{"id":6378,"date":"2024-02-23T18:04:28","date_gmt":"2024-02-23T16:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/?p=6378"},"modified":"2024-03-28T16:40:54","modified_gmt":"2024-03-28T14:40:54","slug":"marktstudie-immobilien-mallorca-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/marktstudie-immobilien-mallorca-2024\/","title":{"rendered":"Marktstudie 2024: Immobilienkrise? Auf Mallorca steigen die Preise weiter"},"content":{"rendered":"<p><em><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-6400\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Logo-CRES.png\" alt=\"Center for Real Estate Studies\" width=\"260\" height=\"266\" \/>Mallorca boomt. Die Besucherzahlen sind auf einem absoluten Rekordniveau und auch der Immobilienmark<\/em><em>t zeigt sich von den globalen Herausforderungen unbeeindruckt. Auf Mallorca lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr eine Ferienimmobilie im Januar 2024 bei rund 5.800 Euro. Dies sind 1,7 Prozent mehr als im Vorjahr und zeigt ein hohes Ma\u00df an Stabilit\u00e4t gegen\u00fcber dem deutschen Immobilienmarkt.\u202fPreistreiber bleibt das Luxussegment mit einer Steigerung um 13 Prozent. F\u00fcr Spitzenmeerblick m\u00fcssen sogar bis zu 18,8 Prozent mehr bezahlt werden. Die teuerste Region ist weiterhin der S\u00fcdwesten, dicht gefolgt von der immer beliebter werdenden Palma City. W\u00e4hrend die Preise steigen, nimmt die Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien weiter ab. Im luxuri\u00f6sen Segment ist der Markt fast leergefegt. Ein Ende der Preissteigerungen sehen Experten nicht. \u00a0<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Luxus-Objekte verteuern sich in 2023 um 13 Prozent und werden knapp<\/li>\n<li>Erstmals m\u00fcssen f\u00fcr Luxus-Objekte im inselweiten Durchschnitt mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden<\/li>\n<li>Angebot nimmt ab, insbesondere bei einfachen und luxuri\u00f6sen Objekten<\/li>\n<li>Immobilienpreise seit 2015 um bis zu 78 Prozent gestiegen<\/li>\n<li>Ende der Preissteigerungen nicht in Sicht<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_6380\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6380\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Immobilienmarkt-Mallorca-Uebersicht.jpeg\" alt=\"Marktstudie2024_Immobilienmarkt Mallorca U\u0308bersicht\" width=\"600\" height=\"631\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Immobilienmarkt-Mallorca-Uebersicht.jpeg 1217w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Immobilienmarkt-Mallorca-Uebersicht-768x808.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Immobilienmarkt Mallorca 2024<\/p><\/div>\n<h2>Mallorca Immobilien bleiben wertstabil: Preise steigen seit 2015 um bis zu 78 Prozent<\/h2>\n<p>Zu diesen Ergebnissen kommt eine unabh\u00e4ngige und repr\u00e4sentative Marktstudie des <strong>Steinbeis-Transfer-Institut (STI) Center for Real Estate Studies (CRES)<\/strong> in Zusammenarbeit mit dem Immobilienunternehmen Porta Mallorquina Real Estate. Seit der ersten Studie im Jahr 2015 ist der inselweite Durchschnittspreis um 55 Prozent und in Palma City sogar um 78 Prozent gestiegen. Die Inflationsrate der Eurozone lag im selben Zeitraum bei 23 Prozent. Diese Diskrepanz unterstreicht Mallorcas anhaltenden Ruf als attraktive Region f\u00fcr Immobilieninvestitionen und ist ein klares Zeichen f\u00fcr eine nachhaltige Wertstabilit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t der Region als Investitionsziel.<\/p>\n<div id=\"attachment_6388\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6388\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf.jpg\" alt=\"Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf\" width=\"600\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf.jpg 2262w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf-768x460.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf-1536x919.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Durchschnittlicher_Preisverlauf-2048x1226.