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Puerto Andratx, Herrschaftliches Anwesen über den Dächern von Puerto de Andratx
Konstruktionsfläche:
2.300 m²
Grundstück:
2.711 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 18.900.000,-
Puerto Andratx, Luxusvilla in der Cala Marmacen mit direktem Meerzugang
Konstruktionsfläche:
715 m²
Grundstück:
1.864 m²
Schlafzimmer:
3
Kaufpreis:
€ 15.000.000,-
Puerto Andratx, Luxus-Anwesen mit toller Aussicht in Puerto de Andratx
Konstruktionsfläche:
700 m²
Grundstück:
2.500 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 12.900.000,-
Esporles, Eines der besten Besitztümer im Mittelmeerraum
Konstruktionsfläche:
2.000 m²
Grundstück:
880.000 m²
Schlafzimmer:
11
Kaufpreis:
€ 12.500.000,-
Puerto Andratx, Fantastische Luxusvilla mit Traumausblick auf La Mola
Konstruktionsfläche:
750 m²
Grundstück:
1.965 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 12.500.000,-
Portals Nous, Moderne Luxusvilla mit zeitgenössischer Architektur und Meerblick in Puerto Portals
Konstruktionsfläche:
700 m²
Grundstück:
1.650 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 12.000.000,-
Camp de Mar, Einzigartige Villa mit Meerblick und exquisiter Ausstattung in Camp de Mar
Konstruktionsfläche:
1.082 m²
Grundstück:
3.611 m²
Schlafzimmer:
7
Kaufpreis:
€ 9.900.000,-
Santa Ponsa, Einzigartige Villa mit Meerblick in Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
898 m²
Grundstück:
1.824 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 9.800.000,-
Puerto Andratx, Luxusvilla mit spektakulärem Ausblick auf Puerto de Andratx
Konstruktionsfläche:
660 m²
Grundstück:
2.067 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 9.800.000,-
Camp de Mar, Ausnahmeanwesen mit exklusiver Eleganz in Camp de Mar
Konstruktionsfläche:
700 m²
Grundstück:
1.650 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 9.750.000,-
Camp de Mar, Einzigartige Natursteinfinca mit Meerblick in Camp de Mar
Konstruktionsfläche:
602 m²
Grundstück:
1.600 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 8.900.000,-
Andratx, Wunderschöne Finca nahe Andratx mit viel Privatsphäre und Meerblick
Konstruktionsfläche:
407 m²
Grundstück:
800.000 m²
Schlafzimmer:
5
Santanyi, Wunderschönes Landgut inmitten wunderschöner Landschaft in der Nähe von Santanyi
Konstruktionsfläche:
799 m²
Grundstück:
33.000 m²
Schlafzimmer:
9
Kaufpreis:
€ 8.200.000,-
Cala Vinyas, Villa in erster Linie mit herrlichem Blick
Konstruktionsfläche:
696 m²
Grundstück:
1.860 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
auf Anfrage
Bendinat, Exklusive Designervilla mit Panorama-Meerblick
Konstruktionsfläche:
685 m²
Grundstück:
1.200 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
Cas Catala, Moderne, luxuriöse Neubau-Villa mit Meerblick in Ca's Catalá
Konstruktionsfläche:
650 m²
Grundstück:
1.200 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
Puerto Andratx, Einzigartige Luxusvilla in Puerto de Andratx mit sensationellem Hafenblick
Konstruktionsfläche:
380 m²
Grundstück:
2.660 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
Camp de Mar, Luxuriöse Natursteinfinca mit Meerblick in Camp de Mar
Konstruktionsfläche:
700 m²
Grundstück:
1.700 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
Bendinat, Majestätische Villa mit traumhaftem Meerblick in Bendinat
Konstruktionsfläche:
726 m²
Grundstück:
2.193 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 7.750.000,-
Santa Ponsa, Moderne Neubauvilla im Beachhouse-Stil mit Meerblick in Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
421 m²
Grundstück:
1.205 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 6.900.000,-
