Sehr privat gelegene Mittelmeervilla mit einem der größten Grundstücke an der Playa de Muro mit Meerblickdachterrasse

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft gehört zu den exklusiven Immobilienraritiäten in einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Mallorcas - an der Playa de Muro.

Die Villa wurde ursprünglich als Sommerresidenz erbaut und versprüht eine herrschaftliche Atmosphäre, die sich aus dem übergroßen, gepflegten Garten und der traditionellen italienischen Landvillen-Architektur ergibt. So besteht der Baukörper aus dem ebenerdigen Haupthaus, das von dem zweigeschossigen Turm ergänzt wird.

Zugänglich ist das Anwesen mit dem PKW über ein vollautomatisches Tor, welches über einen kurzen Zuweg geradewegs in die Souterrain–Garage führt. Dort ist auch der Raum für die Haustechnik untergebracht.

Besucher betreten das Haus von der Straße über ein schmiedeeisernes Tor. Von dort führen wenige Treppenstufen auf die überdachte Veranda der Haustüre.

Im Jahr 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern komplett saniert und auf höchsten Wohnkomfort getrimmt. Auch die Aufteilung der Räumlichkeiten wurde an die heutigen Anforderungen behaglichen Wohnens angepasst.

Zentraler Ort des Hauses ist der großzügige kombinierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus lassen sich der Schlaftrakt bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern (eins davon en Suite) sowie der Hochparterrebereich des Turms bestehend aus einem Gäste-WC und der Hauptsuite mit eigenem Badezimmer erreichen. Ebenso sind von hier aus die überdachte Gartenterrasse mit Blick über große Teile des Gartens und ein kleiner Patio zugänglich.

Highlight dieser exquisiten Liegenschaft im Herzen der Playa de Muro ist ohne Zweifel neben dem eingangs erwähnten Garten, der zudem über eine kleine Privattür mit einem diskret versteckten Pfad verbunden ist und zum längsten Sandstrand der Insel führt ganz besonders auch die Sonnenterrasse des Turms mit grandiosem Panoramablick über die Bucht von Alcúdia.

Auch die Funktionaltät des Hauses ist durchdacht. Alle Räume des Erdgeschosses verfügen über Türen in den Außenbereich, was den mediterranen Lifestyle entspricht. Um das gesamte Haus grenzt ein schmaler Weg an, der auch für Rollstuhlfahrer alle Räume (bis auf die Turmsuite) zugänglich macht.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Fußbodenheizung, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, fernsteuerbare automatische Tormechanik (Haupt- und Garagentor), Einbauschränke in allen Schlafzimmern, ein Kamin im Wohnbereich, zentrale Klimaanlage (Mitsubishi) warm/kalt und für die Räume einzeln regulierbar, Einbauküche, Deckenspots, LED-Technik mit Ambiente-Lichtsystem in den Badezimmern sowie Außendusche.

Aufgrund der aktuellen Baubestimmungen ist der Bau eines Pools möglich.

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Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Entlang der Bucht von Alcudia Richtung Süden, gelangt man an einen der perfektesten Strände, den Mallorca zu bieten hat: die Playa de Muro. Kristallklares, ja fast karibisch anmutendes Wasser und Sandstrand, soweit das Auge reicht! Zudem ist der Zugang an vielen Stellen über fast 100 Meter hinein etwas seichter und deshalb gerade für Kinder besonders geeignet. Auch Hotelanlagen werden dort immer seltener, sodass man an bestimmten Stellen sogar im Hochsommer noch eine, so gut wie menschenleere, traumhafte playa vorfindet, wo man sich bis in die späten Abendstunden hinein, einem ausgiebigen Sonnenbad hingeben kann. Dort gibt es natürlich auch so manch traumhafte Anwesen in erster Strandlinie, welche nur sehr schwer zu bekommen sind und ein Spezialist ist auch hier gefragt um an die Sahnestücke zu gelangen. Aber es muss ja nicht immer erste Strandlinie sein, wenn man von der Ferienimmobilie aus in nur drei Minuten zu Fuss zum Strand laufen kann.


Die Karte zeigt Ihnen Playa de Muro und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Playa de Muro haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

112266

Playa de Muro

200 m²

791 m²

5

4

3

-

in Arbeit

€ 1.285.000,-

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