Privates Finca-Anwesen in Capdepera mit zwei Häusern und zwei Pools, fußläufig zur Cala Agulla

Objektbeschreibung:

Dieses Finca-Ensemble im Nordosten Mallorcas hebt sich durch eine am Markt seltene Struktur deutlich ab: zwei vollständig unabhängige Wohnhäuser auf einem zusammenhängenden Grundstück. Eine Konstellation, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren klare und flexible Nutzungsperspektiven eröffnet.

Auf ca. 27.800 qm in leichter Hanglage verteilen sich zwei eigenständige Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang, Pool, Terrassen und Garten. Die Aufteilung erlaubt eine parallele Nutzung ohne Einschränkungen, sei es als private Residenz, als Mehrgenerationenanwesen oder in Kombination aus Eigennutzung und Ertrag.

Die Cala Agulla ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Capdepera und Cala Ratjada mit Hafen, Restaurants und Infrastruktur liegen nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in kurzer Distanz.

Drei separate Zufahrten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, ergänzt durch eine separate Zufahrt für Personal. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Tiefbrunnen bietet Weitblick sowie teilweise Meerblick.

Die Hauptfinca umfasst ca. 600 qm bebaute Fläche und rund 438 qm Wohnfläche. Großzügige Räume, hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl. Sechs Doppelschlafzimmer, sechs Badezimmer (davon vier en Suite), zwei Küchen sowie mehrere Terrassen bieten viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die vorhandene Struktur ermöglicht zudem die Aufteilung in bis zu fünf voneinander unabhängige Wohneinheiten innerhalb des Haupthauses.

Das separate Gästehaus mit ca. 160 qm Konstruktionsfläche ergänzt das Ensemble um eine unabhängige Einheit mit Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie eigenen Terrassen und privatem Pool.

Klimaanlagen sowie eine Ölzentralheizung und Pelletheizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung.

Entscheidend ist die Kombination aus zwei unabhängigen Einheiten, separaten Zugängen und der Raumaufteilung.



Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Capdepera ist ein malerisches, historisches Dorf im Nordosten Mallorcas, das für seine mittelalterliche Burg und seinen charmanten Wochenmarkt bekannt ist. Einmal wöchentlich verwandeln sich die Gassen in einen lebendigen Treffpunkt, an dem frische lokale Produkte, Kunsthandwerk und inseltypische Spezialitäten angeboten werden.

Auf einem Hügel gelegen, bietet Capdepera atemberaubende Ausblicke über die Küste und die umliegenden Pinienwälder. Nur wenige Minuten entfernt liegen die beliebten Strände Cala Agulla und Cala Mesquida, die mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser locken.

Capdepera verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Cala Ratjada, wo Restaurants, Geschäfte und der Hafen für Abwechslung sorgen. Der Flughafen Palma ist in etwa einer Stunde erreichbar, sodass Sie die Ruhe der Region genießen, ohne auf Komfort und gute Anbindung verzichten zu müssen.


Die Karte zeigt Ihnen Capdepera und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Capdepera haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

122619

Ort:

Capdepera

Konstruktionsfläche:

765 m²

Grundstück:

27.873 m²

Zimmer:

15

Schlafzimmer:

8

Badezimmer:

8

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

E

Kaufpreis:

€ 3.500.000,-

Online- Besichtigung:

Online-Besichtigung

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Immobiliensuche


Sie lesen gerade: Finca mit Gästhaus, Pool, Ferienvermietungslizenz zum kaufen · Porta Mallorquina Bewertung 4,8/5 bei 349 Kundenstimmen.