{"id":5799,"date":"2022-09-27T11:53:45","date_gmt":"2022-09-27T09:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5799"},"modified":"2023-04-06T10:32:33","modified_gmt":"2023-04-06T08:32:33","slug":"versteckte-schaetze-in-der-inselmitte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/versteckte-schaetze-in-der-inselmitte\/","title":{"rendered":"Versteckte Sch\u00e4tze in der Inselmitte"},"content":{"rendered":"

Viele K\u00e4ufer suchen Immobilien auf Mallorca nur an den K\u00fcsten, aber das Zentrum der Insel lockt mit hohem Freizeitwert und g\u00fcnstigeren Preisen<\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

Inselmitte: Hoher Freizeitwert<\/h2>\n

Wer das authentische Mallorca sucht, findet dies im Zentrum der Insel. Hier bl\u00fchen die Mandelb\u00e4ume im Fr\u00fchling, wird Wein angebaut und die lokalen Bauern bringen ihre frischen Feldfr\u00fcchte auf den gro\u00dfen Wochenmarkt in Sineu. Die Dorffeste sind legend\u00e4r und Massentourismus noch ein Fremdwort.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Der Freizeitwert ist gigantisch. Wer einmal auf den Alar\u00f3 gewandert ist und den Panoramablick von der Burgruine am Gipfel genossen hat, der kennt den Zauber der Region. Wer nicht den kompletten Anstieg absolvieren m\u00f6chte, kann auf halber Strecke bei der Traditionssch\u00e4nke parken \u2013 hier empfiehlt sich auch eine Einkehr auf dem R\u00fcckweg.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201eDas Geheimnis der Inselmitte sind die kurzen Wege. Man ist schnell in Palma, aber auch schnell an den Str\u00e4nden \u2013 und kann so die Vielfalt genie\u00dfen. Heute baden an der \u201cPlaya de Muro\u201d, morgen flanieren an der Promenade von Port de Pollenca und am n\u00e4chsten Tag Shopping und Kultur in Palma. Dank der zentralen Lage erreicht man die meisten Inselhighlights innerhalb von 20 bis 30 Autominuten\u201c, <\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n

schw\u00e4rmt Roland Schepp, Franchisepartner von Porta Mallorquina Real Estate f\u00fcr diese Region.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

2017 kam er mit seiner Frau Nicole von Deutschland nach Mallorca und verliebte sich sofort in die landschaftlich sehr reizvolle Region, die von den Bergketten der \u201e<\/span>Serra de Tramuntana<\/span>\u201c im Nordwesten und den \u201e<\/span>Serres de Llevant<\/span>\u201c im Osten umfasst wird.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Inselmitte:

Inselmitte: Hoher Freizeitwert<\/p><\/div>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Zu den bekanntesten und bei Immobilienk\u00e4ufern sehr beliebten Gemeinden z\u00e4hlen <\/span>Alar\u00f3<\/span><\/a>, hier befindet sich auch der Porta Mallorquina Immobilienshop, sowie die \u201cHauptstadt\u201d des mallorqinischen Weins, <\/span>Binissalem<\/span><\/a>. Auch <\/span>Santa Maria del Cam\u00ed<\/span><\/a>, ist nicht nur durch seinen sonnt\u00e4glichen Markt inselweit bekannt, sondern auch ein beliebter Stopp f\u00fcr Radtouristen, die vor allem im Fr\u00fchjahr und Herbst zahlreich in der Region zu finden sind. Jedes Dorf hat seinen eigenen Charme, <\/span>Sineu<\/span><\/a> zum Beispiel liegt nicht nur im Herzen der Insel, sondern ist auch das Zentrum der Landwirtschaft, jeden Mittwoch bieten die Bauern hier ihre frischen Waren zum Verkauf. Wer sich mehr f\u00fcr Berglandschaft begeistert, dem empfehlen die Immobilienexperten von Porta Mallorquina die Region rund um das idyllische Dorf <\/span>Selva<\/span><\/a>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Mit rund 33.000 Einwohnern ist Inca die gr\u00f6\u00dfte Stadt in der Inselmitte und bietet ganzj\u00e4hrig eine gute Infrastruktur und eine direkte Anbindung nach Palma, nicht nur durch die Autobahn Palma-Alcudia, sondern auch durch die z\u00fcgige Verbindung per Bahn oder Bus. Und nicht zuletzt die N\u00e4he zum Flughafen macht die Region Inselmitte auch zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr Remote-Worker, die statt Home-Office ein \u201cInsel-Office\u201d nutzen m\u00f6chten.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Immobilienangebot Inselmitte\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

