Erstbezug in neu saniertes, traditionelles Stadthaus in Llucmajor

Objektbeschreibung:

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses historische Stadthaus saniert. Das auf 5 Ebenen ursprünglich 1910 gebaute Gebäude mit Innenhof und Nebengebäude liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz Llucmajor entfernt und trotzdem finden Sie hier ein ruhiges, romantisches Domizil, das in punkto moderne Haustechnik keine Wünsche offen lässt.

Das schicke Stadthaus verfügt über einen großen Wohnbereich, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eine Küche und einen Wirtschaftsraum. Ein Highlight ist der rustikale Gewölbekeller, mit Blick durch ein Oberlicht in den darüber liegende Salon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 260 qm, der Innenhof mit einem Bewässerungssystem hat ca. 30 qm.

Es gibt eine tolle Dachterrasse mit Blick über die pittoreske Dachlandschaft des mediterranen Ortes und 3 Balkone zum Innenhof hin.

Es wurde alles neu saniert: sämtliche Elektro,- Sanitär,- und Abwasserleitungen wurden erneuert; neue mediterrane Fliesenböden; alle Badezimmer sind neu und mit großen Duschen ausgestattet; 7 hochwertige, separat einstellbare Klima- Anlagen mit Verbrauchsanzeiger wurden eingebaut. Das gesamte Gebäude ist mit moderner LED Lichttechnik ausgestattet. Selbst die Dachbalken wurden ausgetauscht und das Dach isoliert.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen: eine Sat-Anlage und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer, exklusive Naturstein-Arbeiten an der Fassade, handgefertigte Einbautüren, sensor-gesteuerte automatische Treppenhausbeleuchtung, Vorinstallation für eine Pellet-Heizung, Internet Glasfaser, zentrale Schließanlage, Zugang über elektronischen Zahlencode.

Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus, es können aber auch nah gelegene Dauerstellplätze angemietet werden.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas und liegt im Süden der Insel. Sie zählt insgesamt 20.000 Einwohner.
In der kleinen Stadt gibt es 4 Supermärkte, ein paar sehr beliebte Cafés und Tapa-Bars und sogar 3x wöchentlich einen Obst- und Gemüsemarkt im kürzlich komplett renovierten Ortskern mit seinem Plaza de España und der zweitgrößten Kirche Mallorcas.
Das pittoreske Bergdorf Randa und der gleichnamige Berg, die höchste Erhebung im Zentrum Mallorcas mit seinen 3 Klöstern befindet sich nördlich von Llucmajor.Auf Grund der Autobahnanbindung nach Palma hat sich Llucmayor in den letzten Jahren zu einem verkehrsgünstigen und deshalb beliebten Wohnort entwickelt.
Das Marriott Son Antem Golf Resort und Spa und die nahe gelegenen Jachthäfen machen Llucmajor zu einem attraktiven Freizeitknotenpunkt.
Der Naturstrand Es Trenc, einer der schönsten Strände der Insel mit karibischem Flair, befindet sich nur 15 Minuten von Llucmajor entfernt.


Die Karte zeigt Ihnen Llucmajor und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Llucmajor haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

111785

Llucmajor

260 m²

180 m²

8

6

5

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D

€ 625.000,-

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