{"id":5879,"date":"2023-01-13T16:01:24","date_gmt":"2023-01-13T14:01:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5879"},"modified":"2023-04-17T14:42:32","modified_gmt":"2023-04-17T12:42:32","slug":"magische-mischung-im-nordosten-zeigt-sich-mallorca-von-seiner-schoensten-seite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/magische-mischung-im-nordosten-zeigt-sich-mallorca-von-seiner-schoensten-seite\/","title":{"rendered":"Magische Mischung \u2013 im Nordosten zeigt sich Mallorca von seiner sch\u00f6nsten Seite"},"content":{"rendered":"

Wer auf Mallorca einen Immobilienstandort sucht, der alle Highlights der Insel in sich vereint, der wird im Nordosten f\u00fcndig. Die sanfte H\u00fcgellandschaft er\u00f6ffnet traumhafte Ausblicke auf das Meer, die K\u00fcste ist durchzogen mit malerischen Buchten und das historische St\u00e4dtchen Art\u00e0<\/a> bietet eine perfekte ganzj\u00e4hrige Infrastruktur.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Str\u00e4nde und Freizeitangebot im Nordosten<\/h2>\n

Die Str\u00e4nde im Nordosten sind auf der ganzen Insel bekannt<\/strong>, zu den sch\u00f6nsten z\u00e4hlt die Cala Agulla<\/a> bei Cala Ratjada<\/a>. Der langgezogene, wei\u00dfe Sandstrand ist umgeben von Wald und l\u00e4dt mit seinem kristallklaren Wasser zum Schnorcheln ein. Die Bucht Cala Torta<\/a> bei Art\u00e0 erreicht man nur \u00fcber einen Kiesweg und begeistert mit glasklarem, t\u00fcrkisfarbenem Wasser. Bei Wind sieht man hier viele Surfer und Kiter. Eine weitere Perle der Region ist die Cala Mesquida<\/a> bei Capdepera. Ein weitl\u00e4ufiger Strand mit ebenfalls kristallklarem Wasser und dem Vorteil, dass man ihn von verschiedenen Punkten der Region aus \u00fcber gut markierte Wege durch den Wald und die Berge erreichen kann. Dieser Strand ist bei Familien sehr beliebt und verf\u00fcgt auch \u00fcber einen FKK-Bereich.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Das Freizeit- und Sportangebot in der Region ist gigantisch<\/strong>. Allein vier Golfpl\u00e4tze<\/strong> befinden sich in einem Radius von 25 Kilometern, dazu ein breites Wassersportangebot mit M\u00f6glichkeiten zum Segeln, Surfen, Tauchen, Kajakfahren<\/strong> und Kitesurfen<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus ist der Nordosten ideal f\u00fcr Wanderungen<\/strong> und Fahrradtouren<\/strong>.<\/p>\n

Joachim Semrau erkannte schon fr\u00fch das Potenzial der Region und gr\u00fcndete 2005 in Art\u00e0 das Immobilienunternehmen Porta Mallorquina Real Estate<\/strong>, heute einer der gr\u00f6\u00dften Immobilienmakler Mallorcas. Die Zentrale<\/a> des Immobilien Franchisesystems befindet sich mittlerweile in Palma, die einzelnen Regionen werden von Franchisepartnern gef\u00fchrt. 2013 erfolgte der Umzug in einen repr\u00e4sentativen Immobilienshop in der Calle Ciutat 60<\/a>, direkt am Ortseingang von Art\u00e0.<\/p>\n

\"Shop<\/p>\n

2022 \u00fcbernahmen die Porta Mallorquina Franchisepartner der Region Inselmitte, Nicole und Roland Schepp, die Region Nordost<\/a> als zweite Lizenz. F\u00fcr den Unternehmer Schepp ein Gl\u00fccksfall:<\/p>\n

\u201eAls wir h\u00f6rten, dass unser Kollege im Nordosten die Lizenz aus privaten Gr\u00fcnden abgeben m\u00f6chte, haben wir nicht lange \u00fcberlegt und sofort zugegriffen.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

Auch seine Ehefrau Nicole ist begeistert von der Region:<\/p>\n

\u201eDer Nordosten ist ein wunderbares Gebiet. Jedes Dorf hat einen kleinen Stadtkern mit gr\u00fcnen Landschaften und fantastischen Naturstr\u00e4nden, die auch im Hochsommer nicht \u00fcberlaufen sind. Hier gibt es noch Grundst\u00fccke mit eigenem Strandzugang und die weitl\u00e4ufige Landschaft bietet viel Ruhe und Frieden.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

\"\"<\/p>\n

Hauskauf im Nordosten Mallorcas<\/h2>\n

Die Nachfrage nach Immobilien im Raum Art\u00e0<\/a> und an den K\u00fcsten ist hoch, In den letzten drei Jahren sind die Preise um ca. 17 Prozent angestiegen, berichtet Roland Schepp. Trotz des Preisanstiegs bietet die Region noch attraktive Einstiegsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren<\/strong>. Laut Porta Mallorquina Marktreport<\/a> liegt das Immobilienpreisniveau in der Region bei 4.516 Euro pro Quadratmeter. Damit ist es im Nordosten g\u00fcnstiger als im Inseldurchschnitt, der mit 5.309 Euro pro Quadratmeter ermittelt wurde.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Das Immobilienangebot ist so vielf\u00e4ltig wie das Freizeitangebot in der Region. Hauspreise starten schon bei 200.000 Euro und erreichen f\u00fcr Luxusimmobilien in Spitzenlagen bis zu 6 Millionen Euro. Zu den Toplagen z\u00e4hlen die Region um Art\u00e0<\/a>, die K\u00fcstenlinie von Cala Ratjada<\/a> \u00fcber Canyamel<\/a> und Cala Millor<\/a> bis nach Sa Coma<\/a> und die vor allem bei Golfern sehr beliebte Gemeinde Son Servera<\/a>. Sehr begehrt ist auch die \u201eCosta de los Pinos\u201c, hier befinden sich viele Villen und herrschaftliche Fincas.<\/p>\n

