Exklusive Villa in erster Meereslinie mit Ferienvermietungslizenz nahe Cala Gran

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa vereint erstklassige Lage, großzügige Architektur und attraktives Investmentpotenzial. In erster Meereslinie gelegen und nur wenige Meter von der idyllischen Bucht Cala Gran entfernt, bietet die Immobilie zugleich Privatsphäre in einer ruhigen Wohngegend sowie die unmittelbare Nähe zum lebendigen Zentrum von Cala d’Or.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m² erstreckt sich die Villa über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 345 m². Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Ferienvermietung gegeben ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein helles, einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Pool eröffnet einen spektakulären, freien Blick auf das Meer und schafft eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Mehrere Terrassen und Balkone auf allen Etagen bieten zusätzliche Rückzugsorte mit traumhafter Aussicht.

Das zentrale Treppenhaus verbindet alle drei Ebenen komfortabel miteinander. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine geräumige Garage sowie eine weitläufige Auffahrt mit ausreichend Stellfläche.

Die Immobilie ist mit Klimaanlagen, einer Ölzentralheizung sowie Heizkörpern ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Wohnkomfort.

Dank vorhandener Ferienvermietungslizenz eignet sich diese Villa sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Cala d'Or, die goldene Bucht, liegt im Südosten Mallorcas direkt am Meer. Die weißen Häuser dieses ganz auf die Bedürfnisse internationaler Gäste spezialisierten Ferienortes heben sich strahlend aus dem leicht hügeligen, grünen Hinterland ab.

Der legendäre Yachthafen zieht mit seinen zahlreichen Liegeplätzen Sportbootliebhaber aus der ganzen Welt an. Direkt an die Marina angrenzend lädt die hübsche Promenade mit einer großen Auswahl guter Restaurants und Bars zum Flanieren und Verweilen ein. Wer es gerne aktiver mag, findet mit dem schön gelegenen Golfplatz Vall D´Or, mehreren kleinen Badebuchten wie der Cala Esmeralda und dem vielseitigen Angebot an Wassersportmöglichkeiten zahlreiche Alternativen für die schönste Zeit des Jahres.


Die Karte zeigt Ihnen Cala d'Or und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Cala d'Or haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

078034

Ort:

Cala d'Or

Konstruktionsfläche:

345 m²

Grundstück:

1.111 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

4

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

D

Kaufpreis:

€ 3.625.000,-

Online- Besichtigung:

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