Neubauprojekt mit Pool und Garage im Zentrum von Llucmajor

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Haus Llucmajor

Objektbeschreibung:

Dieses Neubau - Projekt liegt mitten im Zentrum von Llucmajor in einer sehr ruhigen Straße.

Insgesamt auf 3 Stockwerken erstrecken sich 245 qm bebauter Fläche, wovon 225 qm als reine Wohnfläche zählen.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und das Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zum Gartenbereich mit Terrasse und dem 5,50 m x 2,60 m großen Pool.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC, Maschinenraum und die Garage mit Platz für ein Fahrzeug.

Im ersten Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Wohnzimmer das wahlweise auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Dieses hat auch direkten Ausgang zur ca. 22 qm großen Terrasse.

Im dritten Stockwerk erreicht man das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und einem kleinen Balkon und einem Weitblick über die Dächer von Llucmajor.

Über die Luft/Wärme Pumpe wird die Fußbodenheizung betrieben, die auch zusätzlich mit Solar zur Wassererwärmung unterstützt wird. Hochwertige Aluminium Fenster mit Doppelverglasung gehören zur Standard-Ausstattung, ebenso wie Klimaanlage und Wasserentkalkung.

Die voraussichtliche Schlüsselübergabe ist Ende 2021/Anfang 2022 geplant. Da sich das Projekt noch in einem frühen Stadium befindet, gibt es durchaus die Möglichkeit persönliche Veränderungen und Ideen mit einzubringen.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Llucmajor ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas und liegt im Süden der Insel. Sie zählt insgesamt 20.000 Einwohner.
In der kleinen Stadt gibt es 4 Supermärkte, ein paar sehr beliebte Cafés und Tapa-Bars und sogar 3x wöchentlich einen Obst- und Gemüsemarkt im kürzlich komplett renovierten Ortskern mit seinem Plaza de España und der zweitgrößten Kirche Mallorcas.
Das pittoreske Bergdorf Randa und der gleichnamige Berg, die höchste Erhebung im Zentrum Mallorcas mit seinen 3 Klöstern befindet sich nördlich von Llucmajor.Auf Grund der Autobahnanbindung nach Palma hat sich Llucmayor in den letzten Jahren zu einem verkehrsgünstigen und deshalb beliebten Wohnort entwickelt.
Das Marriott Son Antem Golf Resort und Spa und die nahe gelegenen Jachthäfen machen Llucmajor zu einem attraktiven Freizeitknotenpunkt.
Der Naturstrand Es Trenc, einer der schönsten Strände der Insel mit karibischem Flair, befindet sich nur 15 Minuten von Llucmajor entfernt.


Die Karte zeigt Ihnen Llucmajor und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Llucmajor haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

117356

Llucmajor

245 m²

195 m²

5

4

2

-

in Arbeit

€ 725.000,-

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