Charmantes Stadthaus mit privatem Garten in Capdepera

Objektbeschreibung:

Charmantes Stadthaus mit privatem Garten in Capdepera

In den ruhigen Gassen von Capdepera, im Nordosten Mallorcas, liegt dieses gepflegte Stadthaus mit 105 qm Wohnfläche auf einem 272 qm großen Grundstück. Die Immobilie verbindet den ursprünglichen Charme der Altstadt mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein Anwesen für alle, die das echte mallorquinische Inselleben schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.

Im Erdgeschoss empfängt ein offener Bereich zum Wohnen und Essen mit Kamin, der sich harmonisch mit der Einbauküche verbindet. Ein zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum nutzen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und separatem Ankleidebereich für einen privaten Rückzugsort sorgt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung.

Der wahre Höhepunkt des Anwesens liegt im Freien: Ein sorgfältig gestalteter Garten mit mediterraner Bepflanzung schafft ein geschütztes, ruhiges Rückzugsplätzchen mitten im historischen Ortskern. Sonnige Terrassenflächen laden zum Verweilen ein, während der eigene Pool an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Eine überdachte Außenküche macht das Grundstück zum idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage (warm/kalt), ein Stellplatz in eigener Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist zweistöckig, massiv gebaut und in gepflegtem Zustand.

Ein Objekt für alle, die auf Mallorca ein authentisches Zuhause mit privatem Rückzugsort suchen.

Rendite aus Ferienvermietung:

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Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Capdepera zählt zu den ursprünglichsten Orten im Nordosten Mallorcas und wird von seiner imposanten Burganlage überragt, die im 14. Jahrhundert errichtet wurde und zu den größten Festungen der Insel gehört. Von den Wehrmauern aus reicht der Blick weit über die Dächer der Altstadt bis zum Meer und bei klarer Sicht sogar bis Menorca.

Golfliebhaber finden gleich zwei Plätze in unmittelbarer Nähe: Der Capdepera Golf mit seinen sechs künstlich angelegten Seen gilt als einer der ausgewogensten Plätze der Balearen, während der Canyamel Golf mit seiner naturbelassenen Topografie und Meerblick ein anspruchsvolles Spielerlebnis für Golfer aller Spielstärken bietet.

Mitten im Ort sorgt jeden Mittwochvormittag der traditionelle Wochenmarkt rund um die Plaça de l'Orient für reges Treiben. Hier verkaufen Erzeuger aus Capdepera und den Nachbargemeinden frisches Obst und Gemüse, hausgemachte Wurstwaren, Käse und Oliven neben Kleidung, Schuhen und Kunsthandwerk – ein Ort, an dem sich das echte Inselleben abseits des Tourismus erleben lässt.

Auch das Festkalenderjahr hat in Capdepera einiges zu bieten: Im Mai verwandelt der große Mittelaltermarkt rund um die Burg den historischen Ortskern für ein Wochenende in eine mittelalterliche Bühne mit Musik, Umzügen und Handwerksständen. Im August wird mit der Fiesta de Sant Bartomeu der Sommer gefeiert, und Mitte Dezember rundet die Fiesta de la Virgen de la Esperanza das Festjahr ab.

Zur Küste mit ihren Buchten wie Cala Mesquida und Canyamel sind es nur wenige Fahrminuten, sodass Ortsleben, Kultur und Strandnähe hier auf kurzem Weg zusammenkommen.


Die Karte zeigt Ihnen Capdepera und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Capdepera haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

078052

Ort:

Capdepera

Konstruktionsfläche:

105 m²

Grundstück:

272 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

C

Kaufpreis:

€ 750.000,-

Online- Besichtigung:

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