Costa den Blanes, Elegante Designervilla mit fantastischem Meerblick in Costa d‘en Blanes
Konstruktionsfläche:
410 m²
Grundstück:
1.245 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 6.900.000,-
Costa de la Calma, Moderne sich im Bau befindliche Luxusvilla mit Meerblick in Costa de la Calma
Konstruktionsfläche:
723 m²
Grundstück:
1.352 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.900.000,-
Portals Nous, Spektakuläre, luxuriöse Neubauvilla mit Meerblick in Portals Nous
Konstruktionsfläche:
486 m²
Grundstück:
1.082 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.900.000,-
Arta, Eine Verschmelzung von Orient und Okzident - extravagante, bewundernswerte Villa in Artà
Konstruktionsfläche:
4.725 m²
Grundstück:
245.000 m²
Schlafzimmer:
8
Kaufpreis:
€ 5.800.000,-
Son Vida, Atemberaubende Designer-Villa mit Meerblick in Son Vida
Konstruktionsfläche:
500 m²
Grundstück:
2.100 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 5.700.000,-
Santa Ponsa, Luxusvilla in der Nähe von Golf Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
627 m²
Grundstück:
5.461 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.700.000,-
Santa Ponsa, Moderne Villa mit atemberaubenden Meerblick in Nova Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
526 m²
Grundstück:
905 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 5.650.000,-
Santanyi, Exklusive Neubaufinca mit spektakulären Panoramablick in Toplage bei Santanyí
Konstruktionsfläche:
-
Grundstück:
17.488 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.650.000,-
Santa Ponsa, Luxuriöses Neubauobjekt in Nova Santa Ponsa mit Blick auf die Malgratsinseln
Konstruktionsfläche:
500 m²
Grundstück:
1.535 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.550.000,-
Santa Maria del Cami, Beeindruckendes Finca Anwesen in hervorragender Lage in Santa Maria del Camí
Konstruktionsfläche:
700 m²
Grundstück:
25.730 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
Santa Ponsa, Fantastisches Neubau-Projekt einer Luxusvilla in Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
773 m²
Grundstück:
1.855 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
Puerto Andratx, Neubau-Villa mit Meerblick in Puerto de Andratx
Konstruktionsfläche:
553 m²
Grundstück:
800 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.975.000,-
Puerto Andratx, Herrliche Villa, ein Highlight in der Bucht der Cala Llamp - Puerto Andratx
Konstruktionsfläche:
342 m²
Grundstück:
937 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.950.000,-
Felanitx, Traumhaft schönes Landhaus mit Pool und einzigartigen Blick auf die Berge in Felanitx
Konstruktionsfläche:
645 m²
Grundstück:
18.000 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 4.950.000,-
Puerto Andratx, Moderne Luxusvilla in Port Andratx mit erstklassiger Ausstattung
Konstruktionsfläche:
399 m²
Grundstück:
1.936 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.900.000,-
Son Vida, Spektakuläre Luxusvilla mit traumhaftem Blick auf Son Vida
Konstruktionsfläche:
995 m²
Grundstück:
2.003 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.850.000,-
Cala Ratjada, Atemberaubende Villa in erstklassiger Lage direkt am Meer in Cala Ratjada
Konstruktionsfläche:
1.194 m²
Grundstück:
4.515 m²
Schlafzimmer:
9
Kaufpreis:
€ 4.800.000,-
Santa Ponsa, Neubauvilla im Herzen Nova Santa Ponsa - nach höchstem deutschem Standard
Konstruktionsfläche:
669 m²
Grundstück:
1.383 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 4.750.000,-
Santa Margalida, Herrschaftliche Neubaufinca mit Meerblick und großem Potenzial bei Santa Margalida
Konstruktionsfläche:
820 m²
Grundstück:
150.000 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
