Immobilien Archive - Seite 3 von 4 - Porta Mallorquina Blog

26Juli By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Wieviel Geld bringt Ferienvermietung auf Mallorca?

Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Investoren kalkulieren, welche Einnahmen sich mit einem Ferienhaus erzielen lassen. Verunsichert vom schwankenden Kapitalmarkt und drohenden Strafzinsen legen die Deutschen momentan ihr Geld am liebsten in Immobilien an. Aufgrund der zunehmenden Überhitzung der heimischen Immobilienmärkte wagen immer mehr Anleger den Sprung ins Ausland, am liebsten nach Mallorca, der Lieblingsinsel der Deutschen. Die neue Käuferschicht kauft nicht nur für den eigenen Urlaub, sondern erwirbt eine Immobilie auf Mallorca ganz gezielt zur Kapitalanlage. Doch wieviel Einnahmen kann man aus Ferienvermietung erzielen? In Zusammenarbeit mit unserer Tochtergesellschaft, dem Ferienhausvermittler Porta Holiday entwickelte das Freiburger Center for Real Estate Studie...

6Juli By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Fünf gute Gründe, 2016 eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen

Die offiziellen Verkaufszahlen für Immobilien auf Mallorca, Ibiza und Menorca bestätigen, was wir als Immobilienmakler in unserem täglichen Geschäft schon länger feststellen, der Markt für Ferienimmobilien auf Mallorca zieht wieder deutlich an. Vor zwei Jahren stellten die offiziellen Stellen (Estadística Registral Inmobiliaria, ERI und Instituto Nacional de Estadística, INE) das erste Mal seit der spanischen Immobilienkrise (2008) wieder deutlich steigende Verkaufszahlen für die Balearen fest (+18,5%), 2015 setzte sich der Aufschwung mit einer Steigerungsrate von 14,6% fort. 2016 scheint ein erneutes Rekordjahr für die Immobilienbranche zu werden, von Januar bis März 2016 wurden auf den Balearen 3.067 Immobilien verkauft, was einem Plus von 21,5% im Vergleich zum Vorjahr entspricht....

24Juni By Ulrike Eschenbecher1 Comment

Immobilien, Mallorca

Makler auf Mallorca – Traumjob im Haifischbecken

Interview mit Porta Mallorquina Geschäftsführer Joachim Semrau, erschienen in Bellevue, Europas größter Immobilienzeitschrift, Ausgabe 4/2016. Bellevue: Herr Semrau, Makler auf Mallorca ist für viele der Traumjob schlechthin. Wie sieht es in der Realität aus? Joachim Semrau: „Tatsächlich haben manche vollkommen falsche Vorstellungen von unserem Beruf hier. Wer glaubt, es reicht, ein paar Mal tolle Häuser am Meer zu hohen Preisen vorzuführen und mit wenigen Verkäufen das Jahreseinkommen zu sichern, der ist hier fehl am Platz. Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist ein Haifischbecken, viele Makler werben um die Kunden und Erfolg hat nur derjenige, der mit Kompetenz, Fleiß und überdurchschnittlicher Serviceorientierung punkten kann. Vor allem Neueinsteiger brauchen hier einen langen Atem...

23Feb. By Ulrike Eschenbecher6 Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

Marktstudie Mallorca Ferienimmobilien 2016

+++Newsticker+++: 2015 wurden lt. spanischem Statistikamt INE 10.605 Immobilien auf den Balearen verkauft, was einem Plus von 14,6% entspricht. Repräsentative Marktuntersuchung Bereits zum zweiten Mal untersuchten Wissenschaftler des Steinbeis Instituts Center for Real Estate Studies im Auftrag von Immobilienmakler Porta Mallorquina Real Estate den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca. Was sind die aktuellen Preistreiber für Ferienimmobilien auf Mallorca? Sind es besondere Lagemerkmale, die sich auf den Preis für diese Liegenschaften auswirken, oder doch ein toller Meerblick? Zudem stellt sich vielen potentiellen Käufern die Frage, wie sicher die Verkaufsmöglichkeiten in der Zukunft sein werden. Zur Analyse der dahinter liegenden Strukturkomponenten gibt die folgende Studie ...

