dort und in der Umgebung in der Dauermiete mindestens 1500 Euro im Monat f\u00e4llig. 1-Zimmer Appartments gibt es bei gutem St\u00f6bern ab 750 Euro. Bei gr\u00f6\u03b2eren und gut renovierten Wohnungen kann der Mietpreis im Monat jedoch auf bis zu 4000 Euro hochgehen. \u00b7<\/p>\n

Miet- und Kaufpreise befinden sich in Palma wieder auf Vorjahresniveau<\/h2>\n

\u201cDie Quadratmeter-Preise sind inzwischen wieder auf dem Vorkrisen-Niveau 2007. Das bedeutet sie sind hoch\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

sagt Wirth. Die Mieten haben sich gem\u00e4\u03b2 der offziziellen Statistiken aber in den vergangenen zwei Jahren stabilisiert. Dennoch gelten nach der Erfahrung von Wirth in begehrten Lagen andere Regeln:<\/p>\n

\u201eIn einigen Vierteln und Strassen grenzt es klar an Spekulation, was Haus-Besitzer aufgrund der hohen Nachfrage versuchen als Mieten herauszuschlagen. Die Lokal-Regierung hat jedoch gegengesteuert mit einer drastischen Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ferienvermietungen im Stadtzentrum\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

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Altstadtpal\u00e4ste und Patrizierh\u00e4user in Palma sind begehrte Anlageprojekte. H\u00e4ufig werden sie luxussaniert und als einzelne Wohnungen wieder teuer verkauft.<\/p><\/div>\n

Wirth ist rundum zufrieden mit seinem exklusiven Kanzleistandort, den er schon vor vielen Jahren gefunden hat. Nicht nur, dass seine Kunden ihn leicht finden und die Mitarbeiter in der Mittagspause schnell zur italienischen Eisdiele, ins Caf\u00e9, zum Einkaufen oder sich schnell zum Snack irgendwo hinsetzen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wr kann auch den traditionellen Umuzg der Heiligen Drei K\u00f6nige am Abend des 5. Januar sowie andere Feierlichkeiten bequem von seinem Balkon anschauen. Inzwischen ist das Vermieten von Balkonen f\u00fcr solche Anl\u00e4sse zu einem regelrechten Gesch\u00e4ft in Spaniens St\u00e4dten geworden, das auch schon einige Hausbesitzer in Palma f\u00fcr sich entdeckt haben.<\/p>\n

Massentourismus nervt die Einwohner<\/h2>\n

Von Balkonen k\u00f6nnen wie dem von Wirths Kanzlei konnte im vergangenen Jahr auch immer mehr B\u00fcrgerproteste verfolgt werden, im wachsenden Ausmass haben diese mit dem Massentourismus zu tun, der vor allem Palma trifft. L\u00e4stig sind den Gewerbetreibenden und Einwohnern vor allem die vielen Kreuzfahrtschiffe.<\/p>\n

Im vergangenen Jahr waren es 4,3 % mehr als 2017. Rund 844 dieser fahrenden St\u00e4dte liefen im abgelaufenen Jahr auf den Balearen ein, die meisten davon auf Mallorca. Das hat auch geduldsame Menschen wie Wirth irritiert, der wie viele andere Wahl-Mallorquiner und auch Yachtbewohner morgens gerne am Hafen joggt:<\/p>\n

\u201eDurch den Kreuzfahrtourismus wird die Stadt pl\u00f6tzlich f\u00fcr wenige Stunden mit Tausenden von Touristen regelrecht \u00fcberrannt, was der Gastronomie nicht viel bringt, weil es All-inklusive-Urlauber sind und Palma stundenweise verstopft\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Die Balearen-Regierung versuchte diese Art von Massentourismus in Palma in 2017 durch die Anhebung der \u00d6ko-Steuer zu bremsen, welche jetzt auch Kreuzfahrer bezahlen m\u00fcssen. Aber zur Zeit ist der Erfolg eher noch bescheiden. F\u00fcr den Engl\u00e4nder Paul Jessup wird die Steuerung des Massentourismus zur gr\u00f6\u03b2ten Herausforderung Spaniens in den kommenden Jahren:<\/p>\n

\u201eDas Land muss umdenken und die Str\u00f6me geschickt umleiten\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

sagt der in zahlreichen touristischen und \u00f6kologischen Projekten involvierte Unternehmensberater.<\/p>\n

\"Kathedrale

Palma ist ein beliebtes Ziel f\u00fcr Mittelmeer-Kreuzfahrten. 2018 legten 844 dieser schwimmenden Riesen am Hafen an.<\/p><\/div>\n