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Durchschnittlicher Preisverlauf der Regionen auf Mallorca 2024<\/p><\/div>\n<p>Studienleiter Prof. Marco W\u00f6lfle vom Center for Real Estate Studies (CRES):<\/p>\n<blockquote><p>\u201eIm vergangenen Jahr hat Mallorca seine Position als eine der gefragtesten Urlaubsdestination und Immobilienstandort in Europa nicht nur behauptet, sondern weiter ausgebaut. Die positive Korrelation zwischen Tourismusintensit\u00e4t und Immobiliennachfrage bleibt bestehen. Dieser Umstand, gepaart mit der attraktiven Makrolage Mallorcas \u2013 mit der Sch\u00f6nheit der Insel, ihrem milden Klima und der hohen Lebensqualit\u00e4t \u2013 macht die Baleareninsel zu einem stabilen und lukrativen Immobilienmarkt.\u201c<\/p><\/blockquote>\n<h2>Objekte am Rand der Preisspanne besonders gefragt: Luxusimmobilien werden zunehmend rar<\/h2>\n<p>Dass Mallorca weiterhin ein Verk\u00e4ufermarkt ist, zeigt auch die Angebotsentwicklung. Im Vergleich zum Vorjahr werden 11,5 Prozent weniger Objekte angeboten. Bei K\u00e4ufern beliebt sind offenbar besonders Immobilien am oberen und unteren Rand der Preisspanne. Luxusobjekte machen nicht einmal mehr 4 Prozent des inselweiten Angebots aus. 2020 lag der Anteil noch bei rund 17 Prozent.\u202fDer Anteil einfacher Objekte hat sich innerhalb eines Jahres sogar um rund 50 Prozent auf nur noch rund 9 Prozent verringert.<\/p>\n<div id=\"attachment_6382\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6382\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024.jpg\" alt=\"Marktstudie2024_Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024\" width=\"600\" height=\"276\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024-768x353.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Angebot 2024 nach Regionen<\/p><\/div>\n<p>Porta Mallorquina Franchisepartner Timo Weibel:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eWeiterhin gilt, dass der Immobilienmarkt auf Mallorca praktisch jeden Wunsch, was Lage, Ausstattung und Budget betrifft, erf\u00fcllen kann. Dass die Preise etwas zur Ruhe kommen nach der zweistelligen Steigerung in 2022 ist positiv f\u00fcr alle und spricht gegen eine Blasenbildung. Aber wer auf deutlich fallende Preise wie in Deutschland wartet, wird entt\u00e4uscht werden. Immerhin gibt es eine gute Nachricht f\u00fcr Kaufinteressenten. Sie k\u00f6nnen die Suche nach ihrer Traumimmobilie wieder etwas ruhiger angehen. In den vergangenen Jahren wurden Objekte regelm\u00e4\u00dfig binnen Tagen oder wenigen Wochen verkauft. Teilweise sogar ohne pers\u00f6nliche Besichtigung des K\u00e4ufers. Dies hat sich normalisiert, dennoch sollten Interessenten nicht unn\u00f6tig Zeit verlieren, wenn sie ein konkretes Objekt im Visier haben.&#8220;<\/p><\/blockquote>\n<h2>Preise sind im S\u00fcdwesten am h\u00f6chsten und steigen in der Inselmitte am st\u00e4rksten<\/h2>\n<p>Das Preisniveau der Regionen bleibt, wie in den vergangenen Jahren, sehr unterschiedlich. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe der Insel finden Interessenten mit unterschiedlichsten Vorstellungen passende und wertstabile Objekte, um sich einen Lebenstraum zu erf\u00fcllen oder als Renditeobjekt. Der S\u00fcdwesten bleibt mit 7.700 Euro pro Quadratmeter am teuersten. Doch Palma City schlie\u00dft mit 7.300 Euro pro Quadratmeter zunehmend auf. Die g\u00fcnstigste Region bleibt die Inselmitte mit durchschnittlich 4.165 Euro pro Quadratmeter. Dort ziehen die Preise derzeit jedoch besonders stark an. Innerhalb eines Jahres m\u00fcssen K\u00e4ufer f\u00fcr Objekte in Region mit ihrer \u00fcppigen Natur und mallorquinischen Lebensgef\u00fchls fernab des Touristentrubels im Durchschnitt 13,5 Prozent mehr bezahlen.<\/p>\n<div id=\"attachment_6381\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6381\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024.jpeg\" alt=\"Marktstudie 2024 - Preie Mallorca Immobilien 2024\" width=\"600\" height=\"529\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024.jpeg 1280w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024-768x677.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Preisspiegel Mallorca Immobilien 2024<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Luxus bleibt Preistreiber und knackt die Marke von 10.000 Euro pro Quadratmeter<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend das Angebot im Luxussegment sinkt, steigen die Preise weiter an. Und zwar zweistellig. Im inselweiten Durchschnitt wurde erstmals die Marke von 10.000 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Luxus-Immobilie auf Mallorca im vergangenen Jahr geknackt. Im Vergleich zum Vorjahr legte der Preis von 9.650 Euro auf 10.900 Euro zu. Im f\u00fcr seine Luxus-Objekte bekannten und beliebten S\u00fcdwesten legten die Preise in diesem Segment um 4 Prozent auf 13.400 Euro pro Quadratmeter zu. Wie bei den Durchschnittspreisen holen auch im Luxus-Segment andere Regionen auf. Im Umland von Palma werden f\u00fcr luxuri\u00f6se Objekte durchschnittliche 9.850 Euro pro Quadratmeter gezahlt und damit 10,5 Prozent mehr als im Vorjahr.