{"id":5515,"date":"2020-07-01T15:00:23","date_gmt":"2020-07-01T13:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5515"},"modified":"2020-07-01T15:01:15","modified_gmt":"2020-07-01T13:01:15","slug":"mallorca-immobilienmarkt-christiansen-webinar-teil2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca-immobilienmarkt-christiansen-webinar-teil2\/","title":{"rendered":"Mallorca Immobilienmarkt – Startbahn oder Sackgasse? Teil II"},"content":{"rendered":"

Schon am 29. April, als die Expertenrunde zum ersten Mal zum Thema Immobilienmarkt Mallorca<\/strong> online diskutierte, waren sich die Teilnehmer einig, dass es eine Fortsetzung des von Steuer- und Rechtskanzlei European@ccounting organisierten Webinars zum Thema Immobilienmarkt Mallorca – Startbahn oder Sackgasse<\/a>, geben wird.<\/p>\n

Am 30. Juni<\/strong> war es dann soweit, die bekannte TV-Journalistin Sabine Christiansen<\/strong> moderierte von ihrem Zweitwohnsitz auf Mallorca aus die Online Talkrunde, die mit Veranstalter Willi Plattes<\/strong>, Hans Lenz<\/strong> (Verband ABINI), Timo Weibel<\/strong> (Porta Mallorquina), Lutz Minkner<\/strong> (Minker und Partner) und Andreas Dinges<\/strong> (Private Property Mallorca) unver\u00e4ndert besetzt blieb.<\/p>\n

\"Mallorca<\/a>

Mallorca Immobilien Startbahn oder Sackgasse Teil II. Webinar mit Andreas Dinges, Timo Weibel, Hans Lenz, Lutz Minkner, Willi Plattes und Sabine Christiansen als Moderatorin (v.l.n.r.).<\/p><\/div>\n

Zu Anfang dominierten positive Meldungen<\/strong> die Runde. Alle zeigten sich erleichtert, dass die Flugverbindungen<\/strong> ab Deutschland ab Juli konstant aufgestockt werden, was vor allem die Deutschland-Pendler auf der Insel beruhigen werde.<\/p>\n

Kein Preisverfall auf Mallorca<\/h2>\n

Die Ferienimmobilienmakler zeigten sich in Bezug auf das eigene Business relativ entspannt. Die Nachfrage sei im Fr\u00fchjahr zwar in Summe etwas zur\u00fcckgegangen, aber die Qualit\u00e4t der Interessenten ausgesprochen hoch. Von Preisverfall zumindest in diesem Segment keine Spur, auch das Angebot sei jetzt in den letzten Monaten nicht merklich gestiegen, berichten die Makler.<\/p>\n

Kritik an neuem Baugesetz<\/h2>\n

Die Stimmung verd\u00fcsterte sich merklich, als Timo Weibel auf Wunsch von Christiansen die in einer „Nacht und Nebel-Aktion“ umgesetzte Gesetzesnovelle in Bezug auf die Bauvorschriften im l\u00e4ndlichen Raum<\/a> erl\u00e4uterte. Weder Hans Lenz f\u00fcr ABINI, noch ein anderer Marktexperte konnte nachvollziehen, warum die Regierung gerade in der jetzigen Zeit mit den schlechten Arbeitsmarktaussichten und drohender wirtschaftlichen Schieflage so einen Schritt unternehmen musste.<\/p>\n

„Die meisten Grundst\u00fccke geh\u00f6ren Mallorquinern. Durch die Umwidmung von Bauerwartungsland in Bauverbotszonen kappt die Regierung ihrer eigenen Bev\u00f6lkerung die Verm\u00f6gensgrundlage.“,<\/p><\/blockquote>\n

stellt Timo Weibel fest.<\/p>\n

Auch Hans Lenz kann im Namen des internationalen Maklerverbands ABINI diesem Gesetz nichts Gutes abgewinnen. F\u00fcr ihn ist der Umweltschutz in Bezug auf neue Kubikmetergrenzen bei Wohngeb\u00e4uden nur ein Vorwand:<\/p>\n

“ Die Umweltbelastung des Baus eines Wohnhauses mit 500 Quadratmetern ist auch nicht h\u00f6her als die eines Baus von 300 Quadratmetern.“<\/p><\/blockquote>\n

Es w\u00e4re spannend gewesen, hier eine Live-Diskussion mit dem Generaldirektor Wohnungsbau Balearen<\/strong> zu erleben, doch dieser wurde nur per vorab aufgezeichneten Video zugeschaltet.<\/p>\n

In dem vorab aufgezeichneten Interview sieht dieser die Auswirkungen nicht so dramatisch und verteidigt das Gesetz:<\/p>\n

„diese besondere Form von Wohneigentum hat keinen Einfluss auf den Wohnungsmarkt.(…)Wir setzen auf den Wohnungsmarkt f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user.“<\/p>\n

Doch auch hier erntet die Regierung harsche Kritik von den Maklern. Willi Plattes berichtet, dass zur Bek\u00e4mpfung der Wohnungsnot es jetzt erlaubt sei, Hotels in Wohnraum<\/strong> umzuwidmen. Aber nur zu Konditionen des sozialen Wohnungsbau, sprich im Verkauf f\u00fcr maximal 1.950 Euro pro Quadratmeter. Damit ist das Projekt eine Totgeburt, darin sind sich alle einig, denn kein Bautr\u00e4ger wird zu diesen Kosten ein Hotel als Wohnanlage umbauen.<\/p>\n

„Es ist nicht Aufgabe der Unternehmen, f\u00fcr sozialen Wohnungsbau zu sorgen.“,<\/p><\/blockquote>\n

bringt es Lutz Minkner auf den Punkt.<\/p>\n

Touristen sicher auf Mallorca<\/h2>\n

Die m\u00f6glichen Corona-\u00c4ngste auf Mallorca zerstreute in einem Interview der Chef der Klinik Palma, der die Balaeren als sicheres Ziel einstufte. Auch Lutz Minker apellierte emotional an die Zuh\u00f6rer, jetzt im Sommer auf die Insel zu kommen, sie zu genie\u00dfen, aber auch, \u00fcber Konsum die Wirtschaft wieder anzukurbeln.<\/p>\n

Der ebenfalls \u00fcber Video-Einspieler zugeschaltete Chef der Mel\u00eda Hotelgruppe beruhigte ebenfalls, dass seine H\u00e4user mit einem sicheren Hygienekonzept aufwarten. Dennoch seien die ausl\u00e4ndischen Touristen noch zur\u00fcckhaltend. Spanier buchten derzeit vorzugsweise Kurzurlaube am Festland, bevorzugt in C\u00e1diz, Huelva oder Marbella.<\/p>\n

Das komplette Webinar auf Youtube<\/h2>\n