Die Inselmitte ist dabei nicht nur klassisches \u201eFinca-Land\u201c, gut 90 Prozent des Portfolios sind freistehende Landh\u00e4user, auch ein kleines aber sehr charmantes Angebot an Stadt – und Dorfh\u00e4usern ist vorhanden und ein Pool ist geradezu ein \u201emust have\u201c in der Region. Nach der aktuellen <\/span>Marktstudie<\/span><\/a> von Porta Mallorquina Real Estate sind gut 70 Prozent der von den gr\u00f6\u00dften Maklern offerierten Ferienh\u00e4user mittel bis gehoben ausgestattet. 7 Prozent der Immobilien z\u00e4hlten die Marktforscher zum Luxussegment.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Rund jede zehnte Immobilie im Internet befindet sich im Zentrum der Insel, das Marktangebot ist mit rund 380 Immobilien im Vergleich zum Vorjahr etwas gesunken. Attraktiv sind f\u00fcr Investoren die relativ g\u00fcnstigen Einstiegspreise. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.554,-Euro liegt die Inselmitte knapp 2.000 Euro unter dem Inseldurchschnitt, den das Center for Real Estate Studies aus Freiburg, f\u00fcr 2022 mit 5.309 Euro ermittelte. Besonders auff\u00e4llig ist der Unterschied zur teuersten Immobilienregion Mallorcas, dem S\u00fcdwesten. Eine Luxusvilla in der Inselmitte ist im Durchschnitt rund 40 Prozent g\u00fcnstiger als an der K\u00fcste zwischen Port d\u2019Andratx und Santa Ponsa.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Studienleiter Prof. Marco W\u00f6lfle untersucht mit seinem Team im Auftrag von Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. den Immobilienmarkt auf Mallorca seit 2015 und stellte in den letzten sieben Jahren eine inselweite Preissteigerungsrate von 40 Prozent fest. F\u00fcr die Region Inselmitte kann Roland Schepp die Zahlen aus der Praxis best\u00e4tigen, im letzten Jahr stiegen die Immobilienpreise in seiner Region.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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\"Marktpreise<\/p>\n

Attraktiv f\u00fcr Investoren<\/h2>\n

Die g\u00fcnstigen Einstiegspreise und vor allem die M\u00f6glichkeit zur <\/span>lizensierten Ferienvermietung<\/span><\/a>\u00a0 machen die Region f\u00fcr Kapitalanleger interessant:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u201eFincas mit 3-4 Schlafzimmern, gehobener Ausstattung und Pool erwirtschaften Renditen zwischen 5 bis 7 Prozent.\u201c, wei\u00df Roland Schepp.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

\u00a0<\/span>Hinzu kommt der emotionale Faktor, dass man seine Ferienimmobilien auch noch selbst nutzen und in den Ferien genie\u00dfen kann. Wer allerdings auf maximale Rendite setzt, sollte in den Monaten Juni bis September lieber <\/span>vermieten<\/span><\/a> als selbst nutzen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Die Top-Lagen der Inselmitte\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

