Moderne Neubauvilla in bester Wohnlage von Pollensa mit Meerblick und spektakulärem Überlaufpool

Villa in Puerto Pollensa zum Kauf reduziert

Villa Puerto Pollensa

Objektbeschreibung:

Diese moderne zweigeschossige Meerblick-Villa befindet sich in Puerto Pollensas bevorzugter Wohngegend und wurde von den jetzigen Eigentümern in allerbester Bauqualität errichtet. Großzügig, hell, wartungsfrei und modern sind die Attribute, die sich dieser exklusiven Immobilie zuschreiben lassen.

Die Grundstücksgrenze bildet eine Natursteinmauer auf der ca. 1 m hohe schmiedeeiserne Paneele gesetzt sind und ein Ambiente mit Privatsphäre garantieren.

Das benachbarte Grundstück ist urbanistisch als Grünzone ausgewiesen und darf auch in der Zukunft nicht mehr bebaut werden, so dass der Meerblick immer erhalten bleibt.

Das Haus wird über den repräsentativen Eingangsbereich betreten von der aus eine breite geschwungene Treppe in das Obergeschoss führt.

Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (mit Badewanne plus Extra-Dusche), eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Abstellraum sowie das sehr großzügige Wohnzimmer untergebracht. Die überdachte Poolterrasse verfügt über einen Ess- und Loungebereich. Des Weiteren befinden sich auf derselben Wohnebene die Garage sowie der Technikraum.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 großzügige En-Suite-Doppelschlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen neben einer Ankleide auch über eine eigene Terrasse und sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Ausstattung des Hauses bietet Travertin-Steinböden, Edelstahlgeländer, eine Miele-Einbauküche, eine Ölzentralheizung, eine Klimaanlage warm und kalt, doppeltverglaste Fenster mit Kippmechanismus, Aluminiumklappläden, automatische Aluminiumrollläden im Wohnzimmer, Hochsicherheitsglas, Hydromassage-Badwannen in allen Badezimmern, Gaggenau-Elektroküchengeräte, eine Trinkwasseraufbereitungsanlage sowie hochwertige Schreinerarbeiten an den Fernster und Türen im Innenbereich.

Zum Außenbereich gehören ein Wasserspiel mit kleinem Fischteich, Palmen, ein Olivenbaum sowie ein zum Meer hin ausgerichteter Überlaufpool. Im gesamten sehr pflegleichten Garten (automatische Bewässerungsanlage) wurde eine ausgeklügelte Lichttechnik verlegt.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Puerto de Pollensa mit seiner begehrten und beliebten Strandpomenade, birgt vor allem eine ganz besondere und sehr bekannte Gegend als Top-Immobilienlage: den Paseo Voramar, oder auch „Pinewalk“, wie ihn die Engländer nennen, da diese Meerpromenade grösstenteils von sehr alten Pinien gesäumt ist. In absolut erster Meereslinie und einen abwechslungsreichen Meer,- und Hafenblick bietend, gibt es dort entlang einer Uferpromenade vielerlei Apartments, sowie alteingesessene Villenanwesen, welche ein unvergleichliches Wohngefühl bieten – Meernähe pur! Es sei hier zudem erwähnt, dass die, nach Süden hin auslaufende Bucht von Pollensa bei Surfern und insbesondere Kitsurfern einen absoluten Kultstatus hat.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

107638

Puerto Pollensa

590 m²

1.134 m²

5

4

4

in Arbeit

€ 2.075.000,-

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