Erstes Passivhaus "Premium" auf Mallorca

Objektbeschreibung:

Energieeffizienz der Zukunft.

Dieses einzigartige Passivhaus "Premium" ist vom deutschen Passivhaus Institut mit Sitz in Darmstadt als solches ausgezeichnet worden. Es ist ein Pilotprojekt auf der Insel in Zusammenarbeit von den besten Fachleuten auf Ihrem Gebiet.

So wurde neben der Energieeffizienz, Landschaftsintegration und speziellen Architektur nach der fibonacci - Zahlenfolge auch auf eine ökologische Bauweise geachtet. Zum Beispiel wurden die Ziegel direkt vor Ort hergestellt.

Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 2 Ebenen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche, einem Gäste WC und einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.

Im ersten Stock finden wir 2 weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit integriertem Badezimmer besitzt einen direkten Zugang auf eine große Terrasse. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein Badezimmer en Suite sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Zusätzlich gibt es noch ein Gästeapartment mit 41 qm, das nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt wird.

Die Finca verfügt über eine hochmoderne Steuerungsanlage was Beschattung, Ventilation, Wärmeaustausch und Filteranlagen angeht, somit haben Sie im Normalfall im Winter eine Raumtemperatur von ca 23 Grad ohne eine zusätzliche Heizung.

Im Außenbereich wurde ein schöner Garten angelegt, der bei Bedarf auch mit Obstbäumen und Palmen erweitert werden kann. Das Carport bietet Platz für 3 Autos der Mittelklasse.

Der Pool mit einem Ausmaß von ca. 9 x 5 m wird durch eine UV- Filteranlage gereinigt und hat Trinkwasserqualität. Ein Jacuzzi für 4 Personen ist integriert.

Strom wird über eine Photovoltaikanlage mit Speicherzellen gewonnen, Warmwasser über eine Solaranlage und es gibt einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas und liegt im Süden der Insel. Sie zählt insgesamt 20.000 Einwohner.
In der kleinen Stadt gibt es 4 Supermärkte, ein paar sehr beliebte Cafés und Tapa-Bars und sogar 3x wöchentlich einen Obst- und Gemüsemarkt im kürzlich komplett renovierten Ortskern mit seinem Plaza de España und der zweitgrößten Kirche Mallorcas.
Das pittoreske Bergdorf Randa und der gleichnamige Berg, die höchste Erhebung im Zentrum Mallorcas mit seinen 3 Klöstern befindet sich nördlich von Llucmajor.Auf Grund der Autobahnanbindung nach Palma hat sich Llucmayor in den letzten Jahren zu einem verkehrsgünstigen und deshalb beliebten Wohnort entwickelt.
Das Marriott Son Antem Golf Resort und Spa und die nahe gelegenen Jachthäfen machen Llucmajor zu einem attraktiven Freizeitknotenpunkt.
Der Naturstrand Es Trenc, einer der schönsten Strände der Insel mit karibischem Flair, befindet sich nur 15 Minuten von Llucmajor entfernt.


Die Karte zeigt Ihnen Llucmajor und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Llucmajor haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

110459

Llucmajor

190 m²

15.500 m²

4

3

-

nicht erforderlich

€ 1.395.000,-

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