Hochwertige Villa mit Hafenblick und Ferienvermietungslizenz in Puerto Andratx

Objektbeschreibung:

Diese privat und ruhig gelegene Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in gefragter Lage von Port Andratx und bietet einen wunderschönen Blick auf den Hafen. Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten rund um den Hafen sind fußläufig erreichbar, während die Immobilie zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Nach umfassender Renovierung präsentiert sich das Anwesen in modernem, zeitlosem Stil und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl. Auf ca. 154 qm Wohnfläche bietet die Finca einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Das Hauptschlafzimmer genießt Meer- und Hafenblick.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Palmengarten mit automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen, großem Salzwasserpool und separatem Whirlpool-Bereich. Auch vom Poolbereich aus genießt man den Blick auf den Hafen – ein seltenes Detail, das den mediterranen Charakter dieser Immobilie besonders unterstreicht.

Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe, separate Klimaanlagen warm/kalt, maßgefertigte Schreinerarbeiten aus Österreich, Alarmanlage, Naturstein- und Holzböden, Terrasse mit Screens und Infrarotheizung sowie.
Die Möbel sind im Preis enthalten.

Eine Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Einzelgarage ist möglich.

Die unbefristete Ferienvermietungslizenz macht die Immobilie ideal als privates Zuhause, Feriendomizil oder Investmentobjekt.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Port d´Andratx ist einer der bekanntesten Naturhäfen Mallorcas. Das einst sehr überschaubare Fischerdorf hat sich über die Jahre durch seine außerordentlichen Villen, Luxushotels und Dank der nautischen Aktivitäten zu einem der exklusivsten und beliebtesten Orte der Insel entwickelt. Auch die gehobene Gastronomie hat sich dies zu Nutzen gemacht und so findet Sie in den zahlreichen Restaurants jegliche Köstlichkeiten, die das Herz begehrt.
Wenn Port d´Andratx nicht durch seine Bars, Boutiquen und Restaurants besticht, dann lohnt sich definitiv ein Ausflug in die wunderschöne Natur rund um den Ort. Die naheliegenden Buchten wie beispielsweise die Cala Llamp, Cala Moragues oder auch die Cala d’Egos, bieten Erholsamkeit pur. Die Fischerkultur des Hafens wurde aber keinesfalls verdrängt; sie lebt geradezu auf. So kommt es, dass sich auf der Mole die Fischhandelsbörse befindet, in welcher der täglich frische Fang verkauft wird. Darüber hinaus existieren im Hafen noch einige Monumente von großem historischen und architektonischem Interesse, wie Sant Carles auf la Mola oder die Schutztürme. Die unvergesslichen Sonnenuntergänge und das besondere Flair, welcher diesen Ort so einzigartig machen, lassen sich am Ende des Tages bei einem schönen Glas Wein am Hafen bestens genießen.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Andratx und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Andratx haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

078032

Ort:

Puerto Andratx

Konstruktionsfläche:

220 m²

Grundstück:

1.066 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 4.650.000,-

Online- Besichtigung:

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