Gemütliches, ökologisches Haus in Ruberts, im schönen rustikalen Stil und mit viel Komfort partiell renoviert

Objektbeschreibung:

Gemütliches, partiell renoviertes Haus in Ruberts, im schönen, rustikalen Stil und mit viel Komfort.

Von einer ruhigen Straße führt der Eingangsbereich des Hauses zu einem geräumigen Wohnbereich, der durch einen Rundbogen von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist. Die Küche ist durch große Fenster zum Garten hin ausgerichtet. Eine kleine Toilette mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Das erste und zweite Stockwerk ist offen angelegt, um die Aufteilung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es gibt eine Vorinstallation für 2 Badezimmer im ersten Stockwerk und die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer in der zweiten Etage einzurichten.

Der Ausblick von allen Räumen aus ist wunderschön und unverbaut, da Ruberts ein "Bien de Interés Cultural" (geschütztes Kulturgut) ist und nicht bebaut werden darf. Der Garten bietet einen kleinen Abhang hinter dem Haus, viel Privatsphäre und einen Platz um einen Pool zu bauen (nur mit Erlaubnis). Der neue Eigentümer muss einfach sein eigenes Projekt mit der gewünschten Raumaufteilung einreichen und für dieses Projekt die entsprechende Genehmigung erhalten, um das Haus fertigzustellen. Der Rest der Renovierung ist schon rechtlich abgeschlossen.

Besonders Highlight sind die Baumaterialien. Das Dach hat Naturkork und die Fenster haben Doppelverglasung. Das Holz ist australische Kastanie. Auch eine Vorinstallation für eine Heizung ist vorhanden. Die oberen Stockwerke haben Holzböden mit einer Dicke von 4 cm. Verschiedene Dachfenster durchfluten alle Räume mit Licht (es gibt auch eine Vorinstallation für ein Solatube-Tageslichtsystem).

Ein Haus, das bis ins kleinste Detail vorbereitet ist und gleichzeitig die Freiheit bietet, die Renovierung nach Ihren Wünschen und in einer Gegend mit besonderem Charme fertig zu stellen.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Sencelles ist eine große Gemeinde in der Inselmitte. Umgeben von hügeliger Landschaft erschließen sich wunderschöne Ausblicke auf die Sierra Tramuntana. Inca, die drittgrößte Stadt der Insel erreicht man in 8 Minuten, Palma in 20 Minuten.


Die Karte zeigt Ihnen Sencelles und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Sencelles haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

111640

Sencelles

270 m²

254 m²

7

4

3

-

-

in Arbeit

€ 405.000,-

Online-Besichtigung

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.