Einzigartiges Reformierungsprojekt einer wunderschönen Villa in Sol de Mallorca

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Villa Sol de Mallorca

Objektbeschreibung:

Dieses Reformierungsprojekt respektiert die existente innovative Architektur aus den 80er Jahren. Das Objekt wird erweitert, kernsaniert und mit aktueller Technik ausgestattet.

Bei der Modernisierung werden hauptsächlich ökologische und inseltypische Naturbaustoffe verbaut. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen Wärmeschutzbestimmungen isoliert und mit einer modernen Luftwärmepumpe, sowie einer Solaranlage zur Warmwasser- und Stromgewinnung ausgestattet.

Im Obergeschoss entsteht eine rund 65 qm große Master-Suite mit großer Dachterrasse sowie eine zweite Master-Suite mit schönem Meerblick. Im Erdgeschoss entstehen 2 großzügige Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite. Die Villa wird teilweise unterkellert, so dass eine geräumige Doppelgarage entsteht, die nach Bauabnahme in ein Studio umgewandelt werden kann. Als weiteres Extra kann ein großer Whirlpool auf der Dachterrasse hinzugefügt werden.

Bisher wurde das bestehende Haus komplett entkernt und erhielt eine neue Stahlkonstruktion. Die Bauarbeiten werden im Oktober fortgesetzt und die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Rendite aus Ferienvermietung:

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Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Sol de Mallorca liegt inmitten von Pinienwäldern, verfügt über hübsche Badebuchten, ruhige Spazierwege und einem kleinen (Mini-) Hafen.

Nach "Portals Vells", genannt "Dreifingerbucht", kommen in erster Linie die Boote aus den umliegenden Sporthäfen und Besucher aus der Region um Magaluf und Palmanova. Die Hauptbucht "Sa Platgeta" lädt zum Essen auf der schattigen Terrasse des Restaurants ein und "Cala Magó" wurde nicht nur wegen ihrer Schönheit berühmt, sondern es handelt sich bei dem Ministrand von 28 m Länge und 29 m Breite um den ersten offiziellen Nudistenstrand der Gemeinde Calvia.

Ebenfalls zu empfehlen sind die Nebenbuchten "Bella Donna" mit besonders hellem Sand und die "Cala Falcó" mit Restaurant, Musik und Drinks, die bei jungen Leuten sehr beliebt ist. Die Nähe zu den Golfplätzen Poniente und Santa Ponsa, wie auch zu den Yachthäfen Port Adriano und Puerto Portals, sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort interessant.


Die Karte zeigt Ihnen Sol de Mallorca und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Sol de Mallorca haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

118036

Ort:

Sol de Mallorca

Konstruktionsfläche:

540 m²

Grundstück:

1.170 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 5.750.000,-

Online- Besichtigung:

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