Ganz eng damit verbunden ist das Problem der Mobilit\u00e4t: Miet-Elektro-Boards, Fahrr\u00e4der und Scooter auf B\u00fcrgersteigen und Strassen in Palma produzieren Chaos. Die Lokalregierung hat deren Zirkulation deswegen durch neue Gesetze restringiert, nachdem es zu einigen Verkehrsunf\u00e4llen mit Fu\u03b2g\u00e4ngern gekommen war.<\/p>\n

Allerdings gilt auch: einmal hin, alles drin<\/h2>\n

F\u00fcr die Schweizerin Mercedes Korzeniowski kommt Palma allein schon wegen der Verkehsprobleme in der Woche zum Leben mit der Familie nicht in Frage, aber sie liebt die Hauptstadt vor allem wegen ihres gro\u03b2en Freizeitangebots, das sie vor allem am Wochenende genie\u03b2t:<\/p>\n

\u201eDie Stadt ist ideal, um einen Samstag mit Theater, guten Restaurants und Musik zu erleben\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Sie liebt es, mit ihrer Tochter nicht nur durch die Gesch\u00e4fte, sondern auch durch das j\u00fcdische oder arabische Viertel von Palma zu laufen:<\/p>\n

\u201eViele kennen dieses Gesicht von Palma gar nicht\u201c.<\/p>\n

\"Die

Das alte arabische Viertel in der Nachbarschaft der Burg Al Mudaina z\u00e4hlt mit zu den begehrtesten Wohnlagen in der Altstadt.<\/p><\/div><\/blockquote>\n

Die Marketing-Expertin empfiehlt einen Spaziergang am H\u00e4userblock der Stra\u00dfen Palau Reial, Victoria<\/strong>, Santo Domingo<\/strong> und Costa de la Seu<\/strong> vorbei, wo es auch viele arch\u00e4ologische Fundst\u00e4tten gibt:<\/p>\n

\u201eAber auch die Kathedrale von Palma ist definitiv ein Besuch wert\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

sagt die 49j\u00e4hrige Wahl-Mallorquinerin.<\/p>\n

Wirth empfiehlt die Kathedrale Santa Mar\u00eda<\/strong> auch allen, die sonst keine Kircheng\u00e4nger sind:<\/p>\n

\u201eBesonders an Weihnachten geht es hier sehr musikalisch zu\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

Die Christmette wird auch auf Deutsch abgehalten und es werden Lieder aus der ganzen Welt gesungen. In diesem Jahr stimmten die Sopranistin Waltraud Mucher, der Trompeter Jose Miguel Asensi und der Organist Klaus Sehling die Gemeinde auf Weihnachten ein. Dazu kam diesmal auch ein Organist der Harvard-University in den USA, Carson Cooman.<\/p>\n

Auch dank der bereits im 13.Jahrhundert erbauten Kathedrale ist Mallorcas Hauptstadt l\u00e4ngst mehr als Einkaufsziel der Touristen f\u00fcr Schlecht-Wettertage.<\/p>\n

Palmas Filmfestival geht ins 3.Jahr<\/h2>\n

Um das imposante Werk, in mallorquinisch einfach \u201eLa Seu\u201c (der Bischhoftssitz) genannt, schlendern nicht nur reiche Hamburger und M\u00fcnchener durch die Gassen, sondern treffen sich inzwischen K\u00fcnstler aus aller Welt, Sommer wie Winter.<\/p>\n

\"Nachtaufnahme

Tags\u00fcber ist Palmas Kathedrale schon beeindruckend, doch nachts, hell erleuchtet, ist ihr Anblick gerade zu \u00fcberw\u00e4ltigend.<\/p><\/div>\n

Sandra Seeling Lipski ist einer von ihnen. Sie ist Schauspielerin. Geboren wurde die Deutsche in Berlin, wuchs aber auf Mallorca auf. Seeling Lipski pendelt heute zwischen der Insel und L.A., wo sie verheiratet ist. Die Schauspielerin ist die Organisatorin des \u201eEvolution! Mallorca International Film Festival (EMIFF)\u201c, das bereits seit einigen Jahren einmal im Jahr im Herbst in Palma stattfindet:<\/p>\n