<\/p>\n<h2>Makrolage Mallorca: Urlauberrekord in 2023 treibt auch Immobilienmarkt an<\/h2>\n<p>Neben dem Immobilienmarkt zeigt sich auch der Tourismussektor auf Mallorca und des gesamten Balearen von den globalen Herausforderungen unbeeindruckt. F\u00fcr das renommierte amerikanische Wirtschaftsmagazin \u201eForbes\u201c war Mallorca das Top-Reiseziel f\u00fcr 2023.\u202fDas Ergebnis: Mit 14,4 Mio. kamen im Jahr 2023 mehr Besucher auf die Balearen als jemals zuvor. Im Vergleich zum Vorjahr konnten die Inseln einen Besucheranstieg von 9,1 Prozent verzeichnen. Die positive Entwicklung des Tourismus ist ein signifikantes Signal f\u00fcr den Immobilienmarkt der Insel. Die positive Korrelation zwischen Tourismusintensit\u00e4t und Immobiliennachfrage bleibt bestehen: Ein Gro\u00dfteil der Besucher tr\u00e4gt den Wunsch nach einer eigenen Immobilie auf Mallorca in sich, was die Nachfrage und somit auch die Preise f\u00fcr Ferienimmobilien nachhaltig st\u00e4rkt.<\/p>\n<h2>Ausblick: Neue Besucherrekorde und steigende Immobilienpreise erwartet<\/h2>\n<p>Das Umfeld spricht f\u00fcr weiter steigende Immobilienpreise auf Mallorca. So wird f\u00fcr 2024 ein neuer Besucherrekord erwartet. Nicht nur von Deutschland aus soll das Flugangebot ausgebaut werden. Eine neue Direktverbindung zwischen Miami und Palma soll mehr betuchte Urlauber \u2013 und damit potenzielle Immobilienk\u00e4ufer \u2013 aus den USA auf die Insel locken. Die hohe Nachfrage trifft auf ein sinkendes Angebot. Neubauobjekten k\u00f6nnen die L\u00fccke nicht schlie\u00dfen. Daher erwartet das CRES in den kommenden Jahren weiter steigende Immobilienpreise im unteren einstelligen Prozentbereich.<\/p>\n<div id=\"attachment_6384\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-6384\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Prognose-Wertentwicklung.jpg\" alt=\"Marktstudie2024_Prognose Wertentwicklung\" width=\"600\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Prognose-Wertentwicklung.jpg 2007w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Prognose-Wertentwicklung-768x406.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/Marktstudie2024_Prognose-Wertentwicklung-1536x811.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Prognose der Wertentwicklung von Immobilien auf Mallorca<\/p><\/div>\n<h2><span id=\"download-der-studie-immobilienmarkt-mallorca-2023\">Download der Studie: Immobilienmarkt Mallorca 2024<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Sie m\u00f6chten mehr zur Studie \u00fcber den\u00a0<strong>Immobilienmarkt Mallorca<\/strong>\u00a0und der Ermittlung der\u00a0<strong>Immobilienpreise auf Mallorca 2024 <\/strong>erfahren?\u00a0<\/span>Hier gehts zum\u00a0<a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/marktstudie-mallorca-immobilien-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Download der 10. Marktstudie Mallorca Immobilien 2024<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><strong>Copyright:\u00a0<\/strong>Die Infografiken stehen unter der\u00a0<a title=\"Infos zur Creative Commons Lizenz\" href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by-sa\/3.0\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Creative Commons Lizenz\u00a0<strong>CC-BY-SA<\/strong><\/a>. Dies bedeutet, die Grafiken d\u00fcrfen gerne verwendet und geteilt werden. Einzige Bedingung ist die Namensnennung und ein Hinweis auf diese Seite als Quelle.<\/p>\n<p><strong>Pressekontakt, Interview- und Bildanfragen:\u00a0<\/strong>Fabian Lorenz,\u00a0<a href=\"mailto:ir@homes-holiday.com\">ir@homes-holiday.com<\/a>, Tel. +49 151 40 01 60 85<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mallorca boomt. Die Besucherzahlen sind auf einem absoluten Rekordniveau und auch der Immobilienmarkt zeigt sich von den globalen Herausforderungen unbeeindruckt. 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