Meerblick pur in Port Andratx – Villa in erster Meereslinie mit beheiztem Pool

Objektbeschreibung:

In einer der begehrtesten Frontline-Lagen von Port d’Andratx gelegen, bietet diese Villa erste Meereslinie, unverbaubaren Panoramablick und viel Privatsphäre. Die Hafenpromenade mit Restaurants, Boutiquen und Cafés ist in kurzer Zeit erreichbar, dennoch genießen Sie hier Ruhe und ein geschütztes Umfeld.

Das Highlight ist der großzügige, flexibel überdachte Patio als Herzstück des Hauses: ein offener Innenhof, der Innen- und Außenbereiche nahtlos verbindet. Lounge, Barbecue-Zone, Outdoor-Küche mit Gasgrill, beheizter Salzwasserpool und Whirlpool schaffen einen zentralen Lebensraum für entspannte und gesellige Stunden.

Die Villa bietet ca. 465 qm konstruierte Innenfläche mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, ergänzt durch Gäste-WC und Nebenräume. Auf der Hauptebene liegen Designerküche und Wohnbereich, beide zum Patio geöffnet. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite eignet sich ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Ankleide, Bad und Terrassenzugang sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.

Zur Ausstattung zählen Smart-Home-Steuerung, Sonos, Kamera- und Alarmanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe und Solarthermie. Im Untergeschoss ergänzt ein privater Wellnessbereich mit Fitness, Infrarot- und Dampfsauna sowie elektrischem Kamin das Konzept. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Diese Villa verbindet Lage, Architektur und Ausstattung zu einem seltenen Angebot in Port d’Andratx.

Rendite aus Ferienvermietung:

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Lage & Umgebung:

Port d´Andratx ist einer der bekanntesten Naturhäfen Mallorcas. Das einst sehr überschaubare Fischerdorf hat sich über die Jahre durch seine außerordentlichen Villen, Luxushotels und Dank der nautischen Aktivitäten zu einem der exklusivsten und beliebtesten Orte der Insel entwickelt. Auch die gehobene Gastronomie hat sich dies zu Nutzen gemacht und so findet Sie in den zahlreichen Restaurants jegliche Köstlichkeiten, die das Herz begehrt.
Wenn Port d´Andratx nicht durch seine Bars, Boutiquen und Restaurants besticht, dann lohnt sich definitiv ein Ausflug in die wunderschöne Natur rund um den Ort. Die naheliegenden Buchten wie beispielsweise die Cala Llamp, Cala Moragues oder auch die Cala d’Egos, bieten Erholsamkeit pur. Die Fischerkultur des Hafens wurde aber keinesfalls verdrängt; sie lebt geradezu auf. So kommt es, dass sich auf der Mole die Fischhandelsbörse befindet, in welcher der täglich frische Fang verkauft wird. Darüber hinaus existieren im Hafen noch einige Monumente von großem historischen und architektonischem Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Die unvergesslichen Sonnenuntergänge und das besondere Flair, welcher diesen Ort so einzigartig machen, lassen sich am Ende des Tages bei einem schönen Glas Wein am Hafen bestens genießen.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Andratx und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Andratx haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

078040

Ort:

Puerto Andratx

Konstruktionsfläche:

465 m²

Grundstück:

1.150 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

5

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

E

Kaufpreis:

€ 8.950.000,-

Online- Besichtigung:

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