10Feb. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Die Erben des Erzherzogs – Österreicher entdecken Mallorca neu

Vor 100 Jahren starb der erste ausländische Investor auf Mallorca, Erzherzog Ludwig Salvator. Seinem Beispiel folgten bis heute auch viele Österreicher - ein Rückblick auf ein Jahrhundert gemeinsame Geschichte. 1867 betrat Ludwig Salvator von Österreich-Toskana, der wohl reiselustigste Habsburger seiner Zeit, das erste Mal mallorquinischen Boden und war so begeistert von der Insel, dass er dem Hofe zu Wien den Rücken kehrte und seinen Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlegte. „S’Arxiduc“, der Erzherzog, wie ihn die Mallorquiner liebe- und respektvoll nannten, erwarb 1872 als erster Ausländer im Nordwesten der Insel den Landsitz Miramar, idyllisch an der Küste zwischen Valldemossa und Deià gelegen. Der offiziell erste ausländische Tourist und Investor widmete sich der Erforschung der Nat...

12Nov. By Ulrike Eschenbecher11 Comments

Immobilien

Marktstudie Ferienimmobilienmarkt Mallorca

Update 12.11.2015: Verkaufszahlen für Ferienimmobilien auf Mallorca und ihren Schwesterinseln steigen kontinuierlich an. Laut spanischem Statistikinstitut INE wurden im September 2015 knapp 30% mehr Immobilien verkauft als im Vorjahresmonat. Damit setzt sich der Trend aus den Sommermonaten (+24% im Juni, +37% im Juli und +32% im August) weiter fort. Spanienweit wurden im September rund 14% mehr Immobilien verkauft als im Vorjahreszeitraum. Marktexperten gehen landesweit von einer weiteren Erholung der Immobilienmärkte aus, wobei die Ferienimmoblienmärkte, allen voran die Balearen, die stärksten Zuwachsraten verzeichnen. Grund für die schnellere Erholung dieser Märkte ist die anhaltend hohe Nachfrage aus dem Ausland. In bevorzugten Lagen auf Mallorca sind bereits erste Preiserhöhungen z...

22Apr. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Anchorage Hill – Bendinat – Report über Preis & Angebot in einer der exklusivsten Wohnlagen Mallorcas

„Anchorage Hill“ oder „El Mirador de Bendinat“ gehört zu Bendinat in der Gemeinde Càlvia und befindet sich zwischen dem Golfplatz von Bendinat und der Nobelhafen Puerto Portals. Meerblick von Puerto Portals. Wie der spanische Name schon andeutet, liegt das Wohngebiet auf einem Hügel und bietet schöne Ausblicke auf das Meer. Die Luxusgegend umfasst nur 4 Straßen mit Villen und erfreut sich wegen seiner exponierten Lage, der guten Verkehrsanbindung und seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze, Strände, Sportplätze, Jachthäfen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Bestechend ist auch die Nähe zur Hauptstadt Palma de Mallorca, die über die nahe gelegene Autobahn innerhalb weniger Minuten zu err...

13Apr. By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

Infografik Mallorca Immobilien – Best Place to live in the world

Palma de Mallorca wurde gerade von der Sunday Times mit dem Titel „Best Place to live in the world“ ausgezeichnet und setzte sich damit gegen eine Konkurrenz von 50 anderen Städten durch. Die Reiseredakteure der Times begründeten ihre Wahl damit, dass Palma eine der „malerischten Städte Spaniens“ sei. Sie ist eine „Stadt im Hosentaschenformat, die alles hat.“ Sie wird als Tor zum zauberhaften Mallorca mit seinen traumhaften Stränden beschrieben, dazu schwärmen die Journalisten von den attraktiven Flugverbindungen auf die Insel und loben die örtliche Gastronomie. Interessante Daten und Fakten zu unserer gemeinsamen Lieblingsinsel haben wir in dieser Infografik zusammengefasst. Wussten Sie zum Beispiel, dass es zehn internationale Schulen auf Mallorca gibt? Ein wichtiges Thema, vor allem f...

3Apr. By Ulrike Eschenbecher26 Comments

Immobilien, Mallorca

Tipps zur Immobilienfinanzierung auf Mallorca

Aktuelle Ergänzung zu diesem Artikel: Die BHW Bausparkasse AG hat das Finanzierungsgeschäft mit hypothekarischer Besicherung im europäischen Ausland zum 01. April 2015 eingestellt. Für Bestandskunden der BHW ändert sich nichts, da die BHW Bausparkasse AG alle Verpflichtungen aus bestehenden Verträgen entsprechend der mit dem Kunden getroffenen Vereinbarungen weiterhin erfüllen wird. Erhöhungen von Bestandsverträgen sind allerdings nicht mehr möglich. Davon unabhängig gibt es weiterhin attraktive Finanzierungslösungen für Immobilienfinanzierungen in Spanien mit hypothekarischer Besicherung der spanischen Immobilie anbieten. Unseren Kunden bieten wir hier mehrere Möglichkeiten und vermitteln auf Wunsch kompetente Ansprechpartner für individuelle Finanzierungslösungen. Bitte wenden Sie...

