Villa zwischen Alcúdia und Pollença mit Blick auf die Bucht von Pollença und großzügigen Wohnflächen

Objektbeschreibung:

Aus diesem renovierungsbedürftigem Landhaus mit Villencharakter lässt sich ein erstklassiger, repräsentativer Wohnsitz in einer der besten Wohngegenden im Umland von Pollensa gestalten.

Auf einem ca. 13.112 qm großem Fincaland steht das zweigeschossige Haupthaus, welches sich über 279 qm Wohnfläche erstreckt und von allen Räumen einen Weitblick über die Bucht von Pollensa bietet. Von der Dachterrasse blickt man auf Formentor, auf die Halbinsel Victoria und großen Teilen der Tramuntana sowie die Bucht von Pollensa.

Die Wohnebene des Haupthauses kann über insgesamt 3 Zugänge betreten werden. Die klassische Architektur der Wohnebenen hat die Form eines Us mit 2 Gebäudeflügeln. Der zentrale Wohn- und Essbereich besteht aus 3 sehr großzügigen Sälen mit 2 Kaminen. Im Ostflügel des Hauses liegen 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Salon mit Kamin. Der Westflügel beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche (ebenfalls mit Kamin). Eine überdachte Terrasse umläuft die komplette Hauptfront des Hauses und führt über eine überbreite, repräsentative Treppe direkt zum Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 separate Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein kleines abgeschlossenes Apartment bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Essbreich.

Weitere bisher völlig ungenutzte Fläche von ca. 120 qm stehen für den Ausbau weiterer Räume bereit.

Zum Außenbereich gehören ein Tennisplatz, eine Garage wo auch die Heizungstechnik untergebracht ist, ein Gartenhaus, ein Häuschen für den Stromzähler sowie ein Raum für die Pooltechnik.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und große Teile der Außenanlage müssen überholt werden. Auf Grund der guten Bausubstanz des Hauses sind jedoch die anfallenden Renovierungsarbeiten überschaubar und der Preis attraktiv.

Renditerechner Ferienvermietung
Rendite aus Ferienvermietung:

Diese Immobilie eignet sich vom Objekttyp her grundsätzlich zur Ferienvermietung. Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus Ferienvermietung berechnen. Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder das friedliche noble Villenviertel La Font am Berghang, sowie eine traumhaft schöne ländliche Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, dank einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.


Die Karte zeigt Ihnen Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

107690

Pollensa

870 m²

13.112 m²

7

4

in Arbeit

€ 1.350.000,-

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