Paseo Maritimo, Luxuswohnung in erster Linie mit Blick auf den Hafen von Palma
Konstruktionsfläche:
285 m²
Schlafzimmer:
3
Terrasse/Balkon:
Kaufpreis:
€ 4.600.000,-
Son Vida, Moderne Neubauvilla direkt am Golfplatz des grünen Son Vidas
Konstruktionsfläche:
600 m²
Grundstück:
2.000 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Colònia Sant Jordi, Einzigartiges Herrenhaus mit 9 Schlafzimmern inmitten von Colonia St. Jordi
Konstruktionsfläche:
876 m²
Grundstück:
356 m²
Schlafzimmer:
9
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Cala d'Or, Spektakuläre Designervilla in 1. Meereslinie in Cala d'Or
Konstruktionsfläche:
350 m²
Grundstück:
1.000 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.490.000,-
Santa Ponsa, Moderne, mallorquinische Villa mit Fernblick in Santa Ponsa
Konstruktionsfläche:
300 m²
Grundstück:
1.300 m²
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
€ 4.450.000,-
Paseo Maritimo, Penthouse mit Meerblick und Pool auf der Dachterrasse am Paseo Maritimo in Palma
Konstruktionsfläche:
230 m²
Schlafzimmer:
4
Terrasse/Balkon:
Kaufpreis:
€ 4.400.000,-
Vallgornera, Luxusvilla in erster Meereslinie in Vallgornera mit spektakulären Aussichten
Konstruktionsfläche:
672 m²
Grundstück:
1.423 m²
Schlafzimmer:
6
Kaufpreis:
€ 4.350.000,-
Puerto Andratx, Schöne Luxus-Doppelhaushälfte in der Cala Llamp
Konstruktionsfläche:
385 m²
Grundstück:
505 m²
Schlafzimmer:
3
Kaufpreis:
€ 4.250.000,-
Son Vida, Makellose Traumvilla mit Meerblick in den Hügeln von Son Vida
Konstruktionsfläche:
600 m²
Grundstück:
3.000 m²
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
Arta, Wundervoll restauriertes Anwesen mit historischer Mühle und Panoramablick über Arta
Konstruktionsfläche:
400 m²
Grundstück:
23.600 m²
Schlafzimmer:
7
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
Magaluf, Großes Grundstück mit Potenzial für Wohn-oder gewerbliche Projekte
Grundstück:
110.000 m²
Bebaubar:
-
Baugenehmigung:
-
Kaufpreis:
€ 4.200.000,-
Blick auf den Hafen und die luxuriösen Immobilien in Puerto de Andratx
Luxusvilla in Santa Ponsa mit Meerblick zum Kauf, luxuriöse Apartments in Camp de Mar zu verkaufen – viele Immobilienangebote schmücken sich mit dem Attribut „Luxus“ in der Objektbeschreibung. Doch wann sprechen Immobilienmakler auf Mallorca von Luxusimmobilien? Ein Faktor ist auf jeden Fall der Preis der angebotenen Immobilie, deren Wert sich nach unterschiedlichen Kriterien bemisst.
Wie bei allen Immobilienstandorten weltweit ist auch auf Mallorca die Lage einer Immobilie die Grundlage für jede Wertbemessung. Durch das Küstenbebauungsgesetz hat die Regierung der Balearen die Möglichkeiten, ein Haus am Meer zu bauen, stark reglementiert. Wer in der ersten Meereslinie residieren möchte, muss in der Regel auf Bestandsimmobilien zurückgreifen, da hier so gut wie kein bebaubares Grundstück mehr verfügbar ist.
Die Nähe zum Meer, zum nächsten Strand ist ein Aspekt zur Wertermittlung, der zweite ist der Ausblick. Bei zwei identisch gebauten Villen, z.B. gegenüberliegend an einer Straße, erhöht das Attribut Meerblick den Preis einer Immobilie gleich um 10-20%.
Luxusimmobilie mit Meerblick in Puerto Andratx
Als Faustregel gilt: je exklusiver der Ausblick, je freier der Blick über Küste, Meer und vielleicht sogar Gebirgsausläufer schweifen kann, ohne störende Bebauung, desto höher der Luxusfaktor der Immobilie. Ist kein direkter Meerzugang möglich, so thronen z.B. in den Nobelorten Son Vida, Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous und Bendinat die Luxusimmobilien auf den die jeweiligen Ortschaften umgebenden Hügel und bieten einen fantastischen Meerblick. Hier steigt mit jedem Höhenmeter nach oben, in der Regel auch der Preis.
