Landestypische moderne Finca mit deutscher Bauqualität errichtet zwischen Alcúdia und Pollensa

Objektbeschreibung:

Auf ca. 3.845 qm Grundstücksfläche wurde diese hochwertige Finca im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe bis ins letzte Detail geplant, erbaut und bis zum heutigen Tage im perfekten Zustand gewartet und gepflegt. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses sind sowohl Pollensa als auch Alcúdia wie ebenso der Golfplatz von Pollensa, die Tramuntana-Berge, die Sporthäfen von Alcudia und Pollensa oder die langgezogenen Sandstrände der Playa de Muro in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Haupthaus wird über das großzügige Wohnzimmer betreten und es lassen sich alle weiteren Räumen von dort aus erreichen: die offene, im rustikalen Stil erbaute Küche, das Hauptschlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer, welches einem Spa entspricht (dort sind ein Yacuzzi sowie eine Dusche mit integrierter Dampfsauna und Hydromassage untergebracht), das zweite Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang, ein Duschbadezimmer sowie der Essbereich (ebenfalls mit eigenem Gartenzugang). Der Haushaltswirtschaftsraum ist extern zugänglich.

Die Innenarchitektur des Landhauses ist mediterran-mallorquinisch und kann am besten anhand des Schrägdaches, den Holzdeckenbalken, den Marmorstukwänden und den Terracottafliesenböden charakterisiert werden. Auch die Möblierung bestehend aus hochwertigen Massivholzmöbeln sind dem Landhausstil angepasst.

Zum Außenbereich gehören zwei Grillbereiche: einer liegt auf der Erdgeschossebene und ist mit einem Holzkohleofen ausgestattet und der andere ist auf der Dachterrasse gelegen, von der aus sich ein toller Blick auf Pollensa und das Umland genießen lässt. Weitere Sitzgelegenheiten befinden sich am Pool (mit Außendusche) und Yakuzzi.

Das Gästehaus beherbergt eine kleines Studio mit einem Schafzimmer, Kitchenette und Badezimmer.
Ferner gibt es noch ein Werkstatthaus, einen kleinen Geräteschuppen, einen Raum für die Heizungs- und Pooltechnik sowie eine Doppelgarage mit elektrischer Holztür.

Der Garten ist aufwändig angelegt und stellt das Highlight dieser Immobilie dar. Er bietet Zierpflanzen in einer Vielzahl von Blumenkübeln, die alle automatisch bewässert werden, einen gepflegter Rasen, Olivenbäume, einen kleinen Kräutergarten, ein Wasserspiel sowie einen kleinen Nutzgarten für die hobbymässige Tierhaltung (zum Beispiel ließen sich hier auch die eigenen Pferde unterbringen), angelegte Kieselwege und unzählige Stellen für die Wasserentnahme. Bei Nacht wird der komplette Garten sehr stimmungsvoll mit LED-Lampen beleuchtet. Alle Zufahrtswege sind mit großflächigen Natursteinplatten gepflastert.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Finca, die über ein elektrisches Tor zugänglich ist, sind: eigener Brunnen, Wasserzisterne (ist für die Bevorratung vorgesehen), Anschluss am Stromnetz sowie ein Benzingenerator (bis 5.000 W) für Notfälle.

Der hohe Wohnkomfort spiegelt sich in der modernen und komfortablen Haustechnik wider: alle Gebäude verfügen über eine eigene Telefonleitung. Internet wird über Funk bereitgestellt und kann überall empfangen werden. Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen versehen. Die Fußbodenheizung (eine Ölzentralheizung) ist in allen Zimmern - die zudem auch alle über eine Klimaanlage verfügen - einzeln regulierbar. Der Pool schützt mit seinem elektrisch verschließbaren Hartdach nicht nur vor widrigen Wetterverhältnissen, sondern auch Kleinkinder vor dem Hineinfallen in das Wasser. Das Schrägdach des Wohnzimmers ist mit Dachluken versehen, die auf Knopfdruck (die in das Fenster integrierten Jalousien sind elektrisch verstellbar) für das gewünschte Wohnambiente sorgen. Das Dach und das Mauerwerk sind extra isoliert. Desweiteren: Videogegensprechanlage, doppelt verglaste Holztüren und Holzfenster aus Deutschland, Alarmanlage sowie Moskitoschutz in allen Fenstern.

Das kleine aber feine Fincaanwesen bietet einfach alles, was eine Luxusimmobilie haben muss - allerdings ohne zu protzen!

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein gemässigtes Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder des friedlich noblen Villenviertels La Font am Berghang, sowie einer traumhaft schönen ländlichen Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, ob einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.


Die Karte zeigt Ihnen Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

106991

Pollensa

247 m²

3.845 m²

4

3

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in Arbeit

€ 800.000,-

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