Zu den begehrtesten Lagen der Region z\u00e4hlen Santa Maria, Alar\u00f3, Selva, Montuiri, Sineu und Binissalem. Sie alle zeichnet die idyllische Lage aus, sowie das breite Freizeitangebot. Die <\/span>Radwege<\/span><\/a> beginnen oft direkt an der Finca, die nahegelegenen Bergausl\u00e4ufer laden zu Wanderungen ein, wer mehr m\u00f6chte, findet auch gute Kletterm\u00f6glichkeiten.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Vor allem das mallorquinische Weinanbaugebiet in der Gegend von Binissalem und Santa Maria bezaubert die Besucher. Viele Weing\u00fcter bieten Einkehr- und Degustationsm\u00f6glichkeiten in den hauseigenen Bodegas ein, zum Beispiel die Weing\u00fcter Ferrer oder Tianna Negre.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Das Preisniveau in diesen Orten liegt deutlich \u00fcber den restlichen Gemeinden. F\u00fcr eine Luxusvilla in Santa Maria zum Beispiel muss man mit \u2013 je nach Lage und Blick – zwischen 3,5 bis 6 Millionen rechnen. Ein weiterer Pluspunkt f\u00fcr diese Orte ist auch die N\u00e4he zu dem Golfplatz Son Termens. Ein steil ansteigender Kurs, der daf\u00fcr mit spektakul\u00e4ren Ausblicken die M\u00fchen belohnt.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Insidertipps zum Immobilienkauf<\/h2>\n

Echtes Potenzial hat f\u00fcr Marktexperte Schepp die Gegend um <\/span>Caimari<\/span><\/a>. Das Dorf liegt direkt am Fu\u00dfe des Tramuntana Gebirges, zwischen den Orten Mancor de la Vall und Binibona. Hier liegen die Immobilienpreise noch gut ein Drittel unter dem Niveau der Toplagen, aber mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial:\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201eDie N\u00e4he zu Inca, die kurzen Wege zu den Str\u00e4nden und die direkte Lage am Tramuntana machen diese Gegend zum absolut interessanten Standort f\u00fcr Investoren.\u201c\u00a0<\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n

\"\"<\/p>\n

Porta Mallorquina Immobilienshop Alar\u00f3<\/h2>\n

Bis 2022 war das Immobilienb\u00fcro direkt am Marktplatz von Santa Maria zu finden, Anfang des Jahres zog das Team nach Alar\u00f3. Der neue Immobilienshop ist zentral positioniert, was laut Roland Schepp nicht nur praktisch f\u00fcr die Eigent\u00fcmer ist, sondern auch Laufkundschaft anzieht. Am Samstag (Markttag) ist das B\u00fcro ebenfalls besetzt. Vor Ort k\u00fcmmern sich <\/span>sechs Immobilienmakler<\/span><\/a> um die Kunden, aufgrund der hohen Nachfrage plant Schepp allerdings, sein Team weiter aufzustocken.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Office<\/p>\n

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Restaurant-Empfehlungen Mallorca Inselmitte<\/h2>\n

Das kulinarische Angebot der Region ist breit gef\u00e4chert und bietet Restaurants f\u00fcr jeden Geschmack und Geldbeutel. Das Team testet regelm\u00e4\u00dfig die Lokale in der Region \u2013 <\/span><\/p>\n

\u201edas ist gut f\u00fcrs Betriebsklima und wir k\u00f6nnen auch unseren Kunden authentische Empfehlungen geben.\u201c, schmunzelt Roland Schepp.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Zu den Lieblingslokalen des Teams geh\u00f6ren diese Restaurants<\/span>\u00a0<\/span>
\nEs R\u00fastic Petit Restaurant<\/span><\/a> \u2013Selbst gemachte Hausmannskost und toller Service.<\/span>
\nMiceli<\/a> in Selva<\/span> – leckere Degustationsmen\u00fcs<\/span>
\nVilla Vegana<\/span><\/a> in Moscari\u00a0 – f\u00fcr Veganer sehr zu empfehlen<\/span>
\n\u00a0<\/span><\/p>\n

Wer eine Immobilie auf Mallorca sucht und die Region Inselmitte noch nicht kennt, dem empfiehlt Nicole Schepp, dort ein Ferienhaus zu mieten:<\/p>\n

\u201eSo k\u00f6nnen Sie die Gegend selbst hautnah erleben und danach kaufen.\u201c\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Das Porta Mallorquina B\u00fcro in Alar\u00f3<\/a> ist Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr und Samstag von 10 bis 13 Uhr besetzt.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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