{"id":5578,"date":"2021-02-23T13:41:17","date_gmt":"2021-02-23T11:41:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5578"},"modified":"2023-04-16T00:54:44","modified_gmt":"2023-04-15T22:54:44","slug":"mallorca-als-homeoffice-paradies","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca-als-homeoffice-paradies\/","title":{"rendered":"Mallorca als Homeoffice Paradies"},"content":{"rendered":"<p>\u2026 aber Vorsicht vor den steuerlichen Auswirkungen. Wer seinen Lebensmittelpunkt in Spanien hat, muss sein gesamtes Verm\u00f6gen dort versteuern.<\/p>\n<p><em>Stefanie Claudia M\u00fcller<\/em><\/p>\n<p>Viele halten es f\u00fcr zynisch, dass F\u00fchrungskr\u00e4fte in Zeiten der Pandemie in der Sonne sitzen, w\u00e4hrend in Berlin, London oder Paris die eigenen Mitarbeiter jeden Tag um ihren Job f\u00fcrchten und sich Krankenschwester, Verk\u00e4ufer und Lehrer jeden Tag durch den direkten Kontakt in Gefahr bringen. Aber die Balearen waren schon vor dem Ausbruch des Coronavirus ein popul\u00e4rer Standort f\u00fcr <strong>Digitalnomaden<\/strong>, wie Menschen genannt werden, deren Unternehmen mit ihnen reist oder die einfach, weil sie Programmierer, Journalist oder Mathematiker sind, \u00fcberall arbeiten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Sabine Christiansen<\/strong> ist wohl einer der wenigen Deutschen, die im Sommer 2020 in einem Interview offen zugab, dass sie einen Teil der Pandemie auf Mallorca verbracht hat, auch weil die deutsche Moderatorin die Insel zu diesem Zeitpunkt f\u00fcr sicherer hielt:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cWir leben hier auf dem Land und abgeschieden\u201c.<\/p><\/blockquote>\n<p>Sie sch\u00e4tzte auch das Krisen-Management der Balearen-Regierung und die Disziplin der Spanier beim Tragen der Masken.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Goodnews: Sabine Christiansen believes that we should not forget about the kids in the pandemic.\" width=\"810\" height=\"456\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/AIY3TF7zoXQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2>Vorsicht vor der 183 Tage-Regelung<\/h2>\n<p>\u00c4hnlich geht es auch vielen internationalen F\u00fchrungskr\u00e4ften mit Spanien, aber die k\u00f6nnen vielmals nicht offen zugeben, dass sie ihren hochbezahlten Manager-Job vom Pool ihres Ferienhauses auf der Insel aus\u00fcben. Auch aus dem oben genannten Neid-Faktor, teilweise aber auch aus steuerlichen Gr\u00fcnden. Denn die Gefahr, dass der Lebensmittelpunkt von den spanischen Steuer-Beh\u00f6rden so interpretiert werden k\u00f6nnte, dass dieser nicht mehr in Deutschland, der Schweiz oder \u00d6sterreich, sondern in Spanien liegt, ist f\u00fcr viele Arbeitnehmer auch aus Sozialversicherungs-Sicht nicht w\u00fcnschenswert.<\/p>\n<p>F\u00fcr viele auf Mallorca lebende kosmopolitische und wohlhabende Ausl\u00e4nder w\u00e4re es sehr nachteilig, ihr Gesamtverm\u00f6gen in Spanien zu versteuern. Das gilt f\u00fcr Deutsche, aber noch mehr f\u00fcr Schweizer.<\/p>\n<blockquote><p>\u201eEs versuchen deswegen viele, ihren langen Aufenthalt auf der Insel im vergangenen Jahr mit den Restriktionen zu erkl\u00e4ren, dass sie so zu sagen nicht mehr zur\u00fcckkonnten wegen des spanischen Lockdowns, aber da ist \u00e4u\u00dferste Vorsicht geboten, da die Madrider Steuerbeh\u00f6rden bereits angek\u00fcndigt haben, dass sie bei Pr\u00fcfungen genau auf diesen Punkt schauen werden\u201c,<\/p><\/blockquote>\n<p>warnt der auf Mallorca lebende<strong> Steuerberater Willi Plattes<\/strong>, Chef von Euroaccounting. In Spanien zu versteuern, interessiert viele Deutsche schon deswegen nicht, weil hier im Gegensatz zu Deutschland eine Verm\u00f6genssteuer angerechnet wird und der spanische Fiskus viel weniger Steuersparmodelle anbietet als die Heimat.