Komfortable und komplett durchrenovierte Finca in Muro mit schönen Weitblick und Ferienvermietlizenz exklusiv bei Porta Mallorquina

Objektbeschreibung:

"Las Naranjas" Finca der Orangen im mallorquinischen Stil mit gültiger Ferienvermietlizenz, 2010 massiv fertigestellt, mit tollem 180 Grad Fernblick auf die Sierra de Tramuntana und gegenüberliegend auf die Bucht von Alcúdia.

Die Finca wurde von Oktober bis November 2016 neu in einer edlen beige-gelb speziellen Fassadenfarbe (Lichtecht) gestrichen inkl. der Fenster und Türen (mittleres Dunkelbraun, sowie der Persianer (dkl. Grün).

Diese wunderschöne 271,36 qm große Finca liegt zwischen Muro und der Playa der Muro. Der hohe Standard des Hauses vereint sich mit der stilvollen Innenraumgestaltung. So verteilen sich im Obergeschoss 5 Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken und 3 Bäder En Suite, sowie 1 weiterer Bad zusätzlich. Die Bäder verfügen alle über moderne Heizkörper. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Die moderne Küche grenzt an den offenen Essbereich. Der Wohn/Essbereich wird durch einen schönen neu gebauten Wintergarten ergänzt. Bodentiefe 2-fach isolierverglaste Fenster mit Persianern runden den durchgängig positiven Eindruck des Hauses ab.

Klima-/Heizgeräte sind in allen Räumen vorhanden. Das Anwesen ist Kameraüberwacht und komplett umzäunt. Die neue Zaun-/Toranlage wurde 09//2015 erneuert und funktioniert funkferngesteuert. 235 qm Terrassen, teils überdacht, laden mit Blick auf die schönen Berge zum entspannten Verweilen ein. An den spektakulären türkisfarbenen 10x5 m Pool grenzt eine überdachte Sonnenterrasse mit Poolbar. Im Eingangsbereich befindet sich eine 08/2015 erbaute 9 qm große Porche. Außerdem sind zwei Casitas 3m x 1,35 m an die Finca neu angebaut worden. Kameraüberwachung, Grundstück ringsum Beleuchtung, sowie moderne Gegensprechanlage mit zus. Kameraüberwachung sind ebenfalls neu Installiert worden.

Auf dem Dach des großen neuerbauten 41 m² Carport (09/2015) befinden sich Solarmodule von der Firma Viessmann. Die Solaranlage versorgt das Haus komplett mit Strom, so dass man fast unabhängig von der anliegenden Stadtstromversorgung ist. Die in 05/2015 installierte wartungsfreie Osmoseanlage versorgt das ganze Haus und bietet ihren Bewohnern reinstes Trinkwasser ohne Kalk und sonstigen Verschmutzungen.
Das schöne rechteckige Grundstück umfasst mehr als 15.300 m², wovon ca. 8.500 m² angelegte Grünflächen mit üppigem Baumbestand sind. So finden sich hier Orangen-, Zitronen-, Mandarinen- und Feigenbäumen. Außerdem gibt es Mandelbäume, Kakteen, zahlreiche Palmen, Pinien und Zypressen. Die Bewässerung erfolgt automatisch über die 07/2015 neu installierte Bewässerungsanlage. Das Wasser kommt aus dem eigenen Tiefbrunnen, der komplett mit Santanyi Steinblöcken verkleidet ist. Nebenan befindet sich eine neu gebaute 72 qm große Brennstelle für Gartenabfälle.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den wunderschönen Strand der Playa de Muro sowie Supermärkte, deutsche Ärzte, Restaurants und Boutiquen. Can Picafort und Alcudia bieten Abwechslung und Trubel, wenn Sie es möchten. Die Finca bietet Ruhe, Entspannung und Erholung. Sie liegt an einer Sackgasse auf einem privaten Weg mit sep. Toranlage.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine alte Casita von ca. 85 qm mit sep. privat Einfahrt und Terrassen, sowie einem Wasserdeposit welches mit wenig Aufwand zu einem 22 qm Pool umgebaut werden kann. Als Gästehaus oder als Fitness-Wellness Bereich zu nutzen.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 6000 qm große Fläche mit fruchtbarster roter Mallorcaerde, die ideal für den Anbau von Wein oder Oliven geeignet ist. Mit wenig Aufwand könnten Sie Ihren eigenen Wein produzieren.