11Feb. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Balearen, Immobilien

Steigerung der Verkaufszahlen für Ferienimmobilien auf Mallorca 2014

2014 ist für den gesamten Immobilienmarkt auf Mallorca ein positives Jahr. Wie das Instituto Nacional de Estatística, INE, mitteilte, stiegen die Verkaufszahlen für Immobilien auf den gesamten Balearen im Vergleich zum Vorjahr um 18,5%. Damit heben sich Mallorca und seine Nachbarinseln deutlich von der allgemeinen Marktentwicklung in Spanien ab, insgesamt stiegen landesweit die Verkaufszahlen für Immobilien um 2,2%, das erste Plus seit vier Jahren. 2014 wurden auf Mallorca und seinen Nachbarinseln 9.281 Immobilien verkauft +18,5% mehr als im Vorjahr. Die spanischen Notare registrierten 2014 auf den Balearen 9.281 Immobilienverkäufe, damit wurden 1.450 Immobilien mehr als 2013 verkauft. Es ist davon auszugehen, dass der Ausländeranteil bei den Käufern ungebrochen hoch ist, be...

29Okt. By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien

10 einzigartige Architekturhäuser auf Mallorca

Mallorcas historische Bauwerke verschiedener Epochen verleihen der Insel ihr besonderes Flair. Wie gut Tradition und die natürliche Landschaft Mallorcas aber auch mit einer modernen Bauweise harmonieren kann, beweisen die folgenden, spannenden Architektenhäuser und Designervillen auf Mallorca: Elegante Villa in erster Meereslinie in Son Veri Nou mit Blick auf die Bucht von Palma Diese außergewöhnliche Immobilie genießt den Luxus der ersten Meereslinie mit Blick auf die gesamte Bucht von Palma. Sie wurde im Jahr 2000 mit sehr guten Baumaterialien erbaut. Mehr zu elegante Villa in erster Meereslinie Exklusive Designervilla mit Panorama-Meerblick Von dieser nach Süd-Westen ausgerichteten modernen Villa in bester Qualität genießen Sie einen fantastischen Blick bis zum Me...

10Juli By Ulrike Eschenbecher2 Comments

Balearen, Immobilien

Mallorca Immobilien als Kapitalanlage – warum der Zeitpunkt jetzt günstig zum Kauf ist

Der Immobilienmarkt in Deutschland wird derzeit das von zwei Aufwärtsströmen gepusht. Zum einen steigt die Zahl der sog. Single-Haushalte (1-2 Personen) konstant weiter, was zur Folge hat, dass deutschlandweit, aber vor allem in Großstädten wie München, Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt oder Stuttgart die Nachfrage bei weitem das Angebot übersteigt. 50% des Privatvermögens der Deutschen in Immobilien angelegt Zum anderen zählen Immobilien spätestens seit der Finanzkrise 2008 und folgender Explosion des Goldpreises zu den begehrtesten Kapitalanlagen in Deutschland. Das Bundesministerium für Bau, Wohnung und Stadtentwicklung geht seinem „Bericht über die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland“ 2013 davon aus, dass 50% des Vermögens deutscher Privathaushalte in Immobilien angele...

4Juni By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

VOX dreht weitere Folgen mit Barbara de Matos für „Mieten-Kaufen-Wohnen“ auf Mallorca

Im Mai startete die Ausstrahlung der neuen Mallorca Folgen von „Mieten-Kaufen-Wohnen“ auf Vox. Mit ihrer natürlichen Ausstrahlung und charmanten Auftreten entwickelt sich Barbara de Matos zum Zuschauerliebling – jede Sendung mit ihr wird begeistert auf Facebook kommentiert. Auch im Mai und Juni war Barbara de Matos wieder mit Kamerateam auf Mallorca unterwegs. Wer die aktuellen Sendungen verpasst hat, kann sie noch bis zu einer Woche nach Ausstrahlungstermin auf Vox-Now kostenfrei ansehen. Alle Immobilien, die Barbara im Fernsehen gezeigt hat, finden Sie auf unserer Vox-Immobilienseite. Zwei neue Folgen sind bereits gedreht. Einmal zeigt Barbara in Ihrem eigenen Verkaufsgebiet, dem Süden, einem hiesigen Geschäftsmann zwei traumhafte, moderne Villen und bei der nächsten Folge...