<\/p>\n<div id=\"attachment_5592\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5592\" title=\"Homeoffice auf Mallorca\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/112506_HO.jpg\" alt=\"Homeoffice auf Mallorca\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/112506_HO.jpg 1200w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/112506_HO-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Homeoffice auf Mallorca<\/p><\/div>\n<h2>Der Lebensmittelpunkt ist die steuerliche Crux<\/h2>\n<p>Deswegen aufgepasst: Wenn die eigenen Kinder auf der Insel auf die Schule gehen, kann das so interpretiert werden, dass die 183 Tage \u00fcberschritten werden und der Lebensmittelpunkt auf Mallorca ist. Damit muss nach dem Doppelbesteuerungsabkommen die Besteuerung komplett in Spanien erfolgen. Es sei denn, es ist das \u201eLex Beckham\u201c anzuwenden, dass bei zeitlich beschr\u00e4nkten Aufenthalten in Spanien erlaubt, dass sich die Besteuerung nur auf die Einnahmen und das gewonnene Verm\u00f6gen dort bezieht. Diese nach dem britischen Fu\u00dfballer benannte Reglung sollte Gro\u03b2verm\u00f6gen ins Land locken, ist aber nur anwendbar, wenn ein Arbeitsvertrag mit einem spanischen Unternehmen vorliegt.<\/p>\n<p>Plattes berichtet in einer Konferenz zu dem Thema, dass der spanische Fiskus derzeit sehr engagiert ist, ausl\u00e4ndische Trickser zu entlarven und daf\u00fcr Zugriff auf alle m\u00f6glichen Quellen wie Banken oder Schulen hat:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eEs wird bei den Pr\u00fcfungen auch k\u00fcnstliche Intelligenz eingesetzt\u201c,<\/p><\/blockquote>\n<p>warnt er. Das beunruhigt auch den deutschen Unternehmer Matthias Meindel, der ein <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/haeuser\/\">Haus auf Mallorca<\/a> hat und inzwischen auch ein Hotel. Sein Zuhause ist aber in Leipzig, wo er die meiste Zeit verbringt und als Immobilienberater arbeitet: \u201eAber wegen des Hotels muss ich nat\u00fcrlich sehr oft auf die Insel.\u201c Sein Lebensmittelpunkt ist aber immer noch Deutschland. Meindels Fall ist stellvertretend f\u00fcr viele, die tats\u00e4chlich des \u00d6fteren im vergangenen Jahr auch aufgehalten wurden auf Mallorca, wegen Quarant\u00e4ne-Regelungen. Plattes r\u00e4t, dass alles gut zu dokumentieren bei der Steuererkl\u00e4rung oder einer eventuellen Pr\u00fcfung: <strong>\u201eTricksen wird hart bestraft\u201c<\/strong>.<\/p>\n<h2>Vorher das Gespr\u00e4ch mit dem Arbeitgeber suchen<\/h2>\n<p>In jedem Fall m\u00fcssen Arbeitnehmer sich immer mit ihrem Chef oder Chefin in Deutschland absprechen, sollten sie im Homeoffice von der Miet- oder <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/wohnungen\/\">Eigentumswohnung auf Mallorca<\/a> arbeiten wollen, egal ob in der Pandemie oder auch sonst. Sie sollten sich die Zustimmung im Zweifelsfall auch schriftlich geben lassen.<\/p>\n<blockquote><p>\u201eDie Firmen selbst sind jedoch die Verantwortlichen, sollte es zu Strafen von Seiten der deutschen Krankenkasse oder dem Fiskus kommen\u201c,<\/p><\/blockquote>\n<p>erkl\u00e4rt der internationale Steuerspezialist <strong>Norbert Neu<\/strong><strong>.