Charmante Finca bei Santa Maria mit Pool, Privatsphäre und separatem Büro

Objektbeschreibung:

In ruhiger Landschaftslage, nur rund fünf Autominuten von Santa Maria del Camí entfernt, verbindet diese charmante Finca Privatsphäre, authentischen mallorquinischen Charakter und eine ausgezeichnete Anbindung. Santa Maria bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen beliebten Wochenmarkt und eine gute Verbindung nach Palma.

Die Immobilie ist Teil eines traditionellen ländlichen Ensembles, vermittelt jedoch das eigenständige Wohngefühl eines privaten Landhauses. Zum Anwesen gehören das Haupthaus, großzügige Außenbereiche und ein separater Annex, der derzeit als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder mediterranes Wohnen.

Im Erdgeschoss erschließt eine einladende Eingangshalle den Wohnbereich, die Küche und das Obergeschoss. Zwei holzbefeuerte Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die neue Einbauküche modernen Komfort bietet. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer und eine integrierte Waschküche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Suite mit Ankleidebereich und geräumigem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche.

Hohe Bäume und ein gewachsener mediterraner Garten sorgen rund um das Haus für Privatsphäre, während ein naturbelassener Grundstücksteil viel Freiraum bietet. Der großzügige Pool mit Liegeflächen, eine überdachte Terrasse, ein idyllischer Sitzplatz und ein kleiner, von Bambus eingefasster Teich bilden den idealen Rahmen für das Leben im Freien.

Der separate Annex eignet sich als Büro, Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Gasheizung mit Radiatoren, zwei Kamine, Stadtwasser und ein außen liegender Technikraum ermöglichen die komfortable ganzjährige Nutzung. Die Immobilie empfiehlt sich als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder ruhiger Landsitz. Laut aktuellen Angaben umfasst das Grundstück mehr als 11.000 m²; die endgültige Fläche ist noch zu bestätigen.



Rendite aus Ferienvermietung:

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Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Santa Maria ist Heimat zahlreicher, über die Insel hinaus bekannter Weine. Die Gegend wird denn auch beherrscht von den vielen Mandelbaum,- Johannisbrotbaum- und Weinfeldern. Es liegt malerisch vor dem Tramuntana-Gebirge, seine Kirche ist von weitem schon ersichtlich. Santa Maria bietet sich als Ausgangsort für zahlreiche Ausflüge in die Berge an.


Die Karte zeigt Ihnen Santa Maria del Cami und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Santa Maria del Cami haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

122860

Ort:

Santa Maria del Cami

Konstruktionsfläche:

306 m²

Grundstück:

3.500 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

3

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

G

Kaufpreis:

€ 1.520.000,-

Online- Besichtigung:

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