29Mai By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Erst Urlaub machen – dann kaufen. Diese Häuser auf Mallorca können Sie Probewohnen!

Das eigene Ferienhaus auf Mallorca ist auch als Kapitalanlage interessant. Hausbesitzer müssen sich keine Gedanken über Negativzinsen, Inflationsraten oder Geldmarktschwankungen machen. Doch welche Immobilie bringt interessante Renditen? Wer mit dem Gedanken spielt, sein Ferienhaus nicht nur selbst zu nutzen, sondern auch in die Ferienvermietung zu geben, erhält mehr Sicherheit in der Kalkulation, wenn die Immobilie bereits in der Vergangenheit an Urlauber vermietet wurde. Wir haben Ihnen eine Auswahl von interessanten Häusern, Fincas und Villen auf Mallorca zusammengestellt, die Sie nicht nur für Ihren nächsten Urlaub auf Mallorca mieten, sondern auch kaufen können. So können Sie „Ihre“ Finca vorab probewohnen und erhalten zuverlässige Aussagen über die potenziellen Einkünfte aus der F...

29Apr. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Recht

FAQs zum neuen Bodengesetz auf Mallorca

Die Rechtsanwälte Guillermo Dezcallar Enseñat und Javier Blas Guasp von der Kanzlei ILLESLEX beantworteten auf unserer Kundenveranstaltung in unserem Shop in Pollensa die wichtigsten Fragen zum neuen Bodengesetz. Rechtsanwalt Guillermo Dezcallar Enseñat von der Kanzlei Illeslex beantwortete am 26. April im Porta Mallorquina Immobilienshop in Pollensa die Fragen der Finca- und Hausbesitzer. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft? Es wurde am 11.03.2014 im Parlament verabschiedet. Es muss von allen Inselräten mit absoluter Mehrheit angenommen werden. Menorca und Ibiza haben das Gesetz bereits verabschiedet. Für Mallorca steht dies in Kürze an. Was beinhaltet das Gesetz? Allgemein enthält es eine integrale Regulierung der städtebaulichen Tätigkeit und behandelt die Vereinfachung u...

28März By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Recht

Das neue Bodengesetz auf Mallorca – was Finca-Besitzer darüber wissen müssen

In diesen Tagen liest man einiges über das neue Bodengesetz, ley de suelo, auf den Balearen, das erstmalig auch die Rechtsverhältnisse für bestehende, illegal errichtete Bauwerke regeln soll. Vor allem die geplante Amnestie, z.B. für Erweiterungsbauten, ist für viele Landbewohner von höchstem Interesse. Das erste Bodengesetz auf Mallorca ermöglicht es, illegal errichtete (An-)Bauten auf dem Land einmalig nachzugenehmigen. Wie u.a. das Mallorca Magazin berichtete, wurden in den letzten 20 Jahren offiziell Baugenehmigungen für 7.922 Landhäuser erteilt – tatsächlich gebaut wurden nach offiziellen Schätzungen in diesem Zeitraum rund 10.000 bis 20.000 Fincas. Rechnet man noch illegale Anbauten (z.B. Pool, Gästehäuser etc.) und Umfunktionierungen ursprünglich zur landwirtschaftlichen...

25März By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Mallorca

VOX dreht mit Barbara de Matos weitere „Mieten-Kaufen-Wohnen“ Folgen auf Mallorca

Im Februar und März drehte VOX weitere Mallorca-Folgen der beliebten Dokusoap „Mieten Kaufen Wohnen“. Diesmal reist Porta Mallorquina Maklerin Barbara de Matos mit ihren Kunden nach Pollensa im Norden, Santa Ponsa und Portals Nous im Südwesten sowie in den Süden der Insel. Im Februar zeigte Barbara ihren interessierten Kunden tolle Dachterrassen-Wohnungen im Südwesten. Zur Story dürfen wir noch nicht allzu viel verraten, doch der Zuschauer darf sich auf spannende Folgen mit einer anspruchsvollen Society-Dame, einem erfolgreichen Geschäftsmann, einem jungen Pärchen und einer Großfamilie freuen. Und auch das Engagement von Maklerin Barbara de Matos wird mit zwei Verkaufsabschlüssen vor Ort direkt belohnt. Leider stehen die Ausstrahlungstermine noch nicht endgültig fest, sobald wi...