Wer von einer (Ferien-)Immobilie im Nordosten Mallorcas tr\u00e4umt, und damit nebenbei noch Rendite erzielen m\u00f6chte, sollte darauf achten, dass diese eine g\u00fcltige Ferienvermietlizenz<\/a> besitzt, r\u00e4t Roland Schepp. Abgesehen davon ist ein eigener Pool praktisch Pflicht. Wer noch Meerblick m\u00f6chte, muss mit gut 25 bis 30 Prozent h\u00f6heren Preisen kalkulieren.<\/p>\n

Finca Office und Ferienvermietung auf Mallorca<\/h2>\n

Die Corona-Pandemie hat das Arbeitsleben nachhaltig ver\u00e4ndert. Die Zahl der sog. \u201eRemote-Worker\u201c, die nur einen Internetanschluss f\u00fcr ihre Arbeit ben\u00f6tigen, hat drastisch zugenommen. Der hohe Freizeitwert der Region und das im Vergleich zum S\u00fcdwesten oder S\u00fcdosten deutlich g\u00fcnstigere Preisniveau haben die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Raum Art\u00e0 deutlich ansteigen lassen.<\/p>\n

Auch (Ferien-)Vermietung ist ein gro\u00dfes Thema in der Region, berichtet Nicole Schepp:<\/p>\n

\u201eIm Winter kommen die Wanderer und die Radfahrer, im Fr\u00fchjahr und Herbst die Golfer und im Sommer die Badeg\u00e4ste. Hier im Nordosten ist das ganze Jahr Saison.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

Wer eine Finca kauf, sucht in der Regel Natur, Ruhe und Privatsph\u00e4re. Doch nicht jeder liebt die Abgeschiedenheit, so sind bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern mittlerweile auch Dorfh\u00e4user sehr beliebt. Roland Schepp kann den Reiz vom Leben unter Mallorquinern gut nachvollziehen:<\/p>\n

\u201eHier sehen Sie jeden Tag Ihre Nachbarn, die sie freundlich mit einem „Bon dia!“ begr\u00fc\u00dfen, Sie k\u00f6nnen zu Fu\u00df einen Kaffee trinken, einkaufen, ins Fitnessstudio gehen… Jedes Dorf bietet in seinem Kern eine eigene Infrastruktur, so dass alles relativ nah ist, wenn Sie im Dorf wohnen.“<\/p><\/blockquote>\n

Wer nicht unbedingt ein eigenes Haus m\u00f6chte, findet im Nordosten auch ein gro\u00dfes Angebot an Immobilien zur Langzeit<\/a>– oder Ferienvermietung<\/a>. Hier spielen neben dem Blick auch die N\u00e4he zum Ortskern und den Str\u00e4nden eine Rolle bei den Preisen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Geheimtipp im Nordosten von Mallorca<\/h2>\n

Hohes Wertsteigerungspotenzial haben nach Einsch\u00e4tzung der lokalen Marktexperten die ehemaligen Fischerd\u00f6rfer \u201eColonia de San Pere<\/a>\u201c und \u201eBetlem<\/a>\u201c. Neben malerischen Buchten laden die umliegenden Berge wie der Puig de Ferrutx mit 517 Metern die h\u00f6chste Erhebung des Llevant zu Wanderungen ein und bieten traumhafte Aussichten auf das Mittelmeer. Die Preise liegen etwa 6 Prozent unter dem Niveau von Art\u00e0, das rund 15 Kilometer entfernt ist.<\/p>\n

Hier gibt es nach Auskunft von Roland Schepp noch einige Baugrundst\u00fccke, auf denen sich K\u00e4ufer ihren ganz pers\u00f6nlichen Mallorca Traum verwirklichen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Erfahrenes Team und starker Service<\/h2>\n

F\u00fcnf Immobilienberater k\u00fcmmern sich in der Region Nordost<\/a> um die Interessen der Kunden.<\/p>\n

\u201eEs ist unser Ziel, den Kaufinteressenten mit viel Engagement und Know-how von Anfang an das Gef\u00fchl zu geben, dass sie sich voll und ganz auf uns verlassen k\u00f6nnen.\u201c,<\/p><\/blockquote>\n

erl\u00e4utert Nicole Schepp. Die Kundenbeziehung ist zum Teil so herzlich und eng, dass man auch nach dem Kauf freundschaftlich verbunden bleibt, erg\u00e4nzt ihr Ehemann Roland.<\/p>\n

Dank ihrer guten Ortskenntnis und Immobilienwissen k\u00f6nnen die Porta Mallorquina Immobilienexperten ihre Kunden optimal beraten und finden genau die passende Mallorca Immobilie f\u00fcr jeden Geschmack und Geldbeutel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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