In deutscher Bauqualität errichtete Villa mit absolutem Panoramablick auf die Bucht von Pollensa

Objektbeschreibung:

Diese Villa befindet sich in einer kleinen, sicheren Urbanisation oberhalb von Puerto Pollensa mit einem tollem Panoramablick auf die Bucht von Pollensa.

Das dreigeschossige Haus befindet sich auf einem ca. 726 qm großen Grundstück und bietet eine Konstruktionsfläche von ca. 381 qm. Das Haus wurde im Jahr 2007 von den jetzigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail nach deutschen Standards komplett saniert - von den Fenstern über die Wände bis hin zu den Elektro- (380 V) und Wasserleitungen ist alles in besten Bauqualitäten erneuert worden.

Auf der Eingangsebene des Hauses befinden sich der Wohn-/Essbereich mit einem tollem Panoramablick auf das Meer und das Umland. Nachts lässt sich das Panorama über Puerto Pollensa genießen.

Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht sind die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Haushaltswirtschaftsraum.

Im Untergeschoss befinden sich das geräumige, komfortable Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einem eigenen Fitnessraum und einer Meerblickterrasse, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer (eins davon ist en Suite).

Auf der Poolebene liegt ein separates Gästeschlafzimmer mit eigener Dusche und direktem Zugang zu den überdachten und offenen Terrassen. Das Poolhaus ist mit einer komfortablen Sommerküche ausgestattet, die sich neben einer kleinen Sitzecke mit romantischem Wasserspiel befindet. Der beheizbare Salzwasserpool kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Das separate Gästehaus bietet einen Wohn-/Schlafbereich mit Badezimmer.

Zu dem besonders pflegeleichten Außenbereich (das automatische Bewässerungssystem ist selbstverständlich) gehören Liegeterrassen, viele Abstellflächen sowie der überdachte Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Immobilie wird mit sämtlichem hoch- und neuwertigen Mobiliar verkauft. Den Käufer erwarten hochwertige, doppeltverglaste Fenster und Türen (alle mit Moskitoschutz versehen), Siemens-Küchengeräte, eine Daikin-Klimaanlage mit automatischer Entfeuchtung, moderne Designerdecken mit modernen Deckensports und viele weitere Details, die eine Besichtigung dieser erstklassigen Immobilie unerlässlich machen.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein gemässigtes Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder des friedlich noblen Villenviertels La Font am Berghang, sowie einer traumhaft schönen ländlichen Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, ob einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.


Die Karte zeigt Ihnen Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

111516

Pollensa

381 m²

726 m²

5

4

4

in Arbeit

€ 1.950.000,-

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