27Feb. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien

Renditeberechnung Ferienvermietung Mallorca – 3 Beispiele aus der Praxis

Für eine lukrative Rendite aus Ferienvermietung spielen die Lage der Immobilie und die Innenausstattung eine entscheidende Rolle: Ist es ein ganzjährig attraktives Reiseziel? Spricht es mehrere Zielgruppen an, z.B. Fahrradfahrer, Strandurlauber etc.? Wie hochwertig und gepflegt ist die Einrichtung? Diese Kriterien bestimmen den maximal erzielbaren Tagessatz und die Auslastung der Immobilie. Bei letzterem spielt die beteiligte Vermietungsagentur eine wichtige Rolle. Im ersten Jahr, wenn die Immobilie neu am Markt ist, ist die Auslastung erfahrungsgemäß nicht so hoch wie in den Folgejahren, da gute Objekte eine hohe Stammkundenrate aufweisen. Spitzenobjekte können Auslastungsquoten bis zu 75% p.a. erreichen. Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt langfristig in der Regel zwischen 4 b...

4Feb. By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

10 Fincas auf Mallorca mit außergewöhnlich schönen Gartenanlagen

Mit einer Finca auf Mallorca erfüllten sich viele ihren ganz persönlichen Wohntraum auf Mallorca. Ein großes Grundstück garantiert Privatsphäre und bietet Raum und Möglichkeit der kreativen Landschaftsgestaltung. Oft verbergen sich hinter den Einfahrtstoren geradezu paradiesische Gartenanlagen, die mit ihrer Blütenpracht und Anmut einem schier den Atem rauben. Imposante Palmengärten, Mandel- Orangen- und Zitronenbäume, Feigen, prachtvolle Bougainvillea-Lauben, um nur einige Wenige zu nennen, machen Mallorca zu einem Paradies für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Die 10 schönsten Park- und Gartenanlagen bei Fincas Agroturismo in Lloret de Vistalegre: eine wahre Oase im Herzen der Insel zur privaten und gewerblichen Nutzung mit Ferienvermietlizenz Einer Oase gleich liegt dieses Ag...

28Jan. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

Vox dreht mit Porta Mallorquina Franchisepartnerin Barbara de Matos neue Folgen von „Mieten Kaufen Wohnen“ auf Mallorca

Neue Staffel wird ab Februar ausgestrahlt Am 21. Januar 2014 war Drehstart für die neuen Mallorca-Folgen der beliebten Reihe „Mieten Kaufen Wohnen“ auf VOX. Barbara de Matos, unsere Franchisepartnerin im Süden, ist als Maklerin für Mallorca bei der neuen Staffel mit dabei. Barbara de Matos präsentiert ab 2014 Mallorca Immobilien auf VOX bei „Mieten-Kaufen-Wohnen“. Kamera-Neuling Barbara war vor Drehbeginn zunächst etwas nervös, aber „das Team der Produktionsgesellschaft Fandango betreute mich so nett und professionell, dass das Lampenfieber schnell vorbei war“, lacht die in Kaiserslautern aufgewachsene Portugiesin, die seit 2011 auf Mallorca lebt. Dreharbeiten im Porta Mallorquina Shop in Llucmajor. Der erste Drehtag wurde genutzt, Barbara in Alltagssituationen...

24Okt. By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca, Recht

Änderungen im spanischen Wohneigentumsgesetz

Das spanische Gesetz für Wohneigentum gilt für Eigentumswohnungen, Geschäftslokale, Garagen sowie für Reihenhäuser und Wohnanlagen, die über Gemeinschaftseigentum verfügen (z.B. Grünanlagen, Treppen etc.). Mit dem Reformgesetz 8/2013 wurde das Gesetz, das aus den 60iger Jahren stammt, vor allem in Bezug auf soziale und energetische Belange ergänzt. Genehmigungen für den nachträglichen Einbau von Fahrstühlen und barrierefreie Zugangsmöglichkeiten für Behinderte und Bewohner über 70 Jahre sind nun erheblich leichter zu erlangen. Das spanische Gesetz für Wohneigentum gilt nicht nur für Eigentumswohnungen, sondern auch für Reihenhäuser, wie hier in Coll den Rabassa. Auch die Handlungsfähigkeit von Eigentümergemeinschaften wurde verbessert. So sind jetzt für bestimmte Satzungsänderu...

