{"id":5910,"date":"2023-02-16T13:34:39","date_gmt":"2023-02-16T11:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=5910"},"modified":"2023-05-09T10:10:50","modified_gmt":"2023-05-09T08:10:50","slug":"marktstudie-immobilien-mallorca-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/marktstudie-immobilien-mallorca-2023\/","title":{"rendered":"Marktstudie: Preise f\u00fcr Immobilien auf Mallorca 2023 steigen um 10,9 Prozent"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/cres-logo.gif\" alt=\"Center for Real Estate Studies\" width=\"306\" height=\"113\" \/><em>Die Preise f\u00fcr Ferienimmobilien auf Mallorca sind 2023 ein weiteres Jahr fl\u00e4chendeckend angestiegen: Im Januar 2023 lag der durchschnittliche Preis bei rund 5.700 Euro je Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung um 10,9 Prozent gegen\u00fcber 2022. Zu diesen Ergebnissen kommt eine unabh\u00e4ngige Marktstudie des Steinbeis-Transfer-Institut (STI) Center for Real Estate Studies (CRES).<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Luxusimmobilien auf Mallorca verteuern sich um bis zu 30 Prozent.<\/li>\n<li>Inselweiter Durchschnittspreis f\u00fcr Immobilien steigt auf rund 5.700 Euro pro Quadratmeter<\/li>\n<li>Im Luxussegment werden erstmals \u00fcber 10.000 Euro pro Quadratmeter bezahlt<\/li>\n<li>Steigende Preise f\u00fcr Mallorca Immobilien auch in den kommenden Jahren erwartet<\/li>\n<li>Restriktivere Gesetzgebung bremst Neubau und k\u00f6nnte zum Preistreiber werden<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ende der Steigerung der Immobilienpreise auf Mallorca nicht in Sicht<\/h2>\n<p>Bereits zum neunten Mal wurden daf\u00fcr die <strong>Angebote der gr\u00f6\u00dften Immobilienmakler auf Mallorca erfasst<\/strong>, manuell validiert und statistisch ausgewertet. Gegen\u00fcber der letztj\u00e4hrigen Studie hat sich die Preisentwicklung beschleunigt, als die Steigerung bei 4,5 Prozent lag. Ein Ende der Preissteigerungen auf Mallorca sehen die Experten nicht. Das <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/marktstudie-immobilien-mallorca-2022\/\">Angebot ist im Vorjahresvergleich<\/a> mit denselben Maklerwebseiten um rund 13 Prozent gesunken. Insgesamt wurden \u00fcber 5.500 Wohnobjekte im Rahmen der Studie auf der Baleareninsel ausgewertet.<\/p>\n<p>Studienleiter Prof. Marco W\u00f6lfle vom Center for Real Estate Studies (CRES):<\/p>\n<blockquote><p><span data-contrast=\"auto\">\u201eDer Markt f\u00fcr Ferienimmobilien auf Mallorca zeigt sich \u00e4u\u00dferst robust. Die Preise h\u00e4ngen sehr stark vom Meerblick und Pool ab. Dies erkl\u00e4rt unter anderem\u202fdas g\u00fcnstige Preisniveau in der Inselmitte. Der inselweite Preisaufschlag f\u00fcr einen Spitzenmeerblick betr\u00e4gt rund 60 Prozent. Objekte mit Pool sind im Durchschnitt <\/span><span data-contrast=\"auto\">30 <\/span><span data-contrast=\"auto\">Prozent teurer.\u201c\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"attachment_5913\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5913\" title=\"Immobilienmarkt Mallorca 2023\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Immobilienmarkt-Mallorca-2023-4.jpg\" alt=\"Immobilienmarkt Mallorca 2023\" width=\"600\" height=\"620\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Immobilienmarkt-Mallorca-2023-4.jpg 1971w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Immobilienmarkt-Mallorca-2023-4-768x794.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Immobilienmarkt-Mallorca-2023-4-1486x1536.jpg 1486w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Immobilienmarkt Mallorca 2023<\/p><\/div>\n<h2>F\u00fcr Luxusimmobilien auf Mallorca werden im S\u00fcdwesten erstmals \u00fcber 10.000 Euro pro Quadratmeter bezahlt<\/h2>\n<p>Preistreiber auf der Baleareninsel sind Objekte in den gehobenen und luxuri\u00f6sen Segmenten. F\u00fcr eine <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/luxusimmobilien\/\">Luxusimmobilie auf Mallorca<\/a> muss Anfang 2023 inselweit im Durchschnitt 9.650 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Dies sind 16 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Im begehrten S\u00fcdwesten wurde erstmals die Durchschnitts-Marke von 10.000 Euro pro Quadratmeter geknackt. Hier liegt der Durchschnitt bei 12.860 Euro und damit 30 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n<p>Doch es kann auch deutlich teurer werden: Die Preise gehen bis auf 30.000 Euro hoch. Dann wird neben unverbaubarem Meerblick modernste Ausstattung gefordert und auch geboten. Neubauten bieten inzwischen unter anderem Tiefgarage, Aufzug, Infinity Pool und Fu\u00dfbodenheizung.