Charmantes Landhaus in Es Capdellà – im Herzen der Sierra de Tramuntana

Objektbeschreibung:

Inmitten der malerischen Landschaft des Südwestens Mallorcas, im idyllischen Dorf Es Capdellà, liegt dieses einzigartige Landhaus – umgeben von mediterraner Natur und mit einem beeindruckenden Weitblick auf das Tramuntana-Gebirge und den markanten Galatzó.

Das Anwesen verbindet traditionelle mallorquinische Architektur im Natursteinstil mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einer authentischen, warmen Wohnatmosphäre. So entsteht eine harmonische Kombination aus rustikalem Charme und mediterraner Eleganz.

Das Grundstück umfasst ca. 2.800 qm und bietet weitläufige Außenflächen mit einem großen Pool, mehreren Terrassenbereichen sowie einem wunderschön angelegten Garten mit Oliven- und Mandelbäumen – ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Blick in die Natur zu genießen.

Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf 2 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine offene Galerie oberhalb des Wohnraums schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Etwas abgesetzt und über wenige Stufen erreichbar liegt ein weiterer Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumhöhe und die Holzbalkendecke besonders einladend wirkt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie die bereits erwähnte Galerie, die einen schönen Blick in den Wohnbereich eröffnet.

Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Nähe zu den Stränden von Paguera und der Stadt Palma verzichten zu wollen. Beides ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Rendite aus Ferienvermietung:

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Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Es Capdellà ist ein kleiner Ort mit 1000 Einwohnern, der zur Gemeinde Calvià gehört. Er liegt am Fuß des Tramuntana-Gebirges, 115 m über dem Meeresspiegel, mit Blick auf den Puig de Galatzó (1027 m) und hat sich den Charme der vergangenen Zeiten erhalten können. Gegründet wurde er Ort im 17. Jahrhundert.

Es Capdella ist aufgrund seiner besonderen Lage ein kleiner Geheimtipp. Zwischenzeitlich haben hier Individualisten, vornehmlich Deutsche und Engländer, erkannt, was der Ort und die Gegend zu bieten haben und sich hier niedergelassen. Zu erwähnen sind auch die Bar Nou und Es Moli, zwei zentrale Treffpunkte im Ort mit mallorquinischer Küche, die auch auf Touristen eine hohe Anziehungskraft ausüben. Landschaftlich auch besonders schön sind die Bergstrecken von Capdella nach Puigpunyent über Galilea sowie nach Andratx und Paguera.

Es Capdella liegt nur wenige (6-8) km von der Küste entfernt, wo lange Sandstrände und schöne Buchten zum Baden einladen. Hier bietet sich eine große Vielfalt an Aktivitäten sowie eine sehr gute Infrastruktur. Palma ist in ca. 15 Min. zu erreichen, der Flughaben in 20-25 Minuten.


Die Karte zeigt Ihnen Capdella und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Capdella haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

122531

Ort:

Capdella

Konstruktionsfläche:

152 m²

Grundstück:

2.800 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

C

Kaufpreis:

€ 1.260.000,-

Online- Besichtigung:

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