1Okt. By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Recht

Spanisches Aufenthaltsrecht für ausländische Immobilienkäufer in Kraft getreten

Die als „Golden Visa Gesetz“ bekannt gewordene Regelung erlaubt ausländischen Investoren freies Reise- und Aufenthaltsrecht in der EU Am 30. September 2013 veröffentlichte der spanische Bundesanzeiger, das Boletin Official del Estado (BOE), das mit Spannung erwartete neue Gesetz für ausländische Investoren. Ab sofort können Nicht-EU Bürger, die mindestens 500.000 € in Spanien investieren, zum Beispiel in Immobilien, ein sogenanntes Investoren-Visum beantragen, das ein Jahr gültig ist. In diesem Zeitraum besteht keine Minimum-Aufenthaltspflicht für den Investor in Spanien, er kann seinen Hauptwohnsitz – und damit Steuersitz – in seinem Heimatland beibehalten. Ein Haus am Meer als Ticket in die EU – ab sofort erwerben ausländische Investoren mit dem Kauf einer spanischen Immobilie ...

14Sep. By Ulrike EschenbecherNo Comments

Balearen, Immobilien

Verkaufszahlen für Immobilien auf den Balearen steigen weiter

Wie das spanische Statistikamt INE meldet, wurden im Juli 2013 auf den Balearen 623 Immobilien (ohne sozialen Wohnungsbau) verkauft, was einer Steigerung von 9% im Vergleich zum Vorjahresmonat entspricht. Finca Anwesen privilegierter Lage in Llucmajor Insgesamt registrierten die Notare auf Mallorca, Ibiza und Menorca in den ersten sieben Monaten 4.727 Verkaufstransaktionen auf dem freien Wohnungsmarkt. Damit bestätigen sich die Steigerungsraten aus den Vormonaten. Insgesamt wurden auf den Balearen von Januar bis Juli 8,4% mehr Immobilien verkauft als im Vorjahr. Somit halten die Verkäufe der Mittelmeerinseln sich deutlich über dem spanischen Landesdurchschnitt. Hier wurde im gleichen Zeitraum ein Plus von 4,9% erzielt. Die spürbar zunehmende Nachfrage wirkt sich bereits leic...

17Juli By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Langzeitvermietung, Recht

Achtung, alles etwas anders – Neues Mietgesetz in Spanien in Kraft getreten

Mehr Flexibilität, mehr Kontrolle, neue Rechte: Wie die spanische Regierung den lahmenden Mietmarkt in Schwung bringen will und was das für Auswirkungen hat. Von Rechtanwalt Daniel Olabarría Am 6. Juni dieses Jahres ist das Gesetz 4/2013 vom 4. Juni über den spanischen Mietmarkt in Kraft getreten. Der Grund der Neufassung des bisherigen spanischen Mietgesetzes wird gleich in der Präambel erklärt: „Der spanische Immobilienmarkt ist einer hohen Zahl von Immobilien und einem schwachen Vermietungsmarkt geprägt. In Spanien leben nur 17 Prozent der Bevölkerung zur Miete, im Gegensatz zum europäischen Durchschnitt von 30 Prozent, “ heißt es dort. Die beschlossenen Maßnahmen zielen hauptsächlich auf private Besitzer leerstehenden Wohnungen, die zur Langzeitmi...

15Juli By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

Markteinschätzung Ferienimmobilienmarkt Mallorca

Positive Marktentwicklung für 2013 in Spanien – Mallorca bei Verkaufszahlen über dem Landesdurchschnitt Das spanische Statistikamt „Instituto Nacional de Estadística“, INE, meldet für das laufende Jahr positive Zuwächse im Immobilienhandel. Im Zeitraum Januar bis April 2013 registrierten die spanischen Notare insgesamt 105.924 Verkaufstransaktionen (ohne sozialen Wohnungsbau), was einem Plus von 10% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Balearen liegen mit einem Plus in Höhe von 12% leicht über dem Landesdurchschnitt, hier wechselten in den ersten vier Monaten des Jahres insgesamt 2.973 Immobilien ihren Besitzer. Durchschnittliche Kaufpreisforderungen nach Regionen und Objektarten (Stand:12.06.2013) Anzahl der ausgewerteten Kaufpreisforderungen: 1.596 (Ohne Mietobjekte, Grun...