Prächtige Residenz im Herzen von Portals Nous

Objektbeschreibung:

Diese prächtige und einzigartige Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mallorca und ist ohne Zweifel eine der größten und beeindruckendsten Immobilien in Portals Nous. Sie wird anspruchsvollen Käufern angeboten, die etwas anderes suchen. Die überlegene Bauweise dieser im mediterranen Stil errichteten Villa wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und ist eine anspruchsvolle Aufgabe, um den Bewohnern den höchsten Lebensstandard zu bieten.

Das Anwesen ist von Südwesten ausgerichtet und befindet sich auf einem großen Grundstück von über 2.766 qm. Es ist umgeben von einer Steinmauer mit Schmiedeeisen- und Hartholzveredelung, die absolute Privatsphäre bietet. Zusammen mit Infrarot-Überwachungskameras, die alle Bereiche abdecken, bieten sie einen hohen Standard Sicherheitsniveau für die Bewohner.

Diese helle Villa mit einer bebauten Fläche von 1200 qm erstreckt sich über 2 oberirdische und ein unteres Erdgeschoss und bietet eine Tiefgarage für mindestens 8 Autos. Das Anwesen verfügt über unzählige verschiedene Details und profitiert außerdem vom größten privaten Salzwasser-Swimmingpool auf Mallorca mit ca. 220 qm.

Das Leben im Freien wird in dieser Residenz sehr gut serviert, sei es für einen Familiengrill oder für die lauen Sommerabende mit Freunden. Die Terrassen auf der Rückseite des Anwesens überblicken die gepflegten Gärten mit einer Reihe großer Palmen, einer Vielzahl von Pflanzen, darunter das wunderschöne Bougainvillea und mehrere Orangen- und Zitronenbäume.

Der Poolbereich mit seinen beeindruckenden Fels- und Felsblöcken umfasst eine Wasserrutsche für Kinder, eine herrliche Wasserkaskade, einen begehbaren Zugang, einen großen runden Whirlpool mit Dusche und 2 Wasserfontänen mit Delphinstatuen. In der Mitte des Pools befindet sich eine überdachte Bar mit Barhockern, die über eine phantastische, aber stabile Holzbrücke zugänglich ist. Es gibt auch einen Fischteich neben einer erhöhten Plattform-Sitzgruppe. In der Nähe des Hauses befindet sich auch ein überdachter Bar-Bereich mit Spüle, Kühlschrank, Weinkühler, italienischem Pizzaofen und einem separaten überdachten Grillbereich.

Die gesamten Freizeit- und Poolzonen werden durch ein ausgeklügeltes farbiges Beleuchtungssystem mit einem einfachen Bedienfeld bedient. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich einige Ställe, die aus Holz gebaut wurden, zusammen mit Futter- und Futterräumen und einem kleinen Paddockbereich, in dem sich derzeit 2 Miniatur-Falabella-Pferde befinden. Es gibt auch eine Innendusche, ein separates WC und Zugang zum Pool-Ausrüstungsraum, die alle im Felsen versteckt sind.

Durch die beeindruckenden, gewölbten Holztüren gelangt man in die Haupthalle, die zu einem spektakulären Innenhof im mediterranen Stil mit einem handgefertigten Brunnen aus italienischem Marmor im Zentrum und dem Eingang zu einem großen privaten Büro führt. Die Halle bietet auch Zugang zu einer Marmor- und Schmiedeeisentreppe für die obere Etage, ein Gäste-WC und eine weitere Treppe zur Garage und zur unteren Ebene.

Eine weitere Tür führt vom Flur in die umfangreiche, komplett ausgestattete, inseltypische Profiküche. Von dort gelangen Sie zu einem beeindruckenden Essbereich. Die beträchtlichen Küchen-, Ess- und Wohnbereiche im Erdgeschoss basieren auf einem überwiegend offenen Stil. Alle Räume auf dieser Ebene bieten einen einfachen Zugang zu den umlaufenden Außenterrassen und zum Grundstück.

