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<\/p>\nMallorca trotzt dem Trend: W\u00e4hrend in vielen Regionen Europas der Immobilienmarkt stagniert oder unter Druck steht, zeigt sich die Baleareninsel auch 2025 als stabiler und gefragter Standort f\u00fcr Ferienimmobilien.<\/p>\n
Das belegt die aktuelle Marktstudie des Center for Real Estate Studies (CRES), die im Auftrag von Porta Mallorquina, a brand of Homes & Holiday AG<\/i>\u00a0erstellt wurde. Analysiert wurden mehr als 5.000 valide Objektangebote \u2013 das entspricht rund 95\u202f% des Marktes.<\/p>\n
Die Ergebnisse sprechen f\u00fcr sich: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt 2025 bei 6.700 Euro<\/b>, was einem Anstieg von 7,4\u202f%<\/b>\u00a0gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht.<\/p>\n
Besonders hochpreisig bleibt der S\u00fcdwesten der Insel mit knapp 9.000 Euro\/m\u00b2<\/b>\u00a0\u2013 w\u00e4hrend die Inselmitte mit rund 4.550 Euro\/m\u00b2<\/b>\u00a0das g\u00fcnstigste Pflaster bleibt.<\/p>\n
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Auff\u00e4llig ist auch der steigende Anteil an Neubauten:<\/p>\n
Rund 17\u202f%<\/b>\u00a0aller erfassten Objekte wurden in den letzten f\u00fcnf Jahren fertiggestellt \u2013 ein Plus von fast 40\u202f% gegen\u00fcber dem Vorjahr. In einigen Regionen wie dem S\u00fcdosten oder Palma City machen Neubauimmobilien inzwischen ein Viertel des Angebots aus.<\/p>\n
Insgesamt ist das Angebot an Ferienimmobilien auf Mallorca um fast 8\u202f%<\/b>\u00a0gestiegen. Doch nicht alle Objekte verkaufen sich schnell: \u00dcber 35\u202f%<\/b>\u00a0der Inserate stehen bereits l\u00e4nger als ein Jahr online \u2013 ein Zeichen daf\u00fcr, dass Preisvorstellungen und Marktakzeptanz teilweise auseinandergehen.<\/p>\nMeerblick & Pool: Luxus bleibt gefragt<\/h2>\n
Trotz gesellschaftlicher Diskussionen um Gentrifizierung und Zweitwohnsitze bleibt die Nachfrage nach exklusiven Lagen und Ausstattungen hoch.<\/p>\n
Objekte mit Meerblick<\/b>\u00a0oder hochwertiger Poolanlage<\/b>\u00a0erzielen Aufschl\u00e4ge von bis zu 40\u202f%<\/b>\u00a0gegen\u00fcber vergleichbaren Immobilien ohne diese Merkmale.<\/p>\n
So kostet eine Villa mit Panoramablick aufs Meer im Schnitt \u00fcber 10.000\u202fEuro\/m\u00b2<\/b> \u2013 ein Preisniveau, das Mallorca in S\u00fcdeuropa einzigartig macht.<\/p>\n
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Die Studie analysiert auch die gesellschaftliche Lage: 2024 kam es zu Protesten gegen Massentourismus und steigende Wohnkosten. Doch bislang zeigen diese Spannungen kaum Auswirkungen auf die Preisentwicklung<\/b>.<\/p>\n
Im Gegenteil: Die CRES-Prognose rechnet bis 2028 mit einem durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Preisanstieg von 3,0 bis 4,6\u202f%<\/b>, je nach Szenario. ![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.de\/blog\/mallorca\/stat.png\")
<\/p>\nEmotion schl\u00e4gt Rendite: Warum Mallorca so stabil bleibt<\/h2>\n
Neben harten Marktdaten spielt auf Mallorca ein entscheidender Faktor eine Rolle: Emotion<\/b>.<\/p>\n
Viele K\u00e4ufer verbinden mit dem Immobilienkauf auf der Insel nicht nur eine Investition, sondern auch einen Lebenstraum. Dieses starke pers\u00f6nliche Motiv macht den Markt krisenresistenter als viele andere Standorte.<\/p>\n
Die vollst\u00e4ndige Studie bietet eine detaillierte Analyse nach Regionen, Immobilientypen, Ausstattungsstandards, Neubauquoten und Preistrends. Ideal f\u00fcr alle, die den Markt verstehen und fundierte Entscheidungen treffen m\u00f6chten \u2013 egal ob als K\u00e4ufer, Eigent\u00fcmer oder Investor.
\nSchauen Sie gern rein oder laden Sie sich die Studie direkt herunter:<\/p>\n