Der Norden Mallorcas hat viele Reize. Die Bergkette der Sierra de Tramuntana bietet das optimale Umfeld für Wanderer und Radsportler. Wassersport und Strandleben an den malerischen Stränden von Alcudia und der Playa de Muro sind ein muss und wahrscheinlich die schönsten Mallorcas. Traditionsreiche Städte wie A`rta, Alcudia oder Polensa sind der Anziehungspunkt für alle Kulturliebhaber. Sie finden ganz in der Nähe zwei der besten Golfplätze der Insel. In weniger als 40 min erreichen Sie Palma oder den Flughafen. Der Norden ist weiterhin ein Geheimtipp für Individualisten. Der Norden sprüht vor Bergen und Kultur. Es sind nur ca. 5 Min. nach Muro und ca. 8 Min. nach Ca`n Picafort oder Sa Pobla. Es gibt zwei Golfplätze in der Nähe. Einer davon wir als schönster auf Mallorca gehandelt.

Alles in allem ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, vor allem durch ihr hohes Vermietungspotenzial und der touristischen Lizenz für bis zu 10 Gäste. Mieteinahmen von ca. 40.000,00 € ( da sind die Agenturprovisionen schon abgezogen) wurden 2014 erzielt. Das entsprach einer Auslastung von nur 6 Monaten. Die Lizenz kann sofort erneuert werden und durch etwas eigens Marketing z.B. Hompage, private Vermietportale, kann der Ertrag entsprechend erhöht werden.

Die Nebenkosten sind durch eigenen Tiefenbrunnen, Solaranlage sehr gering. Für Grundsteuer und Müllgebühren sind 560 € an die Gemeinde zu entrichten. Es gibt einen Kamin und genug Brennholz, so dass kaum zus. Heizkosten anfallen.

Besonderheiten:

- Moderne Osmoseanlage für beste Trinkwasserqualität aus allen Hähnen ohne Kalk.
- In allen Wohn- und Schlafräumen Klima-Heizgeräte, W-Lan, TV-Radio, Rauchmelder.
- HD Qualität fast alle deutschsprachigen Sender.
- zum größtenteils bodentiefe Fenster mit Holzsprossen Doppelisolierverglast
- Wintergarten mit Deckeninfrarotheizung und Ausgang zur einer der 5 Terrassen
- Überdachter Polbereich
- Elektrolysepool- kein Chlor 10 x 5 m mit einer 140- 220 cm tiefe mit Salzwasserbefüllung
- großer Carport beleuchtet mit Solaranlage und Nachtspeicher.
- Finca ringsrum Bodenstrahler. Toranlage beleuchtet. Finca Außenbeleuchtung,
sowie Poolbeleuchtung- alles programierbar.
- ca. 110 Orangen, Mandarinen und Zitronenbäume. Weitere Feigen und Mandelbäüme und
ca. 150 Pinien an den Grundstücksgrenzen.
- autom. Bewässerung von ca. 8.500 qm im angelegten Garten inkl. ca. 35 Phönixpalmen. Sehen Sie sich dieses Objekt nun im 360º-Rundgang an!

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Der Norden Mallorcas bietet auch besonders im Inland eine reichhaltige Auswahl an bezaubernden Orten. Da hat es z.B. hübsche kleine, noch typisch Mallorquinische Dörfer wie Campanet, Buger, Muro oder Santa Margalida, welche, jedes für sich, einen eigenen, ursprünglichen Charakter aufweisen und in deren Ortskern man noch das wahre Leben und die ursprüngliche Kultur dieser bezaubernden Mittelmeerinsel, hautnah erleben kann. Und auch dort gibt es allerlei Alternativen zu Pollensa oder Alcudia, wenn man sich nach einem romantischen Stadthaus oder einer ruhig gelegenen Finca in dennoch unmittelbarer Strandnähe umsehen möchte. Besonders Campanet und Búger vereint mit ihrer unmittelbaren Anbindung an die 2006 erstellte Autobahn Palma-Alcudia ein weiterer Vorteil: Man ist von dort aus in ca. 25 Minuten in Palma und bekommt dennoch von der Autobahn nichts mit.


Die Karte zeigt Ihnen Muro und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Muro haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

109549

Muro

300 m²

15.300 m²

6

5

4

-

G

€ 1.200.000,-

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