Der weitläufige Wohnbereich profitiert von Marmorboden, 3 schönen offenen italienischen Marmorkaminen und bietet Blick auf den herrlichen Pool und die Gärten. Es gibt auch einen bemerkenswerten sozialen Bereich mit handgefertigten indischen Teakholzböden und ist mit einem auffälligen Barbereich ausgestattet, zusammen mit einem professionellen Billardtisch und einem Umgebungsbeleuchtungssystem.

Die erste Etage bietet eine große Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Wohnbereich, einen voll funktionsfähigen runden Kaminofen in der Mitte oder im Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer (für Sie und Ihn) mit separater Dusche, eine Sauna und das Schlafzimmer und das Badezimmer hat direkten Zugang zu privaten Terrassen.

Es gibt weitere 4 Gästezimmer-Suiten, die alle über geräumige Badezimmer und eigene Terrassen verfügen. Derzeit ist eines der Schlafzimmer mit einem Mezzanine-Schlafbereich aus Massivholz ausgestattet, der dem Benutzer ein Studio-Feeling verleiht.

Eine weitere Treppe aus der ersten Etage führt auf eine Dachterrasse mit einem herrlichen Chillout-Bereich mit Panoramablick. Die Ausstattung aller Zimmer ist von höchster Qualität.

Das untere Erdgeschoss ist in 2 Hauptbereiche unterteilt. Erstens eine umfangreiche Garage zum Parken und / oder Ausstellen mit einer Kapazität für mindestens 8 Autos. Der Zugang erfolgt extern über eine hydraulische Kabinenaufzug und intern über die Treppe, die von der Eingangshalle nach unten führt. Es verfügt über einen umfassenden Arbeitsbereich mit einer Mechanikgrube, die ideal für den Hobbyisten-Autoreparaturbetrieb ist.

Durch eine Tür an der Rückseite der Garage gelangt man in einen hervorragenden Erholungsbereich mit einer zentralen Halle, die Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Eines davon ist ein spektakulärer, professioneller Kinoraum, der mit einem hochmodernen audiovisuellen System, 12 luxuriösen Liegesitzen und üppigen roten Teppichen ausgestattet ist und eine authentische Kinoatmosphäre bietet. Ein weiterer ist ein atemberaubender, temperaturgesteuerter Weinkeller mit Verkostungsbereich, der durch einzigartige handgefertigte fassförmige Holztüren betreten wird. Es gibt auch einen geräumigen Fitnessraum mit gehärtetem Glas und verspiegelten Wänden, einem Whirlpool und einer separaten privaten Dusche und einem Umkleidebereich.

Andere Zimmer verfügen über eine geräumige Schlafzimmersuite und ein zweites privates Büro, das derzeit vom Hausverwalter genutzt wird. Sowohl der Garagen- als auch der Freizeitbereich bieten verschiedene Lagermöglichkeiten.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Portals Nous ist eine Wohngegend, welche sich durch seine ruhige Lage, oberhalb einer großen Sandbucht, auszeichnet. Bis zum Beginn des spanischen Bürgerkrieges, hat Palmas Mittelschicht seine Zweitwohnsitze dort gebaut. Oberhalb der Bucht steht die kleine Kirche mit dem Heiligenbild Mare de Déu von Portals. Berühmtheit erlangte der Ort aber durch seinen 1987 erbauten Nobel-Yachhafen. Dort trifft sich der Elite-Tourismus zum Essen, Ausgehen, Shoppen in den vielen Designerläden und zum Flanieren zwischen den imposanten Schiffen. Es ist außerdem der Treffpunkt der königlichen Familie, des Jet Sets, der Künstler und Bankiers.


Die Karte zeigt Ihnen Portals Nous und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Portals Nous haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

112903

Portals Nous

1.200 m²

2.766 m²

16

7

8

D

€ 5.250.000,-

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