<\/strong> Wer Angestellte im Homeoffice hat, sollte deswegen pr\u00fcfen, ob diese wirklich haupts\u00e4chlich in K\u00f6ln, Berlin oder M\u00fcnchen oder doch eher in einer Villa auf Mallorca sitzen, um b\u00f6se \u00dcberraschungen zu vermeiden. Aber trotz der steuerlichen Fallen ist der Trend zum Homeoffice am Meer nicht aufzuhalten. Die Kanaren, die Costa del Sol und die Balearen sind dabei beim Beliebtheitsranking ganz oben.<\/p>\n<p>Weil die Vermietungspreise im vergangenen Jahr enorm heruntergegangen sind bei vielen Ferienhaus-Objekten, weil keiner auf die Insel kommen konnte wegen der komplizierten Reiseanforderungen, hat die deutsche Start up-Firma Glassdollar sich sogar f\u00fcr mehrere Monate auf Mallorca eingerichtet und den eigentlich Standort Berlin vor\u00fcbergehend hinter sich gelassen. Gr\u00fcnder Fabian Dudek schw\u00e4rmt davon, dass er von seiner Finca in Dei\u00e0 direkt ohne Maske zum Meer gehen kann und die ganze Pandemie so einfacher zu ertragen sei. Die auf Mallorca heimische Hotelkette Riu, die dort momentan nur das Hotel \u201eFestival\u201c ge\u00f6ffnet hat, macht ebenfalls Gesch\u00e4ft mit G\u00e4sten, die Hotelzimmer mieten, um von dort zu arbeiten. Viele H\u00e4user bieten diese M\u00f6glichkeiten bereits als Langzeitmiete an, um \u00fcberhaupt an Einnahmen in diesen schwierigen Zeiten zu kommen.<\/p>\n<div id=\"attachment_5584\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5584\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/FabianDudekimHomeofficemitBlickaufsMeer2-scaled.jpg\" alt=\"Fabian Dudek imHomeoffice mit Blick aufs Meer. 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Quelle Foto: Stefanie Claudia M\u00fcller<\/p><\/div>\n<h2>2021 bleibt das Jahr der Ferienvermietung und damit ist Homeoffice beliebt<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend es die Hotels weiterhin schwer haben werden, Touristen auf die Insel zu locken und viele erst im Sommer wieder komplett aufmachen werden, funktioniert derzeit die <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/mieten\/\">Langzeitvermietung auf Mallorca<\/a> gut wie das spanische Maklerportal idealista berichtet. Das Immobilienunternehmen In\u00e8dit Barcelona verzeichnet allgemein einen gewissen Boom beim Teilen von Wohnungen, wobei <strong>\u201ecoworking\u201c und \u201ecoliving\u201c<\/strong> dabei teilweise nahtlos ineinander \u00fcbergehen, weil viele zum Arbeiten nur eine Internetverbindung und einen Computer brauchen. In\u00e8dit Barcelona glaubt, dass sich kurzfristig rund 25 Prozent der traditionellen Urlaubsvermietung in Langzeitmodelle dieser Art verwandeln k\u00f6nnten.<\/p>\n<p>Wer lange davon getr\u00e4umt hat, vom Pool sein Unternehmen zu managen, der hat derzeit vielf\u00e4ltige g\u00fcnstige Optionen auf Mallorca, da Hausinhaber froh sind, wenn sie angesichts der Restriktionen langfristige Mieter finden und die f\u00fcr Touristen gedachte Immobilie nicht leer steht. Im mittleren und niedrigen Preissegment sind auch Preisnachl\u00e4sse beim Kauf drin. \u201eUnser Haus kostet eigentlich 50.000 Euro Miete im Monat, wir haben es f\u00fcr ein Zehntel bekommen\u201c, sagt Dudek von Glassdollar im \u201eBusiness Insider\u201c. Gerade f\u00fcr Startups, die flexibel arbeiten und ihren Mitarbeitern als Ausgleich zu einem niedrigeren Gehalt etwas bieten wollen, sind solche Startup-H\u00e4user auf Mallorca attraktiv. Steuerexperte Neu warnt allerdings davor, dass vorher genau gekl\u00e4rt werden sollte, ob dann nicht die Gesamtbesteuerung in Spanien f\u00e4llig wird und diese Rechnung unterm Strich ein Minusgesch\u00e4ft ist: \u201eHier ist immer entscheidend, ob die Betriebsst\u00e4tte auf der Insel ist oder woanders\u201c.