\u201eZwischen Oper, Top-Hotels und anderen Locations organisieren wir einen Event, der inzwischen Weltklasse-K\u00fcnstler anzieht\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

erz\u00e4hlt sie stolz.<\/p>\n

Dieses Jahr findet das Festival zum 8. Mal vom 24. bis 30. Oktober<\/strong> statt. Seeling Lipski profitiert mit ihrem Festival nicht nur von der enormen internationalen Attraktivit\u00e4t der Insel, sondern auch von dem Geld, was dort angesiedelt. Denn finanzieren kann sie die Film-Show nat\u00fcrlich nur mit Sponsoren und Reiche gibt es auf Mallorca genug.<\/p>\n

Schauspieler und Regisseure kommen nicht nur wegen dem Festival, sondern auch weil sie in Palma zum Networking-Ort<\/strong> geworden ist. In-Viertel wie Portixol sind bei den Festival-Besuchern hoch im Kurs.<\/p>\n

Portixol rockt, auch bei den Mietpreisen<\/h2>\n

Das ehemalige Fischerviertel Portixol<\/a>, das immer noch eine Dorfstruktur hat, bekam in den vergangenen Jahren enormen Aufwind. Es gibt hier nicht nur kleine Kreativ-Hotels und coole Beachbars, sondern auch weite Strecken, direkt am Meer entlang, zum Rollschuh laufen, Fahrrad fahren und joggen.<\/p>\n

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Das ehemalige Fischerviertel Portixol ist inzwischen eine der besten Adressen von Palma.<\/p><\/div>\n

Kurz vor den Trubel-Orten Playa de Plama und Arenal gelegen, ist hier von Massentourismus wenig zu sp\u00fcren. Die H\u00e4user sind sehr klein und niedrig. Wer hier eine Immobilie kaufen will, hat es allerdings nicht einfach: In erster Strandlinie gibt es kaum noch etwas und wenn dann ist hier unter einer Million Euro nichts mehr drin. In den hinteren Reihen ist das Viertel zwar billiger, allerdings nicht mehr so attraktiv.<\/p>\n

Santa Catalina ist das bunteste Viertel von Palma<\/h2>\n

Wer es bunter und noch lebhafter mag als in Portixol, der ist in Santa Catalina<\/a> richtig. Hier sind Objekte noch unter einer Millionen Euro zu erwerben, was auch daran liegt, dass es ein traditionelles Arbeitviertel war, wo auch viele Immigranten leben.<\/p>\n

Rund um den Wochenmarkt ist das Leben noch relativ g\u00fcnstig. Aber alles, was Richtung Meer geht, bewegt sich dann auch schon wieder bei einer halben Millionen Euro und geht hoch bis auf einen Kaufpreis von 2,5 Millionen Euro.<\/p>\n

\u201eWer es authentisch und Multi-Kulti mag, der ist hier richtig\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

findet Wirth. Der \u201eMercat de Santa Catalina\u201c<\/strong>, spezialisiert auf Tapas, ist das pulsierende Herz des Immigranten-Viertels, rund herum finden sich zahlreiche Caf\u00e9s, Bars und extravagante Deko-Shops. Normalweiser gehen die Mallorquiner samstags um 13h zur Markthalle, trinken in netter Runde einen Cava, einen Vermut oder ein Glas des immer popul\u00e4reren lokalen Wei\u00dfweins.<\/p>\n

Dazu werden H\u00e4ppchen gereicht und wer will, kann dann von dort aus, meist dann bereits leicht anges\u00e4uselt, direkt in die Nachmittags-Diskos gehen. Wer nicht im Markt stehend essen, sondern sich ordentlich hinsetzen will, kann das dort in der N\u00e4he liegende internationale In-Restaurant \u201eDuke\u201c<\/strong> ausprobieren. Es wirbt damit, f\u00fcr keine Stilrichtung zu stehen, sondern einfach eine Mischung aus allem anzubieten.<\/p>\n

Was gut ist, kauft sich selten billig: so auch in Cort und Monti-Sion<\/h2>\n

Wer eine Immobilie im Trendviertel Cort<\/strong> um den Placa Cort oder Monti-Sion<\/strong> in Palmas Zentrum sucht, der muss ebenfalls inzwischen einiges auf den Tisch legen, obwohl sich hierhin bisher wenige Touristen verirren. Viele Bars und Restaurants gibt es nicht. Die H\u00e4userpreise k\u00f6nnen je nach Standort und ob oder nicht mit Blick aufs Meer bis auf 13 Millionen Euro hochgehen.<\/p>\n

Wer an der Pla\u00e7a Cort um das alte Rathaus herumgeht, die Pla\u00e7a Santa Eul\u00e0lia<\/strong> \u00fcberquert und weiter gen Osten von Palma l\u00e4uft, der gelangt ins Viertel Monti-Sion<\/strong>. Hier trifft der Besucher auf eine lebendige Kunstszene, verwunschene Innenh\u00f6fe und Ruhe.<\/p>\n

