Investition - 6 Wohnungen in direkter Strandnähe Cala Santanyís zum Modernisieren

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Gewerbeimmobilie Cala Santanyi

Objektbeschreibung:

Dieses Investitionsobjekt in fantastischer Lage von Cala Santanyí besteht aus 6 separaten Wohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von rund 50 qm. Von diesen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Etage sowie 2. Etage jeweils 2 nebeneinander in einem Mehrfamilienhaus. Von den Balkonen der beiden oberen Etagen hat man einen schönen Blick auf den Strand sowie Weitblick aufs Meer.

Über eine Treppe betritt man von hier aus nach 2 Minuten den feinsandigen in Felsen eingebetteten Strand des idyllischen Ortes mit seinem kristallklarem Meerwasser.

Eine Modernisierung der 6 Wohnungen würde sich werterhöhend auswirken, ebenso nachhaltig wäre optional in gleichem Zuge die Generierung einer der folgenden Nutzungsmöglichkeiten:


- Erdgeschoss gewerblich (eine gewerbliche Nutzung ist für diese Ebene genehmigt), beide oberen Etagen privat mit der Möglichkeit einer Verbindungstreppe von der 1. Etage zur 2. Etage.

- Langfristige Vermietung aller 3 Etagen als separate Ferienwohnungen, unten Ladenflächen.

- Privat - Großes Reihenhaus durch Generierung von 2 Innentreppen.

- Oder wie wäre es, sich mit zwei guten Freunden zu beraten und diese Wohnungen gemeinsam zu erwerben?

Selbstverständlich müssten diese Umbaumaßnahmen durch einen Architekten eingereicht und behördlich genehmigt werden, sofern man dieses vorhat. Ggf. auch Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Momentan werden 4 Wohnungen langfristig als Ferienwohnungen vermietet.

Lage & Umgebung:

Santanyí im Südosten Mallorcas gehört zu den beliebtesten Orten der Insel und hat über die Jahrhunderte schon Römern, Arabern und Piraten getrotzt. Das hübsche Städtchen erhebt sich mit seinen goldfarbenen Sandsteinfassaden aus dem grünen Umland und lockt Urlauber wie Einheimische regelmäßig mittwochs und samstags auf den farbenfrohen Wochenmarkt.

Rund um die Plaza Mayor bieten zahlreiche Cafés und Restaurants ein breites kulinarisches Angebot. Die umliegenden kleinen Gassen mit netten Geschäften laden zum Bummeln ein.

Für Wanderfans bietet der nahe gelegene Naturpark Mondragó zahlreiche Routen, während Badefans in den idyllischen Buchten der Ostküste wie Cala Santanyí - wo sich diese Immobilie befindet - oder Cala Llombards auf ihre Kosten kommen. Nicht weit entfernt liegen der noch ursprüngliche Fischerhafen Cala Figuera sowie der mondäne Yachthafen von Cala D'or.

Den Golfplatz VALL D'or erreicht man in ca. 15 Autominuten.


Die Karte zeigt Ihnen Cala Santanyi und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Cala Santanyi haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

115246

Cala Santanyi

260 m²

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in Arbeit

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