Traumprojekt in einzigartiger Lage bei Arta mit direktem Zugang zu einer der schönsten Naturstrandbuchten Mallorcas

Objektbeschreibung:

Eine wohl wirklich einmalige Gelegenheit.

Wohnen umgeben von 3 Mio qm Naturschutzgebiet mit absoluter Privatsphäre. Direkt angrenzend an eine der schönsten Naturstrandbuchten Mallorcas befindet sich das Naturschutzgebiet, welches diese Residenz beherbergt.
Sie besteht aus 3 separaten Gebäuden. Das Haupthaus mit integriertem Turm bietet eine Wohnfläche von 667 qm. Das zweite Gebäude bietet 202 qm und das dritte Gebäude 100 qm Wohnfläche. Hinzu kommt eine Terrassenfläche von insgesamt 259 qm.

Die Gebäude wurden 1971 gebaut und dürfen nun von Grund auf saniert werden. Eine gültige Renovierungsgenehmigung liegt vor und es ist Zeit bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten bis Oktober 2023. Alle Gebäude sind bereits vollständig entkernt. Sie können Ihre ganz individuellen Wünsche in die Gestaltung einfließen lassen. Angedacht sind bereits große Terrassen, Meerblick auch vom Erdgeschoss aus, Panoramafenster, umlaufende Balkone und Versorgung durch Solarenergie.

Über die 1,6 km lange, private und asphaltierte Zufahrtstrasse gelangen Sie ganz bequem zu Ihrer Residenz, welche nur ca. 20 km entfernt von der historischen Stadt Artà liegt.

Hier darf ansonsten niemand mehr bauen. Ihre Privatsphäre ist garantiert und wenn Sie mögen, könnten Sie direkt vor Ihrer Haustür reiten und auch jagen. Ansonsten genießen Sie einfach den herrlichen Panoramablick auf Berge und Meer.
Der Kaufpreis von 3.800.000 € umfasst das fast 600.000 qm große Grundstück mit den 3 Gebäuden inklusive der Baugenehmigung.

Für eine komplette Renovierung können gem. einem vorliegenden Kostenvoranschlag rd. 1.700.000 € kalkuliert werden.

Es besteht ferner die Möglichkeit 240 Hektar (!) weiteres Land hinzuzukaufen, welches direkt an den Naturstrand angrenzt.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Artà liegt im Nordosten der Insel, ein guter Teil des Gemeindegebietes gehört zur Naturschutzzone Parque Natural de Llevant. Es gehört zu den wenigen Gemeinden Mallorcas, die noch über unbebaute weite Sandstrände verfügen. Ca. 7.000 Einwohner leben in der ca. 140 km2 großen Gemeinde. Das Wahrzeichen, die Kirche von Sant Salvador mit ihren dicken Mauern, blickt stolz auf die Stadt hinunter.


Die Karte zeigt Ihnen Arta und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Arta haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

077454

Arta

926 m²

597.450 m²

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in Arbeit

€ 3.800.000,-

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