Exklusive mediterrane Villa im Luxus Finca-Stil in der Nähe von Palma

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. In einer ruhigen, exklusiven Lage gelegen, bietet sie ein großzügiges Zuhause, das Eleganz und Wohlfühlatmosphäre harmonisch verbindet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Kamin, einem separaten Esszimmer und einem weiteren Kaminzimmer als Rückzugsort. Die exklusive Nolte-Küche mit angrenzender Waschküche und Abstellraum lässt keine Wünsche offen. Eine komfortable Gästesuite mit eigenem Badezimmer sorgt für Privatsphäre. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Master-Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer, Wintergarten und Ankleide – ein luxuriöser Rückzugsort für höchste Ansprüche. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer.

Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich ist ein Highlight: 126 qm Freiterrasse, eine 60 qm überdachte Terrasse, ein 35 qm Pool mit Solarheizung sowie ein Whirlpool für fünf Personen schaffen ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitnesscenter und eine große Plattform mit Feuerstelle inmitten der gepflegten Parkanlage.

Auch technisch überzeugt die Villa in allen Bereichen. Marmorböden, Glasfaser-Internet und SAT-TV bieten Komfort, während eine moderne Alarmanlage, Doppelverglasung und ein elektrisches Tor Sicherheit und Energieeffizienz garantieren. Photovoltaik, Solarthermie, Zisterne, eigener Brunnen sowie städtische Anschlüsse sichern eine nachhaltige Versorgung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zentrale Ölheizung, Klimaanlage, Infrarotheizungen und zwei Kamine.

Ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie eine Garage für 3 Autos runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Immobilie ab.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Puig de Ros, das zur Gemeinde von Llucmajor gehört, liegt südöstlich von Palma und bildet einen Gegensatz zur lebhaften Playa de Palma - Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Es besteht hauptsächlich aus Apartmentanlagen und Villen. Puig de Ros ist der ideale Ausgangspunkt für flache Radtouren entlang der Steilküste und in das Landesinnere. Der Golfplatz "Maioris" liegt in unmittelbarer Nähe ebenso ein großer Supermarkt. Bis zum Flughafen sind es ca. 15, bis Palma 25 km.


Die Karte zeigt Ihnen S'Aranjassa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von S'Aranjassa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

122477

Ort:

S'Aranjassa

Konstruktionsfläche:

488 m²

Grundstück:

7.661 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

5

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 2.495.000,-

Online- Besichtigung:

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