<\/p>\n<div id=\"attachment_5918\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5918\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1.jpg\" alt=\"Preise f\u00fcr 1. Meereslinie auf Mallorca 2023\" width=\"600\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1.jpg 1931w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1-768x460.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1-1536x920.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Preisaufschlag f\u00fcr Immobilien in 1. Meereslinie auf Mallorca 2023<\/p><\/div>\n<h2>Mallorca bietet vielf\u00e4ltiges Immobilienangebot mit Preisen ab 2.783 Euro pro Quadratmeter<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Porta Mallorquina Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Timo Weibel: <\/span><\/p>\n<blockquote><p><span data-contrast=\"auto\">\u201eTrotz des Trends zu Luxus bietet Mallorca ein sehr vielf\u00e4ltiges Objektangebot. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe der Insel finden Interessenten mit unterschiedlichsten Vorstellungen passende und wertstabile Objekte, um sich einen Lebenstraum zu erf\u00fcllen oder als Renditeobjekt.\u201c <\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><span data-contrast=\"auto\">In der Inselmitte beginnen die Preise bei rund 2.800 Euro pro Quadratmeter. Aber auch in den K\u00fcstenregionen \u2013 mit Ausnahme von Palma und dem S\u00fcdwesten \u2013 lassen sich Objekte unter 5.000 Euro pro Quadratmeter finden.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_5917\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5917\" title=\"Preisspiegel Mallorca Immobilien 2023\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien.jpg\" alt=\"Preise f\u00fcr Mallorca Immobilien 2023\" width=\"600\" height=\"573\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien.jpg 2210w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-768x734.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-1536x1468.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2048x1957.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Preisspiegel Mallorca Immobilien 2023<\/p><\/div>\n<h2>Preise f\u00fcr Mallorca Immobilien bleiben wertstabil und steigen seit 2015 deutlich schneller als die Inflation<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Seit 2015 untersucht das CRES die Immobilienpreise auf Mallorca. \u00dcber die vergangenen f\u00fcnf bis zehn Jahre kann sich ein jeder Immobilieneigent\u00fcmer \u00fcber eine deutliche Wertsteigerungsrendite freuen.\u202fSeit 2015 sind die Preise inselweit um rund 52 Prozent gestiegen. Am st\u00e4rksten profitieren konnte Palma City mit einem Anstieg um 66 Prozent und der S\u00fcdwesten mit knapp \u00fcber 71 Prozent. Im selben Zeitraum lag die Inflation in der Eurozone bei etwa 22,7 Prozent.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_5920\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5920\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1.jpg\" alt=\"Durchschnittlicher Preisverlauf der Regionen auf Mallorca 2023\" width=\"600\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1.jpg 2259w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1-1536x1085.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1-2048x1447.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Durchschnittlicher Preisverlauf der Regionen auf Mallorca 2023<\/p><\/div>\n<h2>Makrolage Mallorca: In 2022 wieder \u00fcber 13 Mio. Besucher<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Neben den Immobilienpreisen sind auch die Besucherzahlen auf Mallorca und den gesamten Balearen stark angestiegen. So hat sich Mallorca in 2022 vom Corona-Schock erholt. Im vergangenen Jahr besuchten wieder \u00fcber 13 Mio. Menschen die balearischen Inseln. Das sind lediglich 3,5 Prozent weniger als im Rekordjahr 2019 und deutlich mehr als die 1,7 Mio. in 2020 und 6,3 Mio. in 2021. <\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">F\u00fcr 2023 d\u00fcrfte die Besucheranzahl ohne weitere Corona-Varianten und -Beschr\u00e4nkungen voraussichtlich die Werte aus 2019 oder auch 2018 \u00fcbertreffen. So landeten im vergangenen Jahr erstmals Nonstopfl\u00fcge aus den USA auf Mallorca. Das Flugangebot soll weiter ausgebaut werden und f\u00fcr das renommierte amerikanische Wirtschaftsmagazin \u201eForbes\u201c ist Mallorca sogar das Top-Reiseziel f\u00fcr 2023.