<\/p>\n<div id=\"attachment_5583\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5583\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/DudekmitseinemTeamaufMallorca2-scaled.jpg\" alt=\"Dudek mit seinem Team auf Mallorca. Quelle Foto: Stefanie Claudia M\u00fcller\" width=\"600\" height=\"748\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/DudekmitseinemTeamaufMallorca2-scaled.jpg 2054w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/DudekmitseinemTeamaufMallorca2-768x957.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/DudekmitseinemTeamaufMallorca2-1233x1536.jpg 1233w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/DudekmitseinemTeamaufMallorca2-1643x2048.jpg 1643w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Dudek mit seinem Team auf Mallorca. Quelle Foto: Stefanie Claudia M\u00fcller<\/p><\/div>\n<h2>Neues Gesch\u00e4ftsmodell: Startup-Haus<\/h2>\n<p>Schon vor der Pandemie war Mallorca ein beliebter Ort f\u00fcr Aussteiger und digitale Nomaden aller Art. Manche haben sich komplett auf der Insel niedergelassen wie der M\u00fcnchener Fotograf John-Patrick Morarescu oder der Anwalt Tim Wirth und dort ihr eigenes Unternehmen gegr\u00fcndet. Der Trend nimmt jedoch immer weiter zu, weil die technologischen M\u00f6glichkeiten erlauben, \u00fcberall auf der Welt miteinander verbunden zu sein. Aber nicht alle haben Manager-Geh\u00e4lter, manche kommen gerade auf 1500 Euro im Monat und k\u00f6nnen sich das Anmieten einer Wohnung in Palma nicht leisten. Es gibt deswegen solche, die sich an Modellen wie dem im Silicon Valley angesiedelten Dienstleister <strong>\u201eStartup Embassy\u201c<\/strong> orientierten und aus der Not eine Gelegenheit machten. Sie mieteten selbst Geb\u00e4ude bzw. <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/fincas\/\">Fincas auf Mallorca<\/a> an und bieten dort jungen Unternehmern aus aller Welt ein kurz- bis mittelfristiges Zuhause, \u00e4hnlich wie es von K\u00fcnstler-Residenzen bekannt ist. Nach diesem Modell entstand zum Beispiel die \u201eSunshine Embassy\u201c, die per Bewerbungsprozess die Leute aus aller Welt f\u00fcr ihr Haus ausw\u00e4hlen. Derzeit hat die \u201eCommunity\u201c, wie sie sich nennen, aber wegen der kritischen Pandemielage in Spanien geschlossen.<\/p>\n<p>Die Besitzer dieser neuen Gesch\u00e4ftsmodelle sind meist Franzosen, Deutsche, Amerikaner oder Briten, die sich irgendwann selbst in Mallorca verliebt haben und deswegen eine Einnahmequelle suchten, um \u00f6fters auf der Insel zu verweilen oder auch ihren Lebensmittelpunkt komplett zu verlegen, unabh\u00e4ngig von steuerlichen Aspekten. So entstand auch <strong>\u201ePalma Coliving\u201c<\/strong>. Hier geht es eher um die sozialen Aspekte, neue Leute kennenlernen und den Austausch mit Menschen aus aller Welt. Viele von den Mitbewohnern sind aber auch digitale Nomaden.<\/p>\n<blockquote><p>\u201eEs ist auf jeden Fall sehr interessant f\u00fcr die Balearen, wo so viele Menschen wegen der Abh\u00e4ngigkeit vom Tourismus in die Armut abgerutscht sind. Wir brauchen neue Business-Modelle und die Insel als Langzeit-Treffpunkt und Austausch f\u00fcr Digitalnomaden zu etablieren, ist in diesem Zusammenhang eine sehr gute Idee\u201c,<\/p><\/blockquote>\n<p>glaubt Wirth.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mallorca als Homeoffice Paradies<br \/>\n\u2026 aber Vorsicht vor den steuerlichen Auswirkungen. 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