Neben der Lage der Immobilie spielt auch die Grundstücksgröße und Wohnfläche des Anwesens eine Rolle. Hier muss zwischen Wohnung, Villa und Finca unterschieden werden. Während ein Villengrundstück mit 10.000 qm Grundstücksfläche im Südwesten Mallorcas, z.B. in Santa Ponsa, Luxus pur bedeutet, ist dies in ländlichen Gegenden, wie z.B. im Südosten, oft die Mindestgrundstücksfläche, die zum Neubau einer Finca oder Villa erworben werden muss. Erst parkähnlich gestaltete, weitläufige Außenanlagen, oft mit separatem Gästehaus, vermitteln ein Gefühl von Luxus auf dem Lande.
Im Wohnungsbereich ist es fast immer das spektakuläre Penthouse, das der gehobenen Immobilienkategorie zugeordnet wird. Sehr beliebt vor allem im Raum Palma de Mallorca, z.B. direkt am Paseo Maritimo oder in Portixol, dem ehemaligen Fischervorort der Hauptstadt. Ein Apartment hier mit dem begehrten vista al mar ist auf jeden Fall der Kategorie Luxusimmobilie zuzuordnen.
Was die Innenausstattung betrifft, so dominiert in Spanien kühler Marmor als bevorzugtes Baumaterial für prunkvolle Eingangshallen, schattenspendende Arkaden und Luxusbäder. Schon die Anzahl der Bäder zeigt den Luxus einer Immobilie. Komfortabel en suite direkt von den zahlreichen Schlafzimmern zu erreichen, ist ein großzügiges Bad ein Zeichen für finest way of life. Je nach Art der Immobilien bestimmt sich die Inneneinrichtung. Während in einer prachtvollen Finca zumeist natürliche Materialien, wie aufwändig restaurierte Holz- und Natursteinelemente zu sehen sind, dominieren in modernen Apartments und Villen in der Regel Designermöbel bekannter Namen wie Philip Starck.
Die schönsten Fincas findet man an der Nordwestküste Mallorcas und in der Tramuntana aber auch im Nordosten und Südosten, z.B. an einer Cala in Küstennähe, kann man auf den einzelnen Hügeln immer wieder herrschaftliche Anwesen bewundern.
Malerische Finca im Südosten von Mallorca
Wo komfortables Ambiente auf traumhafte Naturkulisse trifft, ist auch die Prominenz nicht weit. Auf den Balearen tummeln sich international bekannte Filmschauspieler wie Michael Douglas, der die Finca S’Estaca von Erzherzog Lluis Salvador erworben hat und dorthin auch gerne berühmte Freunde wie Gwyneth Paltrow einlädt. Supermodel Claudia Schiffer zog es wie die meisten deutschen Prominenten in den Südwesten, ihre Villa lag direkt am Meer auf einer Landzunge bei Camp de Mar. Boris Becker, war einer der ersten A-Prominenten, der sich mit einer weitläufigen Finca in der Nähe von Artà im Nordosten der Insel seinen ganz persönlichen Mallorcatraum verwirklichte.
Golf, früher der upper class vorbehalten, heute ein gehobener Breitensport, ist auf Mallorca sehr beliebt, mit 21 Golfplätzen findet man hier die größte Golfplatzdichte im Mittelmeer. Santa Ponsa III ist nur Residenten vorbehalten, aber ganz in der Nähe, in Bendinat oder auch in Son Gual sind wahre Golfparadiese geschaffen worden, in deren Ambiente sich auch der komfortverwöhnte Millionär sehr wohl fühlt.
Kreative zieht es zum Feiern und Chillen traditionell häufig nach Ibiza, manche nur für einen Sommer in einer der berühmten weißen Villen, manche kommen nur zur Party mit der eigenen Yacht.
Porta Mallorquina Real Estate in Port de Andratx
Porta Mallorquina, Hermann und Schreurs Andratx S.L.
Calle Isaac Peral 28
07157
Puerto Andratx,
Mallorca
Telefon: +34 971 698 922
Fax: +34 971 238 602
E-Mail: info@portamallorquina.com