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Ausblick auf die Preisentwicklung bei Immobilien auf Mallorca: Restriktivere Gesetzgebung bremst Neubau und d\u00fcrfte zum Preistreiber werden<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Nur wer die Insel besucht, kann sich auch in diese verlieben und den Traum einer eigenen Immobilie auf Mallorca entwickeln. Entsprechend d\u00fcrften auch die wieder stark gestiegenen Besucherzahlen der Baleareninsel die Preisentwicklung bei Immobilien positiv beeinflussen. Das CRES erwartet in den kommenden Jahren weiter steigende Immobilienpreise \u2013 wenn auch nicht im zweistelligen Prozentbereich wie derzeit. Allerdings k\u00f6nnte sich die restriktivere Gesetzgebung als zus\u00e4tzlicher Treiber herausstellen. <\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_5922\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5922\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Prognose-Wertentwicklung-1.jpg\" alt=\"Prognose Wertentwicklung Mallorca Immobilien\" width=\"600\" height=\"310\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Prognose-Wertentwicklung-1.jpg 2060w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Prognose-Wertentwicklung-1-768x396.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Prognose-Wertentwicklung-1-1536x793.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Prognose-Wertentwicklung-1-2048x1057.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Prognose der Wertentwicklung von Immobilien auf Mallorca<\/p><\/div>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Porta Mallorquina Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Timo Weibel: <\/span><\/p>\n<blockquote><p><span data-contrast=\"auto\">\u201eNoch ist das Angebot an Neubauobjekten vergleichsweise konstant, es ist jedoch abzusehen, dass es zunehmend weniger Projektierungen gibt und diese sich auf das gehobene und Luxussegment konzentrieren. Auch das d\u00fcrfte sich in den kommenden Jahren als ein Preistreiber in allen Regionen und Objektkategorien herausstellen.\u201c\u202f<\/span><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"attachment_5921\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-5921\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Neubau-1.jpg\" alt=\"Aufschlag Preise f\u00fcr Neubau Immobilien auf Mallorca je Region\" width=\"600\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Neubau-1.jpg 2191w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Neubau-1-768x395.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Neubau-1-1536x789.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_DE_Preisaufschlag-Neubau-1-2048x1053.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Aufschlag auf die Preise f\u00fcr Neubau-Immobilien auf Mallorca je Region in Prozent<\/p><\/div>\n<h2>Download der Studie: Immobilienmarkt Mallorca 2023<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Sie m\u00f6chten mehr zur Studie \u00fcber den <strong>Immobilienmarkt Mallorca<\/strong> und der Ermittlung der <strong>Immobilienpreise auf Mallorca 2023 <\/strong>erfahren? <\/span>Hier gehts zum <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/mallorca-immobilien-2023-marktstudie.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Download der\u00a09. Marktstudie Mallorca Immobilien 2023<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h2>Video mit Expertentalk zur Studie<\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube-nocookie.com\/embed\/91LEXmBjajA\" width=\"100%\" height=\"400\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Kostenlos online Finca, Villa oder Wohnung auf Mallorca bewerten<\/h2>\n<div id=\"attachment_6102\" class=\"wp-caption alignleft\" style=\"width: 300px\"><a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilienbewertung-mallorca.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6102 size-full\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/immobilienbewertung-mallorca.jpg\" alt=\"Online Immobilienbewertung Mallorca\" width=\"300\" height=\"366\" \/><\/a><p class=\"wp-caption-text\">Online Marktwert der Immobilie bewerten<\/p><\/div>\n<p>Sie m\u00f6chten Ihre <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/verkaufen.html\">Immobilie auf Mallorca verkaufen<\/a>? <strong>Oder wissen, wie hoch der aktuelle Marktpreis f\u00fcr eine Finca oder <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilien\/wohnungen\/\">Wohnung auf Mallorca<\/a> ist? <\/strong><\/p>\n<p>Nutzen Sie unsere kostenlose online <strong><a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/immobilienbewertung-mallorca.html\">Immobilienbewertung f\u00fcr Mallorca Immobilien<\/a><\/strong>. 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