Riesige historische Finca mit ca 4.000 bebauter Fläche und 1.200.000 qm Land in Palmanähe

Objektbeschreibung:

Son Cós ist eines der größten historischen, mallorquinischen Landgüter, zwischen den Orten Sa Cabaneta und Pòrtol gelegen, und nur wenige Minuten von Palma entfernt.

Bis Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Anwesen für die Viehzucht genutzt. Danach konzentrierte man sich auf die landwirtschaftliche Produktion, vor allem von Mandeln, Johannisbrot, Oliven sowie von Weizen und Weinreben, um von der Ernte Öl und Wein herzustellen.

Heutzutage ist das Anwesen Son Cós ca. 200 Cuarteradas (143 Hektar) groß und es werden fast ausschließlich Mandeln und Johannisbrot angebaut sowie Schafe gezüchtet. Ein Beweis dafür ist die Pflanzung der etwa 10.000 Mandelbäume während der letzten Jahre.

Das Haus im zentralen Bereich des Grundstücks bietet einen herrlichen Blick über Sa Cabaneta, die Kirche von Sant Marçals sowie auf den westlichen Teil der Sierra de Tramontana und die Stadt Palma.

Vor der Hauptfassade im nüchternen klassizistischem Stil führt ein Weg und eine große Steinterrasse zu dem zentralen Innenhof, der an die herrschaftlichen Patios von den Stadtpalästen Palmas erinnert. Entlang der Hauptfassade sind einige Nebengebäude, die als Lagerhäuser dienen und unter denen sich die aus Stein gemachte, einzigartige “Tafona” (Lagertank für Olivenöl) befindet sowie der Weinkeller, der bis in die 40er Jahre im Gebrauch war, und der Kuhstall.

Es gibt auch ein kleineres Jagdrevier, das ordnungsgemäß registriert ist.

Das erstaunlichste und authentischste Gebäude ist die Kapelle, die durch ihren barocken Stil besticht und die seit ihrem Bau der Mare de Déu geweiht ist.

Das bereits renovierte Gästehaus La Vileta liegt am höchsten Punkt des Geländes und bietet einen phantastischen Blick auf das Meer und Palma.

ENSEMBLE DER GEBÄUDE:
1.- Lagergebäude 467 qm auf 2 Etagen, von je 235 qm für Lagerung.
2.- Gebäude „Tafona.” 569 qm auf 2 Etagen: das 313 qm große Erdgeschoss und die 255 qm große mittlere Etage für Lagerung.
3.- Das „Herren und Hirten”-Haus und Nebengebäude: 95 qm großes Erdgeschoss, 356 qm große mittlere Etage und 183 qm großes Obergeschoss.
4.- Das 711 qm große „Senyors” Haus aufgeteilt in die 89 qm große mittlere Etage, das ca. 412 qm große Obergeschoss und das ca. 208 qm große 2. Obergeschoss.
5.- 147 qm großes Nebengebäude: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 90 qm große überdachte Terrasse.

WEITERE GEBÄUDE:
1.- Keller und Kuhstall: 217 qm.
2.- Schafstall: 216 qm.
3.- Casa de la Vinya: 102 qm mit überdachter Terrasse.
4 .- Casa de la Vileta: 300 qm, auf 2 Etagen aufgeteilt. Wohn-/Esszimmer, Küche, 6 Schlafzimmer und weitere Nebengebäude. Tolle Aussicht über die Bucht von Palma.

WEITERE MERKMALE:
Wunderschöner, antiker, gepflasterter Innenhof.
25 x 14 m großer Aussichtspunkt vor dem Haus mit herrlicher Aussicht.
Gärten und Parkplätze.
2 große Wasserdepots.
2 Zisternen.
2 alte Wasserbrunnen mit Türmen.
Bohrung für Wasserversorgung mit Tauchpumpe.
Wasserversorgungsnetz für alle Gebäude.
Anschluss der Häuser an das elektrische Stromnetz.
Telefonnetz.
Asphaltierte Zufahrt von der Straße Sant Marçal aus.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Marratxi liegt im Norden von Palma, ist jedoch bereits eine eigene Gemeinde mit einigen kleineren Ortschaften, welche dazugezählt werden.
Knapp 30.000 Einwohner leben in der Gemeinde, die sich in den letzten Jahren wegen ihrer Nähe zur Hauptstadt und den guten Verbindungen (Autobahn, Zug) zu einer beliebten Wohngegend angewachsen ist.


Die Karte zeigt Ihnen Sa Cabaneta - Marratxi und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Sa Cabaneta - Marratxi haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Sa Cabaneta - Marratxi

4.000 m²

1.200.000 m²

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€ 6.500.000,-

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