\"Innenhof

Lohnender Seitenblick: hinter den schlichten Steinfassaden in Palmas Altstadt verbergen sich oft zauberhafte Innenh\u00f6fe<\/p><\/div>\n

Der Dauerrenner Altstadt<\/h2>\n

Wen es direkt in die Altstadt von Palma treibt, als Hausbesitzer oder Urlauber, der hat nat\u00fcrlich die Bars direkt neben sich, aber daduch auch den L\u00e4rm und M\u00fcll am Wochenende. Die engen Gassen sind nicht befahrbar und Parkpl\u00e4tze auf der Strasse gibt es nicht. Auch mit dem Fahrrad kann man hier eigentlich nicht durchfahren.<\/p>\n

Netty Karabulut liebt sie trotzdem. Sie hat lange auf Mallorca gewohnt und empfiehlt im Stadtkern vor allem den Besuch des \u201eMercado de San Juan\u201c<\/strong> – ein Fress- und Wochenmarkt im alten Schlachthof \u201cS\u00b4Escorxador\u201d. Wie in Madrid sollte daraus eigentlich ein Kulturzentrum werden: \u201cDas klappt jedoch noch nicht so ganz\u201d, verr\u00e4t Wirth. Daf\u00fcr gibt es aber ein gutes Angebot an Autorenfilmen in den alten Hallen.<\/p>\n

Kalabuth liebt das Gewusele in dem alten Schlachthof:<\/p>\n

\u201cJeden Tag geht hier von 12 Uhr morgens bis Mitternacht die Post ab, am Wochenende bis 4 Uhr morgens\u201c.<\/p><\/blockquote>\n

F\u00fcr die 45j\u00e4hrige ist auch Palmas Strandpromenade<\/strong> als Ausgeh- und Wohnort sehr attraktiv. Hier befindet sich auch einer ihrer Lieblingsdiscos, das \u201eTitos\u201c<\/strong>.<\/p>\n

\"\"

So ruhig ist es am Paseo Maritimo nur in den fr\u00fchen Morgenstunden.<\/p><\/div>\n

Gegen\u00fcber von den Hunderten von Yachten aus aller Welt und den vereinzelten Kreuzfahrtschiffen liegt das schon weltbekannte Capuccino-Caf\u00e9<\/strong>, das auch am Passeig des Born eine Filiale hat. Hier sind allerdings nicht nur die Bedienungen, sondern auch die Preise erstklassig.<\/p>\n

Palma ist zu einem teuren Pflaster geworden<\/h2>\n

Palma<\/a> ist grunds\u00e4tzlich nicht mehr billig, vor allen Dingen zum dauerhaften Wohnen. Einige Schn\u00e4ppchen sind jedoch durchaus noch zu haben, auch in der Altstadt, wo noch einiges renoviert werden muss. Angesichts der enormen Wohnungsnot f\u00fcr die wachsende Menge an Menschen, die in Palma arbeiten, ist damit zu rechnen, dass die Mieten in jedem Fall eher steigen als fallen werden. Aber Immobilienanwalt Wirth warnt Vermieter:<\/p>\n

\u201eWer nicht an Touristen, sondern an Einheimische vermietet, sollte sich bewusst sein, dass viele sich mit den aktuellen Geh\u00e4ltern diese Preise nicht mehr leisten k\u00f6nnen. Mit den Dauermieten sollte nicht spekuliert werden\u201c.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Palma ist grunds\u00e4tzlich nicht mehr billig, vor allen Dingen zum dauerhaften Wohnen. Einige Schn\u00e4ppchen sind jedoch durchaus noch zu haben, auch in der Altstadt, wo noch einiges renoviert werden muss. Angesichts der enormen Wohnungsnot f\u00fcr die wachsende Menge an Menschen, die in Palma arbeiten, ist damit zu rechnen, dass die Mieten in jedem Fall eher steigen als fallen werden. Claudia M\u00fcller hat sich f\u00fcr uns vor Ort umgesehen. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,3],"tags":[],"class_list":["post-5010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilien","category-mallorca"],"yoast_head":"\nPalma - Mallorcas Kultur- und Business-Hub - Porta Mallorquina Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca-trendviertel-palma\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Palma - Mallorcas Kultur- und Business-Hub - Porta Mallorquina Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Palma ist grunds\u00e4tzlich nicht mehr billig, vor allen Dingen zum dauerhaften Wohnen. 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