Einmaliges Fincaprojekt mit traumhaften Blick auf Sierra Tramuntana im Herzen von Mallorcas Weingebiet

Finca in Biniali verkauft Grosse Bilder anzeigen

Finca Biniali

Objektbeschreibung:

Hohe Bauqualität, Mischung aus moderner und traditioneller Architektur, Bequemlichkeit, Ruhe und Natur sind die Besonderheiten dieser Oase im Herzen von Mallorca.

Geplant auf einem Grundstück von ca. 14.500 qm, das von grenzenlosen Weinfeldern des berühmten mallorquinischen Weines Macia Batle umgeben ist, bietet das fantastische Projekt eine Wohnfläche von 360 qm, verteilt auf nur einer Ebene.

Die Eingangstreppe führt uns zum großzügigen ca. 80 qm Wohnbereich und zur offenen 20 qm Küche. Links und rechts befinden sich je 2 geräumigen Doppelschlafzimmer, 2 davon mit Badezimmer en Suite, die anderen 2 teilen sich ein gemeinsames Badezimmer.

Dank den großzügig geschnittenen Fenstern und der südwestlichen Ausrichtung wird das Wohnzimmer von viel Licht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen wir auf eine überdachten Terrasse, von der aus wir tagsüber den herrlichen Garten mit einem 70 qm Pool, den wunderschönen Blick zur Sierra Tramuntana und die grünen Weinfelder oder abends die unvergesslichen Sonnenuntergänge genießen können.

Rechts vom Haus finden wir die Waschküche und die Garage für 2 Autos. Am Eingang vom Grundstück befindet sich noch ein separates Häuschen, das zu einem Extrawohnbereich oder Weinkeller (Bodega) umgebaut werden kann.

Weitere Charakteristiken dieser hochwertigen Immobilie sind: Neubau erfolgt in Anlehnung an die deutschen Baunormen/Qualitäten; Mauerwerk in Block Aleman oder Thermoarcilla, zusätzliche Außendämmung und Aufbringung eines Mineralputzes oder/und einer Natursteinfassade, doppelt verglaste Holzisolierfenster nach deutschem Qualitätsstandard (einbruchhemmendes Glas); Zentralheizung über Hybrid-System, Luftwärmepumpe/Solar; Fußbodenheizung in allen Räumen; moderne Inwall Klimaaanlage warm/kalt in allen Wohnräumen (außer Badezimmern); Bodenbeläge in hellem Naturkalkstein Travertin/Santanyi oder gleichwertig; Badkeramik: z.B Villeroy und Boch oder gleichwertig; Badarmaturen: Hans Grohe/Hansa oder gleichwertig; Küche: Nolte/Leicht Küche mit Insel und Neff Geräten oder gleichwertig; eingebautes Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung.

Komplette Fertigstellung April 2019.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Biniali gehört zur Gemeinde von Sencelles und hat nur 170 Einwohnern. Dieser ländliche Ort wurde von der Balearischen Regierung aufgrund seiner Geschichte zum Kulturgut erklärt (= BIC - Bien de Interés Cultural). Hier wird der Bebauungsplan besonders strikt ausgeführt und auf Urbanisierung verzichtet. Auch Baulizenzen für kleine Projekte werden sehr restriktiv gehandhabt, um die Ursprünglichkeit dieses Ortes zu erhalten. In nur 4 km Entfernung findet man die moderne Gemeinde Marratxi, wo sich Mallorcas größtes Einkaufscenter befindet. Ebenfalls in 4 km Entfernung findet man das bekannte Weinanbaugebiet Binissalem mit seinen Bodegas.


Die Karte zeigt Ihnen Biniali und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Biniali haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

111017

Biniali

360 m²

14.500 m²

5

4

3

-

in Arbeit

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.